4 jednostavne strategije za brže otplaćivanje hipoteke

Posjedovanje doma jedan je od onih velikih životnih snova. Postoje prednosti širom svijeta - mjesto gdje možete nazvati svoje vlastite, kapital, porezne prednosti. To je također vjerojatno najveće ulaganje koje ćete ikada napraviti, a te mjesečne hipotekarne otplate mogu se osjećati kao da nikada neće prestati (hvala, kamate).

Možda se sada ne čini tako, ali brže otplaćivanje hipoteke nije samo moguće, već ima i neke velike pogodnosti. “To vam može omogućiti da uložite taj novac u druge stvari u svom domu, poput velikih renoviranja, i dopuštanja počnete odvajati novac za dugoročne ciljeve poput odlaska u mirovinu ”, kaže Nancy Almodovar, predsjednica i izvršna direktorica od Nan i nekretnine poduzeća. Još jedna prednost: sav novac koji ćete dugoročno uštedjeti na kamatama.

Uz neke pametne financijske strategije u rukavu i usluge od profesionalaca na Regions Banka-jedan od najvećih nacionalnih pružatelja potpunih usluga u bankama potrošača, upravljanju bogatstvom i hipotekarnim proizvodima i uslugama-možete početi pomicati tu silnu svotu sve bliže i bliže nuli.

Povećajte mjesečne uplate.

Ako ste u mogućnosti povećati mjesečna plaćanja hipoteke, skratit ćete rok kredita i brže steći kapital, kaže Almodovar. Na primjer, prema riječima stručnjaka iz Regions Banke, ako ste 30-godišnjoj fiksnoj stopi dodali 50 USD mjesečno zajmom od 200.000 USD sa šest posto, to bi skratilo rok za tri godine i uštedjelo vam više od 27.000 USD interes.

Almodovar savjetuje da imate na umu da kada plaćate više od potrebnih mjesečnih plaćanja, trebali biste upozoriti svoje hipotekarno društvo. "Neka vaše hipotekarno društvo zna primijeniti taj dodatni novac na glavnicu koju dugujete na hipoteci", objašnjava ona. “U protivnom bi mogli samo pripisati uplatu sljedećeg mjeseca, što znači da će vam dodatni novac otići prema glavnici - a i kamatama - pa se glavnica neće tako brzo isplatiti. " Regions Banka ima a zgodan kalkulator hipoteke to vam može pomoći da shvatite koliko vremena možete skratiti s razdoblja hipotekarnog kredita.

Zakažite dodatna plaćanja.

Možda povećanje vaših hipoteka svaki mjesec jednostavno nije realno za vaš proračun ili način života. U tom slučaju razmislite o dodatnim plaćanjima tu i tamo tijekom cijele godine, ovisno o raspoloživom novčanom toku (recimo, od dodatka na rad ili porezne prijave). Opet, ako krenete ovim putem, svakako razgovarajte sa svojim zajmodavcem. Morat ćete navesti da bi dodatna sredstva trebala ići isključivo na glavnicu vaše hipoteke - u protivnom ih mogu staviti samo na kamate.

Razmislite o refinanciranju hipoteke.

“Kamatne stope su na povijesno nisko,”Kaže Almodovar, pa bi moglo biti vrijeme da razmislite o refinanciranju svoje hipoteke. Kako bi mjesečna plaćanja bila niža, mnogi zajmoprimci odabiru duži rok (obično 30 godina) u kojem će vratiti novac koji su posudili. No, kako godine prolaze, možda ćete otkriti da zarađujete više prihoda, da imate na raspolaganju dodatni tijek novca ili želite iskoristiti prednosti nižih kamata. U tom slučaju razmislite o refinanciranju hipotekarnog kredita.

Ako kamatne stope padnu i samo želite smanjiti mjesečnu uplatu, možete refinancirati za isti rok. Alternativno, kratkoročno refinanciranje povećat će vam mjesečna plaćanja, no na kraju ćete platiti manje kamate. Imajte na umu da prilikom refinanciranja hipoteke u osnovi zamjenjujete postojeću hipoteku novom. znači da su s ugovorom povezane naknade, uključujući osiguranje vlasništva, escrow naknade, naknade zajmodavca, naknade za procjenu i više. Prema riječima stručnjaka iz Regions Banke, to obično može koštati između tri do šest posto vašeg nepodmirenog kredita.

Dobro pravilo: ako možete smanjiti svoju stopu za dva postotna boda, tada bi refinanciranje moglo biti u vašem najboljem interesu. Regions Bank vam može pomoći da shvatite je li ovo dobra ideja alat, i omogućiti vam da usporedite uvjete kredita pomoću ovaj kalkulator.

Razmotrite drugu vrstu kredita.

Bez obzira kupujete li svoj prvi dom ili refinancirate postojeći, postoje dvije primarne mogućnosti hipotekarnog kredita na izbor: hipoteka s fiksnom kamatnom stopom ili prilagodljiva kamatna stopa hipoteka.

A hipoteka s fiksnom kamatnom stopom naplaćuje istu kamatnu stopu tijekom cijelog vijeka trajanja kredita. Prednost hipoteke s fiksnom kamatnom stopom je što je zajmoprimac zaštićen od porasta kamata, što može povećati mjesečna plaćanja. Međutim, kada su kamatne stope veće, može biti teže kvalificirati se za kredit jer su mjesečne uplate veće.

An hipoteka s podesivom stopom (ARM) je mjesto gdje stope mogu varirati. Plaćanja se općenito temelje na utvrđenoj stopi za određeno vremensko razdoblje - često tri ili pet godina - nakon čega se stopa (i mjesečna uplata) mogu promijeniti. Prema Regions banci, ARM može biti koristan ako znate da nećete ostati u svom domu dugo ili samo dok ne istekne razdoblje s fiksnom kamatnom stopom.

---

Posjetite kako biste pronašli rješenje za hipoteku koje najbolje odgovara vašoj obitelji Regions.com/mortgage za savjet i alate ili zakazati sastanak s jednim od njihovih profesionalaca danas. Ovaj članak je sponzoriran od Regions Bank, članice FDIC -a, Zajmodavca za jednake stambene poslove.

Ovaj sadržaj izrađuje i održava treća strana te ga uvozi na ovu stranicu kako bi korisnicima pomogao u pružanju svojih adresa e -pošte. Možda ćete više informacija o ovom i sličnom sadržaju moći pronaći na stranici piano.io.