2021 Kingston Design Connection Showhouse pomaže u rješavanju stambenog problema

Obično, kada izložbeni salon traje svoj mandat, interijeri se pomno vraćaju na svoje izvorno stanje za dom ili doći na tržište (često kao vlasništvo od više milijuna dolara) ili se vratiti njegov vlasnik. Međutim, nije tako s ovogodišnjim Kingston Design Showhouseom, koji će biti preokrenut - zajedno sa svime tapete, boje i pločice — stanovniku Kingstona s dohotkom ispod srednjeg prosjeka nakon prikazivanja izložbene kuće 24. listopada. Ovaj prijelaz je omogućen kroz partnerstvo s Kingston City Land Bank, čija je misija obnoviti napuštene kuće u gradu i vratiti ih na tržište nekretnina.

"Kada sam pokrenuo showhouse 2018., cilj je bio povezati ljude i zadržati dolare u zajednici", kaže Maryline Damour, partner u Damour Drake Design Buildu i osnivač Kingston Design Connection. Sljedećih godina to je činila donirajući prihod lokalnim neprofitnim organizacijama, "ali uvijek sam mislila da bi moglo postojati strateškije partnerstvo", kaže ona.

Kad je Damour čuo za Zemljišnu banku, činilo se da je savršeno pristajalo: navedeni cilj organizacije je vratiti napuštene domove svojoj zajednici, i to u vrijeme kada Kingston – kao i veći dio doline Hudson – doživljava vrtoglavi rast nekretnina zahvaljujući pandemijskim potezima, činilo se savršenom šansom da povrati dom za člana zajednica.

"Pročitao sam statistiku o tome kako je Kingston imao jedan od najvećih priljeva ljudi koji su se preselili u to područje 2020.", kaže Damour. Taj je porast potaknuo cijene koje već rastu, potiskujući mnoge lokalno stanovništvo. Prema Ulster County Board of Realtors, prosječna cijena kuće u okrugu Ulster porasla je 44 posto između siječnja 2020. i siječnja 2021.; u istraživanju ovih rastućih cijena u dolini Hudson ranije ove godine, New York Timesnavodi studija obavio je okrug Kingston Ulster koji je otkrio da "u dvije trećine općina okruga obitelj koja zarađuje 'tipičan prihod' može priuštiti manje od 10 posto domova."

Iako su nedavni trendovi nekretnina djelomično odgovorni, Kingstonovi stambeni problemi zapravo datiraju mnogo dalje, ističe Daniel Kanter, predsjednik uprave Kingston City Land Bank.

"Dio Kingstona bio je na neki način devastiran urbanom obnovom 60-ih i 70-ih godina, tako da je to područje koje je doživjelo puno praznih mjesta", kaže on. Dom koji će na kraju postati Kingston Design Showhouse 2021. bio je u jednom od ovih područja: "Kada smo kupili ta kuća je bila na uglu, a od ta dva bloka uz nju, točno dvije kuće su bile zauzete", Kanter nastavlja se.

Tijekom sljedećih mjeseci, Kanterov tim će poduzeti renoviranje crijeva, jedna od tri organizacije je trenutno radi u sklopu programa za ponovno uvođenje napuštenih domova na tržište u stambenim zgradama s niskim prihodima model. "Sve tri naše rehabilitacije prodaju se lokalnim obiteljima koje su ispod srednjeg prihoda i prvi put kupuju kuću", otkriva Kanter.

On i njegov tim proveli su nekoliko mjeseci preoblikujući izgled i strukturu doma prije nego što su predali ukrasne uzde devet dizajnerskih tvrtki koje su sudjelovale u ovogodišnjem Kingston Design Showhouseu.

"Teško je osmisliti izgled kada ne znate tko će biti klijent", kaže Kanter. “Ali budući da je kuća dvije spavaće sobe, znali smo da će biti najmanje dvije, pa smo pokušali vidjeti gdje bi se zidovi mogli pomaknuti ili se stvari promijeniti. Ali u isto vrijeme, nikada ne želim pretjerano renovirati."

Usprkos početnom iskušenju da "razriješimo cijelu stvar", kaže Kanter, "bili smo strateški u razmišljanju o tome kako netko želio bi živjeti u ovoj kući." Premjestili su punu kadu s prizemlja na kat, a zatim dodali polukupatilo ispod stube. "Pokušali smo sve to učiniti s minimalnim demo i ometanjem izvornog doma." (Grupa je također ostala unutar relativno niskog budžeta; Zemljišna banka financira se kombinacijom bespovratnih sredstava i pojedinačnih donacije).

Zatim je došao dizajn. Damour je okupio skupinu dizajnera koji su mogli promišljeno osmisliti dom na način koji ne samo da je kreativan, već će se kasnije koristiti kao obiteljski dom. Dok će namještaj, tepisi i pribor biti preseljeni prije dolaska novog vlasnika, svi zidovi, boje i trajniji dodaci - vodovod, pločice, kuhinjski elementi - ostat će. Kao rezultat toga, mnogi su se dizajneri okrenuli polutrajnim aplikacijama kako bi ostvarili svoju viziju.

"Budući da će kuća biti pretvorena, radimo s dizajnerima kako bismo bili sigurni da će sve što je promijenjeno funkcionirati", kaže Damour. "Imamo cijeli popis završnih dorada kako bismo ovo učinili pravim domom."

No, prije nego što se to dogodi, dvije priče kuće otvorene su posjetiteljima da se upuste u zadivljujući redizajn: uđite u dom i, gdje jednom bilo je stubište koje se raspadalo okruženo usitnjenom bojom, a dočekao vas je eterični zidni mural s pticama pastelnih nijansi po Audrey Sterk u znak pažnje na lokalne divlje životinje doline Hudson. Jesika Farkaš transformirao je kuhinju s kaduljinozelenim ormarićima, plohama od mesnih blokova i spektakularnom pozadinom u Zio & Sons'sZellige pločica za Clé, dok JMorris dizajn sjajno je iskoristio mali otisak u toj kupaonici ispod stepenica s grafičkim podnim pločicama, oslikanim detaljima ukrasa i kutnim umivaonikom s rubovima.

U dnevnom boravku, Studio Nesta stvorio međuigru tekstura i oblika, koji je nadopunjen ručno oslikanim kaminom, dok je za ostavu izvan kuhinje, Haleh Atabeigi zamotao svaku površinu u ručno oslikane trompe l'oeil police.

Na katu je Damour Drake stvorio šareni dnevni boravak koji je trebao izazvati žudnju za lutanjima kod kuće, dok Barbara dekoraterka dao je punoj kadi pod umetnutim pločicama.

I dok ABH dizajn doma Reinterpretirala je spavaću sobu na katu kao blagovaonicu inspiriranu europskom, a tvrtka se pobrinula da njihov izbor boja i tapeta može lako se prevesti u spavaću sobu—i stajati bez namještaja: metalna Schumacherova tapeta preko kamina djeluje kao neka vrsta ugrađene ogledalo. Jeff Keiter čak isklesao i stambeni prostor u dvorištu, s namještajem od F/N ispod crvene pergole.

Od vikenda otvaranja dom je već imao mogućeg kupca; Kanter je bio s njim kada je prvi put vidio obnovljene sobe. "Bio je preko mjeseca", prisjeća se Kanter. – On voli svaku sobu. Ako sve bude po planu, u prosincu će zatvoriti i useliti se kod sina.

I, kaže Kanter, "već smo vidjeli efekt curenja s ovom kućom", kaže Kanter. – Prodalo ih se još nekoliko na ulici.

Osim stvaranja pozitivne lančane reakcije za to područje, Damour se nada da ovaj projekt može poslužiti kao model za druge koji traže smislenije načine za izvođenje izložbenog prostora—i jedan od mnogih za Kingston Design Kolekcija. “Voljela bih ovo smatrati pilot programom”, kaže ona. „Zemljišna banka ima mnogo više ovih domova za rehabilitaciju i oni imaju potporu za to. Tako da se čini da je to stvarno dobro partnerstvo."

Želite se uvjeriti sami? Kupite ulaznice za showhouse ovdje.

Zainteresirani ste za donaciju (novac ili materijal) Kingston City Land Bank? To možete učiniti ovdje.

Ovaj sadržaj stvara i održava treća strana, a uvozi ga na ovu stranicu kako bi korisnicima pomogao da navedu svoje adrese e-pošte. Možda ćete moći pronaći više informacija o ovom i sličnim sadržajima na piano.io.