Najčešće građevinske pogreške koje kupci prvi put trebaju izbjegavati

S rastućim zanimanjem za gornje popravke, nije neuobičajeno da lovci na kuće traže nekretninu koja potrebno je renoviranje, što odražava želju za dobivanjem prostora koji se udvostručuje kao investicija, kao i a Dom.

Kao kupci prvi put doći na ljestvicu nekretnina, mnogi preuzimaju DIY zadatke po prvi put, a neki bi mogli zaposliti obrtnike da dovrše poslove, ali postoje neke uobičajene greške u izgradnji koje bi mogle skupo koštati novac i vrijeme.

Postoje mnoge zamke koje treba izbjegavati, kao što je odabir nepouzdanih obrtnika. TV graditelj Tommy Walsh nam je ranije rekao: 'Budite oprezni prema svima koji mogu odmah početi. Kad sam trgovao, klijenti su često morali čekati šest mjeseci do godinu dana.' Odabir najboljeg mogućeg trgovac za posao je ključan, kao i znati kada odbiti 'predobro da bi bilo istinito' jeftinije opcija.

I, kao i kod svake projekt obnove, financije su bitne, ali kupci kuće koji postave nerealan proračun mogu pronaći svoj dom iz snova ništa više od nedovršenog projekta. Čitajte dalje za najveće uobičajene pogreške u izgradnji koje treba izbjegavati.

Greška broj jedan: ne istražuje obrtnike

Nakon što se odlučite za posao koji želite raditi, sljedeća i najvažnija stvar koju trebate učiniti je odabrati najboljeg trgovca za taj posao. To je vrh vrha od Grand Designs voditelj Kevin McCloud koji kaže da je to često česta pogreška kod renoviranja.

Bilo da vam je potreban slikar ili arhitekt, prava osoba za posao može vam uvelike olakšati život, a ipak odabrati najbolje mogući trgovac može biti težak, jer 40 posto ljudi u Ujedinjenom Kraljevstvu priznaje da su imali loše iskustvo s trgovac.

'Prvo, morate provjeriti akreditaciju potencijalnih obrtnika. Ako oni sami, ili tvrtka u koju su registrirani, nemaju nikakav znak legitimnosti, to bi trebala biti crvena zastava,' Thomas Goodman, stručnjak za građevinarstvo u MojJobCuote, kaže. 'Pripazite na certifikat od Nacionalna federacija građevinara, Savez majstora graditelja i Oznaka povjerenja i osigurati da su svi vodoinstalateri Registriran plinski sef. Osim toga, pronađite broj tvrtke i registriranu poslovnu adresu. Ako vam to ne mogu dati, najbolje je izbjegavati ovaj posao.'

Ali što ako na pola posla ustanovite da obrtnici koje ste odabrali ne isporučuju posao za koji ste se dogovorili? Srećom, postoje načini da se to ispravi. Prije svega, pokušajte razgovarati s njima – ako su ugledni, radit će na rješavanju svih problema ili potencijalnih nesporazuma što je prije moguće. Zapamtite, komunikacija je uvijek ključna.

Thomas dodaje: 'Međutim, ako to ne riješi bilo koji problem ili u drugim okolnostima neprofesionalnog ponašanja ili maltretiranja, kontaktirajte Ured za savjetovanje građana. CAB će pregledati dokaze i obavijestiti vas o svemu na što imate pravo.'

Greška broj dva: Uzimanje jeftinije opcije

Izreka 'ako je predobro da bi bilo istinito, onda vjerojatno jest' može, nažalost, zvučati istinito u mnogim građevinskim okolnostima. Prilikom odabira graditelja, uvijek biste trebali obilaziti okolo i dobiti oko 3-5 ponuda različitih tvrtki i usporediti ih.

'Ako ustanovite da su, recimo, četiri od pet u sličnim cjenovnim rasponima, ali je jedan puno jeftiniji, onda morate pokušati odoljeti iskušenju da odmah rezervirate tu tvrtku', upozorava Thomas. 'Istražite više o tvrtki, obrtnicima i pročitajte recenzije o njima. Češće nego ne, mnogo jeftinija cijena može odražavati kvalitetu rada ili ne uključivati ​​sav potreban rad.

'Ako se nakon opsežnog istraživanja i dalje osjećate kao da je jeftinija tvrtka možda najbolja, onda bi ih bilo vrijedno izravno upitati zašto su njihove cijene tako niske. Renomirana tvrtka moći će ponuditi analizu troškova i objašnjenje kako bi podržala svoju strategiju cijena.'

Greška broj tri: Postavljanje nerealnog proračuna

Kako ćete financirati svoj projekt? Postavljanje a realan i zdrav proračun, a ključno je osigurati da imate sredstava za dovršetak projekta kuće za troškove izgradnje i dodatne materijale.

'Dva od pet renovatora kuća potroše svoj proračun u prosjeku za 20 posto, a to je nešto što se lako može izbjeći planiranjem prije početka radova', kaže Thomas. 'Prije nego što započnete bilo kakav posao, trebali biste nabrojati sve troškove koji su uključeni i također, u idealnom slučaju, uključiti nešto više u slučaju nužde. Time izbjegavate biti na pola posla i ostati bez novca.'

Greška broj četiri: Kupnja pogrešnog građevinskog materijala

Kako bi uštedjeli novac i izbjegli naplate tvrtki ili obrtnika, mnogi se renovatori odlučuju sami kupiti materijale, od materijala za konstrukciju do boja i tepiha.

'Iako ovo može biti dobar način za uštedu novca, kupnja vlastitog građevinskog materijala zahtijeva opsežno istraživanje i dobro razumijevanje posla koji treba obaviti', upozorava Thomas. 'Također morate kupiti prave količine materijala i osigurati da stignu na vrijeme za graditelje.'

Ako materijali ne stignu na vrijeme kada se obrtnici dođu na posao, moglo bi vam se naplatiti "vrijeme čekanja" i tada ćete morati platiti da se pojave još jedan dan, što znači da će se potrošiti više novca nego što ste prvobitno planirani.

Ako znate da zalihe možete dobiti jeftinije i da mogu stići ispravno i na vrijeme, onda nema štete u tome, međutim, ako to radite samo kako biste uštedjeli novac, možda bi vam bilo bolje dopustiti svojim obrtnicima da kupe materijale se.

Greška broj pet: Uletjeti unutra

Nakon što imate uselio u tvoj dom, lako je postati previše uzbuđen zbog potencijalnih planova i poželjeti požuriti i sve završiti što je prije moguće, međutim, žurba može rezultirati nepravilnim radom i možda ćete se predomisliti i shvatiti da nešto ne izgleda tako lijepo kao izvorno zamišljena.

'44 posto renovatora domova reklo je da su nezadovoljni rezultatima svog rada, za koji se procjenjuje da je vrijedan 4,9 milijardi funti izgubljenog novca', otkriva Thomas. 'Ako se ubrzo nakon toga predomislite, ne samo da je to bacanje novca, već ćete na kraju potrošiti više na promjenu dizajna, što će rezultirati definitivno prekomjernom potrošnjom.'

Kako biste to izbjegli, razmislite o planovima i razgovarajte s graditeljima što će funkcionirati logistički i estetski, prije početka bilo kakvih radova. Thomas dodaje: 'Ugledni graditelj bit će iskren i reći će vam hoće li vaše ideje funkcionirati svakodnevno, a ne samo lijepo izgledati. Promjene u estetici manje su štetne od promjena strukture i tlocrta, no troškovi estetskog rada i dalje mogu koštati puno više novca.'

slijediti Kuća Prekrasna na Instagram.

Ovaj sadržaj stvara i održava treća strana, a uvozi ga na ovu stranicu kako bi korisnicima pomogao da navedu svoje adrese e-pošte. Možda ćete moći pronaći više informacija o ovom i sličnim sadržajima na piano.io.