Ova kuća u Kaliforniji prodana je za milijun dolara više od tražene cijene
Svaku stavku na ovoj stranici ručno je odabrao urednik House Beautiful. Možda ćemo zaraditi proviziju za neke od artikala koje odlučite kupiti.
Prošli mjesec, ovu kuću od 4.385 četvornih metara u Loomisu, CA, prodan za 4,5 milijuna dolara – više od milijun dolara više od prvobitne tražene cijene. Rezidencija u stilu seoske kuće - koja je prvobitno bila navedena 9. veljače po cijeni od 3,475 milijuna dolara - zatvorena je 23. ožujka, samo šest tjedana kasnije. "Bio je to apsolutno rat nadmetanja", rekao je agent Michael Yarmolyuk iz 1st Choice Realty Sacramento Bee. “Čim je oglas objavljen, bilo je jasno da će se kuća prodati znatno iznad tražene cijene.”
Rezidencija s četiri spavaće sobe i četiri i pol kupaonice smještena je u zajednici Sierra de Montserrat, na jednoj od najprivatnijih parcela u luksuznoj enklavi. Naravno, dolazi sa svim zvonima i zviždaljkama - od jednog beskonačni bazen i hidromasažnom kadom, do najsuvremenijih kuhinjskih aparata i natkrivenog otvoreno dvorište (da ne spominjem malu kasitu u dvorištu). Ali svejedno, čemu sav taj hype?
"Rasprodaja samo predstavlja trendove koje vidimo na cijelom tržištu", kaže Sotheby's International Realty broker Nick Sadek. “Od kuća za prvi put do vrhunskog luksuza, priča ostaje ista. Izuzetno smo ograničeni u zalihama, s željnim kupcima koji žele dati svoje najagresivnije ponude kako bi zaključali niske cijene dok ih imamo,” objašnjava on.
Sadek ludnicu pripisuje iznenadnom priljevu kupaca kuća koji se doseljavaju iz Bay Area. “Ne samo da ovi migrirajući kupci utječu na kupovni skup,” kaže on, “već također imaju tendenciju da imaju veću kupovnu moć zbog [upscale] tržište s kojeg dolaze.” To olakšava nadmašivanje konkurencije na sjeveru, gdje je prosječna cijena kuće izrazito visoka niži.
Masovni egzodus, tvrdi on, vjerojatno je potaknula pandemija. “S obzirom na to povećanje slobode i smanjenje putovanja na posao, obitelji su shvaćale da mogu raditi na daljinu, a da plaćaju puno manje za svoje domove”, objašnjava on. A kupci dobivaju mnogo više za svoj novac u Sacramentu, gdje nekretnine s nižim cijenama obično imaju veću površinu i nude više privatnosti.
"Samo u prvom tromjesečju ove godine vidjeli smo prosječno 10% ili povećanje od 60.000 USD srednje prodajne cijene", otkriva on, dodajući da je došlo do ukupnog smanjenja od 5,9% prosječan broj dana kada kuća u tom području stoji na tržištu, a kupci su u prosjeku granatirali otprilike dvostruko više u odnosu na katalošku cijenu u odnosu na prošlo tromjesečje godina.
Iako je Sadek uvjeren da postoji trend, ne slažu se svi stručnjaci. "Rekao bih da je to totalno izvanredno" rekao je Ryan Lundquist, procjenitelj nekretnina i tržišni analitičar Pčela. "Ovo je neka vrsta hvatača naslova, ali nije nešto što tipizira tržište."
Pratite House Beautiful na Instagram.
Ovaj sadržaj stvara i održava treća strana, a uvozi ga na ovu stranicu kako bi korisnicima pomogao da navedu svoje adrese e-pošte. Možda ćete moći pronaći više informacija o ovom i sličnim sadržajima na piano.io.
