Kada je najbolje vrijeme za prodaju svoje kuće?
Svaku stavku na ovoj stranici ručno je odabrao urednik House Beautiful. Možda ćemo zaraditi proviziju za neke od artikala koje odlučite kupiti.
Kad je riječ o prodaji kuće, većina ljudi se slaže da je brza prodaja po ili iznad tražene cijene idealna. Nažalost, kao što većina prodavača zna, to se ne događa uvijek. Ali može li datum ili vremenski okvir u kojem navodite zapravo pomoći vašoj prodaji? Prema a nedavna studija Zillowa, moglo bi.
Pogled na podatke iz 2019. (posljednja puna godina podataka koji su pouzdani i u skladu s predpandemijskim trendovi) pokazuje da se kuće navedene četvrtkom obično prodaju brže od onih koje su navedene na bilo koji drugi dan u tjedan. Čini se da su se mnogi prodavači već uhvatili – 21% kuća koje se prodaju na nacionalnoj razini uvrštene su u četvrtak, što je veći postotak od bilo kojeg drugog dana u tjednu. S druge strane, kuće koje su navedene nedjeljom obično ostaju na tržištu do osam dana dulje u prosjeku od kuća koje su navedene u četvrtak. Dakle, ako tražite brzu rasprodaju, najbolje je unaprijediti vikend.
Prema Zillowu, sezona u kojoj navodite svoj dom također može utjecati na vašu prodaju. Tradicionalno, Praznik rada označava kraj sezone kupovine kuće. Budući da mnogi roditelji žele biti smješteni u novi dom prije početka školske godine, domovi su navedeni u od početka do sredine jeseni imaju tendenciju dužeg zadržavanja na tržištu, a aktivnost se još više usporava uoči praznika sezona. Na dvadeset i pet najvećih tržišta u zemlji u 2019. najbrža prodaja bila je između tjedana od 11. ožujka do 18. ožujka, dok su se domovi navedeni tijekom tjedna Praznika rada prodavali sporije od ostalih tjedana.
Želite znati apsolutno sve prije nego započnete svoj projekt reno? Zajedno se bavimo detaljima.
Ako je osiguravanje veće cijene za svoj dom važnije od brze prodaje, dobra je ideja uvrštavanje u proljetne ili ljetne mjesece. U 2019., uvrštavanje na tržište u tjednu od 22. travnja dalo je prodavačima najveću šansu za prodaju iznad tražene cijene. Kako dolazi jesen, najmanja je vjerojatnost da će prodavači povećati dobit.
Naravno, svako lokalno tržište nekretnina ima različite trendove, pa u konačnici trebate navesti svoj dom kada to ima najviše smisla za vašu obitelj. Ali ako razmišljate o skoroj prodaji svog doma, Zillow preporuča da pokušate pobijediti "zastoj" tako što ćete svoj dom staviti na tržište ovog ljeta. Ako u početku imate problema s prodajom, također predlažu smanjenje cijene. "Prodavatelji koji snize svoju traženu cijenu 15-30 dana nakon što je njihov dom prvi put uvršten na prodaju često ga prodaju za više od njihove početne cijene", kaže predstavnik tvrtke. Stvari kao što je isticanje kuhinje ili uključivanje 3-D obilaska kuće na popis također mogu pomoći u osiguranju prodaje.
Pratite House Beautiful na Instagram.
Ovaj sadržaj stvara i održava treća strana, a uvozi ga na ovu stranicu kako bi korisnicima pomogao da navedu svoje adrese e-pošte. Možda ćete moći pronaći više informacija o ovom i sličnim sadržajima na piano.io.
