6 savjeta za ažuriranje povijesnog doma
Svaki je predmet na ovoj stranici ručno odabrao urednik House Beautiful. Možemo zaraditi proviziju na nekim stavkama koje odlučite kupiti.
Povijesno očuvanje u Americi započelo je ozbiljno 1960 -ih, kada je vlada donijela zakone koji su stvorili Nacionalni registar povijesnih mjesta-tada je sredinom 1970-ih doživio groznicu kao dvjestogodišnjica prišao. Odjednom su svi htjeli spasiti raspadajuće brvnare i stare viktorijance u svojim zajednicama, što je izazvalo procvat u povijesnim društvima i živim povijesnim muzejima.
Koliko god povijesni prostori bili šarmantni, stvarnost života u starom domu može biti zastrašujuća - i prirodno je da želite ostaviti svoj pečat. "Moj je posao potaknuti ljude na očuvanje, ali unutar područja stvarnosti", kaže zaštitnica Gabrielle Begue, viša suradnica u tvrtki MacRostie Historic Advisors iz New Orleansa. “Uvijek balansiramo motivacije očuvanja s praktičnim potrebama, proračunom i onim što je potrebno za suvremeni život. Možete dobiti jedinstvene prostore ako to dvoje vjenčate na pravi način. ”
Drugim riječima, povijesne kuće ne smiju biti zarobljene u jantaru. Štoviše, definicija onog što se smatra "povijesnom" - za očuvače, bilo koje vlasništvo starije od 50 godina - stalno je u tijeku. (Ovih dana, to znači da je postmoderno širenje predgrađa 1960 -ih i 70 -ih godina starenje u potencijal značaj.) “Vidim nas kao upravitelje ovih povijesnih domova - imali su živote prije nas, imat će živote i poslije nas ”, kaže Begue. "Mi se brinemo za ove zgrade, ne namećući im svoju volju." Evo kako ažurirati jednu uz očuvanje njenog duha (i vašeg razuma).
Postignite ravnotežu između starog i novog.
Trebate li slikati tamnu stolariju ili izloženu ciglu? Možete li izvući ugrađeno ugrađeno računalo? Za vlasnike kuća koji obnavljaju starije kuće, dizajnerica iz područja Minneapolisa Victoria Sass kaže da se morate osloboditi osjećaja dužnosti stvoriti svetište prošlosti. “Vašu su kuću godinama mijenjali ljudi koji su dolazili prije vas i učinili su ovaj prostor onakvim kakvim su htjeli - zato vaša kuća izgleda onako kako danas izgleda”, kaže ona. "Ovo je samo vaše vrijeme, vaše poglavlje u priči o vašoj kući i morate se pomiriti s time da učinite okruženje onakvim kakvim ga želite učiniti."
Odvagnite prednosti popravljanja povijesnih detalja.
Povijesne kuće često sadrže izdržljive, visokokvalitetne građevinske materijale poput čempresa, bora i hrast - prirodni resursi koji su u to vrijeme bili mnogo obilniji - i mogu podnijeti mnogo trošenja i suza. Čak se i elementi istrošenog izgleda često mogu obnoviti; nedostajući elementi mogu se izraditi tako da se podudaraju na temelju još netaknutih tragova. "Ako je u cijeloj kući ostalo jedno povijesno prozorsko krilo, možemo zaključiti da je ostatak kuće izvorno imao odgovarajuće krila koja se mogu replicirati", kaže Begue.
Ako ga ne možete spremiti, zamijenite ga.
Replikacija je također opcija. “Kad stari dom ima nevjerojatne gipsane lajsne, lijepo ih je zadržati - ali to nije uvijek vrijedno [nastojanje] da ih se spasi ”, kaže Josh Wiener, osnivač luksuzne njujorške građevinske tvrtke Srebrne obloge. Nedavnom klijentu zamjena lajsni omogućila mu je stvaranje kartonske kopije izvornog izgleda, ali skrivanje modernog klimatizacijskog sustava unutar ukrasnog elementa. Drugi je klijent otišao korak dalje, tražeći da se novi elementi ometaju kako bi se podudarali s izvornicima. "Natjerali su me da lancima prebijem drvenariju od mahagonija, tako da je izgledalo kao da je tu zauvijek", kaže on.
Ostavite tragove.
Dodajte kupaonice, prilagodite tlocrte - ali pojam "ne ostavljaj traga" ne primjenjuje se pri renoviranju starog doma. “Uvijek potičemo klijente da ostave nekakav ostatak uklonjenog - pa ako ste pokucali izaći kroz zid, ostaviti neku vrstu [ostatka ili vrata], ono što u industriji zovemo „krilo“, kaže Begue. "Na taj način bi netko mogao reći: 'Ovdje je bio zid, a sada ga nema, ali ja ga mogu ponovno stvoriti ako to želim."
Provjerite potencijalne porezne olakšice.
Povijesni porezni krediti za rehabilitaciju ključni su pokretač u očuvanju komercijalnih nekretnina - ali neke općine imaju poticaje i za vlasnike kuća koji žele očuvati povijest kuće. (Ipak, morat ćete napraviti i domaću zadaću ako završite s tim kreditima, jer oni često diktiraju koliko obnova može biti opsežna.)
Budite spremni na iznenađenja.
Gotovo univerzalna istina, osobito sa starijim domom: Bit će skrivenih iznenađenja koja nećete otkriti dok se zaista ne počnete ukopavati. "Povijesne kuće imaju naslage iz prethodnih obnova i morate ih oguliti da biste doista razumjeli što se događa i kako biste to učinili kako treba", kaže Begue. Često ta iznenađenja nisu velika. Begue sa sjedištem u New Orleansu vidi mnogo strukturnih oštećenja zahvaljujući toploj, vlažnoj klimi zbog koje su termiti uobičajeni. No, ima i dobrih iznenađenja. “Stvari poput starih tapeta ili kada u kuhinji povučemo stare vinilne pločice i otkrijemo da su izvorni drveni podovi samo ih treba brusiti i dorađivati - to su doista uzbudljivi trenuci koji mogu inspirirati vaš dizajn i učiniti ga vrijednim to."
NerdWallet preporučuje stvaranje novčane rezerve od 10 do 20 posto proračuna vašeg projekta za pokrivanje neočekivanih troškova.
Pratite House Beautiful na Instagram.
Ovaj sadržaj izrađuje i održava treća strana te ga uvozi na ovu stranicu kako bi korisnicima pomogao u pružanju svojih adresa e -pošte. Možda ćete više informacija o ovom i sličnom sadržaju moći pronaći na stranici piano.io.
