Što je jamac

Ako ste nedavno diplomirali (posebno u New York City), imaju užasnu ili čak nemaju kreditnu povijest, nezaposleni su ili nisu stanovnici Ujedinjene države, vjerojatno znate situaciju jamaca kao svoj džep. Za one od vas koji ne znaju - ili se s tim suočavaju prvi put - jamac je netko tko se potpisuje na najmoprimac jamči da će pokriti stanarinu u slučaju da je stanar ne može platiti se.

To je osobito važno u gradovima poput NYC -a jer, kao Piše StreetEasy, "iznajmljivanje stanova je skupo, a dobrih je malo, [pa] stanodavci i agencije za zakup ne žele gubiti vrijeme na potencijalne iznajmljivače koji smatra "financijski upitnim." "Drugim riječima, ako želite iznajmiti na Big Apple -u (ili drugim vrućim tržištima nekretnina), došli ste na pravo mjesto. Evo što trebate znati prije nego počnete apartman lov:

Kako mogu znati trebam li jamca?

Nažalost, većina iznajmljivača i agenata za iznajmljivanje u New Yorku zahtijevaju od iznajmljivača

40-45 puta mjesečne stanarine. Dakle, ako vaš stan iz snova košta 2500 USD mjesečno, a ne zarađujete najmanje 100 000 USD godišnje, trebat će vam jamac. Često to znači da spadate u jednu od ovih kategorija, Izvještava StreetEasy:

• Imate lošu ili nikakvu kreditnu povijest
• Vi ste nezaposleni
• Nemate povijest iznajmljivanja
• Nedavno ste završili fakultet
• Vi niste američki stanovnik u državama zbog posla ili škole

Što ako imam cimere?

Imati cimere čini situaciju malo lakšom, iako to ne mijenja pravilo 40-mjesečnog najma. Recimo da je stanarina 2500 USD mjesečno podijeljena na tri cimera - ukupni zbroj svih plaća cimera tada mora dodati do 100.000 USD kako vam ne bi trebao jamac. Ako je zbirni iznos plaća ne 40 puta mjesečna najamnina, trebat će vam jedna.

Tko se može kvalificirati kao jamac?

Često se roditelji ponašaju kao jamci za svoju djecu. Međutim, ako ovo nije opcija, prijatelji i druga rodbina također su izvrsne mogućnosti. Evo zamke: Dok vas morali bi plaćati 40 puta mjesečnu najamninu kako biste se sami kvalificirali za stan u New Yorku, od jamaca se očekuje da imaju oba viši kreditni bodovi i veće plaće. Dakle, prema StreetEasy, moraju napraviti 80 puta mjesečna stanarina kako bi se kvalificirao kao jamac. Za tih 2.500 dolara trebat će vam jamac koji godišnje zaradi 200.000 dolara.

Što ako nemam kvalificiranog jamca?

Ne brinite, sigurno niste sami! Ako nemate nikoga tko bi mogao djelovati kao vaš jamac, zapravo možete platiti tvrtkama poput Jamci i Insurent učiniti tako.

Što mi treba od jamca prije lova na stan?

Kad se idete prijaviti za stan, već ste trebali sve zajedno. Ne čekajte dok ne pronađete to mjesto iz snova prije nego što skupite stvari. Vi i vaš jamac vjerojatno ćete morati dostaviti kopiju osobne iskaznice s fotografijom i dvije nedavne uplatnice, kao i pristati na provjeru kreditne sposobnosti, prema Smreka.

Pratite House Beautiful na Instagram.

Ovaj sadržaj izrađuje i održava treća strana te ga uvozi na ovu stranicu kako bi korisnicima pomogao u pružanju svojih adresa e -pošte. Možda ćete više informacija o ovom i sličnom sadržaju moći pronaći na stranici piano.io.