Unutar svijeta nekretnina slavnih, prema riječima advokata za luksuzne nekretnine

Nekretnine poznatih osoba poslovi su svjetovi daleko od transakcija koje mi obični smrtnici doživljavamo kada kupnja, prodaja ili iznajmljivanje kuće: Za početak, tu su pretjerane cijene ovih uložaka; opsežna sigurnost potrebna za zaštitu onih koji ih nastanjuju; i osamljena mjesta koja privatnost i sigurnost stavljaju u prvi plan. Budući da poznate osobe očito imaju različite želje u pogledu nekretnina od vašeg prosječnog kupca kuće, također ne bi trebalo čuditi da je način na koji se sklapaju takvi poslovi jednako čudan. Želite li vidjeti kako druga polovica živi? Kuća Prelijepa ima sve detalje koje trebate znati o tim uskim poduhvatima, zahvaljujući odvjetniku za luksuzne nekretnine i osnivaču i izvršnom direktoru tvrtke Jedan i jedini holding, Edward Mermelstein. Evo 5 velikih otkrića o fascinantnom svijetu nekretnina poznatih osoba.

Zašto je 25 milijuna dolara ograničenje potrošnje za većinu kupaca slavnih kuća

"Postoji vrlo malo poznatih osoba koje si mogu priuštiti kupnju iznad [25 milijuna dolara], jer to obično zahtijeva kupovinu u gotovini", otkriva Mermelstein. "Vaša neto vrijednost morala bi biti znatno veća od 100 milijuna dolara da biste uzeli u obzir dom koji košta više od 25 milijuna dolara." Neki nedavni primjeri skupih kupovina kuća poznatih osoba uključuju Kylie JennerS prebivalištem od 36 milijuna dolara u Holmby Hillsu, i Justin i Hailey BieberVila Beverly Hills u koju su prošlog ljeta potrošili 25,8 milijuna dolara.

Kako funkcioniraju NDA kuće Celebrity Home

Primarni cilj da stručnjaci za nekretnine potpišu NDA -e "je očuvanje stroge povjerljivosti za sve strane uključene u transakciju", objašnjava Mermelstein. Kao takav, "odvjetnik koji izrađuje ove dokumente osigurat će da oni koji ga potpišu dokument shvate vrlo ozbiljno". I, kako dodaje Mermelstein, „većina stručnjaka za nekretnine shvaća da potpisuju ovršne ugovore sa pozamašnima kazne ”.

Zašto slavne osobe često žele živjeti u zgradama u kojima se nalaze druge zvijezde

Možda ste se pitali zašto su neke stambene zgrade dom brojnih zvijezda, poput 443 Greenwich Street u Manhattan, koji u svoje redove ubraja Harryja Stylesa, Justina Timberlakea, Jessicu Biel, Jakea Gyllenhaala i Meg Ryan stanovnici. Mermelstein kaže da slavne osobe žele živjeti u zgradama prekrivenim zvijezdama u svrhe koje nadilaze "višu razinu sigurnosti i povjerljivost. ” Zapravo, to je prvenstveno iz novčanih razloga, jer „slavne osobe imaju tendenciju povećavati vrijednost imovine, ne samo za svoju jedinicu, već i za i zgrada. " Spomenuti kondominij u Tribeci „odličan je primjer kako slavne osobe mogu nadnamijeniti vrijednosti u iznimno privatnom prostoru kondominij ”, objašnjava.

Što slavne osobe traže u potencijalnom domu

Dva najvažnija čimbenika koje slavne osobe traže u potencijalnom domu, prema Mermelstein, su “potencijal ulaganja i sigurnost” jer je “većina poznatih osoba zabrinuta za osobnu i obiteljsku obitelj sigurnost. ”

Kako slavne osobe pristupaju pronalasku ovih nekretnina

Iako smo skloni pretraživanju web stranica poput Zillow satima neprekidno „slavne osobe imaju poslovne menadžere, kao i odvjetnike, koji su dobro upućeni u poslovanje s nekretninama“, kaže Mermelstein. "Oni imaju tendenciju da grade jaku mrežu posrednika i drugih stručnjaka za nekretnine koji ih informiraju o sigurnim zgradama koje imaju izniman potencijal za cijenjenje."

Pratite House Beautiful na Instagram.

Ovaj sadržaj izrađuje i održava treća strana te ga uvozi na ovu stranicu kako bi korisnicima pomogao u pružanju svojih adresa e -pošte. Možda ćete moći pronaći više informacija o ovom i sličnom sadržaju na piano.io.