Što je zapravo Pied-à-Terre?

Uvjet pied-à-terre može dočarati sanjive slike ultra-raskošne rezidencije na nekom dalekom, romantičnom mjestu. Ali u stvarnosti, podrijetlo francuskog deskriptora može se pratiti do—pa, konja. Jednostavno se prevodi kao "noga na tlu". Davno bi francuski vojnici mettre un pied à terre—odnosno sjahati svoje konje na kraju dana i provesti noć u prolaznom nastambi. Izraz je na kraju skraćen na pied-à-terre 1700-ih, kada se prvi put počelo opisati privremeni smještaj. Danas se ta riječ još uvijek odnosi na privremeno mjesto za život, ali je konotacija daleko veća. Pa što točno je pied-à-terre?

"Zamislite bejzbolsko igralište", kaže Serhant suradnik posrednika u prometu nekretninama Loy Carlos. "Postoji matična baza, plus tri druge baze u kojima jedna može ostati kratko vrijeme dok je u tom području prije nego što krene na drugu lokaciju." A pied-à-terre odnosi se na bilo koju od tih baza bez domova, a namijenjen je da služi kao prolazno prebivalište - obično urbani dom, "a ne zemlja ili plaža kuća”, napominje.

Unatoč skromnim počecima te stoljetne fraze, današnja elita je često baca okolo kako bi ne tako suptilno naznačila svoje bogatstvo i status. "To je luksuzna kupnja", priznaje Carlos. “Bilo da se radi o stanu u Parizu u kojem boravite dva puta godišnje ili o stanu u Billionaire’s Rowu u New York s pogledom na Central Park, [pied-à-terre] kupuje se radi praktičnosti, au mnogim slučajevima i kao trofej imovine. Kad vas netko pita u kojem hotelu odsjedate kada ste u New Yorku, postoji određeni prestiž u odgovoru: 'Oh, imam stan na Park Avenue,“ ili, „Ja ostajem u svom potkrovlju u Tribeci za vrijeme Filmskog festivala.“ Prestige je jedan od načina da se izrazim. to.

Oni koji si mogu priuštiti pied-à-terre obično ih kupuju iz jednog od dva razloga: zbog praktičnost (na primjer, ako posjećuju određeni grad, bilo zbog posla ili iz zadovoljstva) - ili kao ulaganje. "Umjesto da plaćaju novac za najam ili boravak u hotelu, neki ljudi će možda smatrati da je financijski razumnije kupiti stan ili kuću čija se vrijednost s vremenom povećava", Carlos objašnjava.

Međutim, pied-à-terre je više definiran količinom vremena provedenog u njemu nego određenom cijenom. “Neki mogu nazvati penthouse vrijedan 88 milijuna dolara u Central Park Westu ili gradsku kuću od 45 milijuna dolara na Upper East Sideu svojim pied-à-terre,” kaže Carlos, “ali to može biti i jednostavan studio apartman u stanu ili jednosobni ili dvosobni u zgradi hotelskog stila.” (Co-op pied-à-terre rjeđe su od nekih zgrade to ne dopuštaju, a mnogi kupci kuća "ne žele proći kroz strogu kontrolu odbora zadruge tijekom procesa prijave", objašnjava on.)

Prije nego što uložite u pied-à-terre – ili bilo koji drugi dom, bez obzira kako ga nazivali – važno je utvrditi imate li zaista želju i financije za održavati imovine, a kamoli kupiti ga. Uzmite u obzir sve mjesečne troškove održavanja, poreze i komunalije kako biste održali općenito nenaseljenu jedinicu, kaže Carlos, koji posjeduje tvrtku za upravljanje nekretninama i životnim stilom koja pomaže vlasnicima kuća da se brinu o svom sekundarnom prebivališta. “Neki od mojih klijenata nas unajmljuju da plaćamo režije – a kad su u gradu, pomozimo im da se snalaze u svakodnevnom životu”, otkriva on. To uključuje zapošljavanje čistačica, pospremanje kreveta, spremanje hladnjaka, naručivanje cvijeća i sve između.

To se zbraja do... puno. Ali ako ste dovoljno sretni da imate takve financije, postoji mnogo prednosti za kupnju bez obzira na to želite li upotrijebiti tu frazu ili ne. “Trebali biste kupiti pied-à-terre ako se uistinu želite osjećati kao kod kuće u gradu koji često posjećujete dulje vrijeme. To vam daje pravo uporište u zajednici”, tvrdi Carlos. „Čak i u velikom gradu, može se osjećati kao da ste dio intimnog susjedstva. Bonus je u tome što je dugoročno, to je mnogo bolja investicija od najma, budući da nekretnine s vremenom značajno cijene.”

---

Pratite House Beautiful na Instagram.

Ovaj sadržaj stvara i održava treća strana, a uvozi ga na ovu stranicu kako bi korisnicima pomogao da navedu svoje adrese e-pošte. Možda ćete moći pronaći više informacija o ovom i sličnim sadržajima na piano.io.