Ova samohrana majka udvostručila je svoj prihod izgradnjom pansiona u dvorištu

Ako planirate izgraditi pansion u dvorištu - ili "stan za baku", kako kažu u Australiji - uzmite stranicu iz knjige ove australske mame i angažirajte tvrtku da je izgradi. Ulaganje se, otkrila je, itekako isplati.

Ira Bazika je samohrana majka puna ljubavi s dvoje odrasle djece—koja su letjela u kokošinjac. Prije dvije godine kupila je kuću s namjerom da je u budućnosti pretvori u investiciju. Odlučila je kupiti stariju kuću radije nego novu kako bi dobila nekretninu s više zemljišta i potencijalom za renoviranje. Također je htjela uložiti u nekretninu koja bi joj mogla osigurati dodatni prihod za otplatu hipoteke.

Bazika se ne smatra stručnjakom za D.I.Y, pa je angažirala stručnjake U Kući Granny Stanovi, tvrtka sa sjedištem u Sydneyu, Australija. "Od konzultacija na licu mjesta bez obaveza do projektiranja, odobrenja i izgradnje, bilo je jednostavno", rekla je. Prema Bazikinim riječima, osoblje - uključujući građevince, bagere, dizajnere, inženjere, zidare, električare i voditelje projekata - bilo je nezamjenjivo tijekom procesa. Njezina jedina briga bila je kakvu završnu obradu trebaju imati kuhinjske ploče.

"Preporučili su nekoliko projekata koji odgovaraju imanju, području i veličini zemljišta", kaže Bazika. Važno je uzeti u obzir veličinu prostora s kojim morate raditi, kao i kako će to utjecati na izgled glavne kuće. Bazika je odabrala ciglu i krovište slične boje kao i glavna kuća jer nije željela da dodatna građevina izgleda neprikladno na imanju.

Odatle je dobila procijenjenu cijenu i izbore - mnoge od njih. Prema Bazikinim riječima, mogla je odabrati raspored kuhinje, podove, lakiranje i drugo. "Bilo je to kao da kupujete iz kataloga", rekla je. Tvrtka je predstavila izbor dizajna između kojih je mogla izabrati, što joj je pomoglo u odabiru najboljeg izgleda.

Nakon što je dobila dizajn, Bazika je tražila odobrenje od lokalnog vijeća (ovo je obavezno u Australiji—provjerite svoju lokalnu vladinim propisima prije nego što započnete projekt), zatim je potpisala ugovor o izgradnji kuće za pošteno trgovanje i organizirala svoj dom vlasnička garancija.

Nekoliko dana kasnije, njezin je projekt zakazan: tvrtka je naručila materijale i započela iskopavanja. “Njihovo obećanje je izgraditi stan za 12-16 tjedana”, kaže Bazika. Stan njezine bake bio je dovršen za 12 tjedana, ali nije išlo glatko kao što je očekivala—kao i kod svakog građevinskog projekta, nepredviđene situacije sigurno će se dogoditi.

Tijekom iskopa, građevinari su otkrili da oborinska voda Bazike ne zadovoljava uvjete za dolazak na cestu. To ju je na kraju koštalo više od očekivanog jer su bageri morali uložiti dodatno vrijeme i raditi kako bi ispunili zahtjev.

Čak i uz štucanje usput, Bazika je rekla da će, ako joj se opet ukaže prilika, uz neku tvrtku sagraditi bakin stan. "Povrat je puno veći od ulaganja u jedinicu budući da stanovi kod baka mogu biti puno jeftiniji, a prihod od najma veći", kaže ona. Prema Bazikinim riječima, nakon što je bakin stan bio dovršen, tvrtka je izvršila još jednu posljednju inspekciju, testiranje uređaja, električnih funkcija i temeljito čišćenje, osiguravajući da stan bude spreman dočekati svoju novu stanari.

Sve u svemu, Bazika je potrošila oko 121.000 AUD (ekvivalent 83.000 USD) na projekt, ali uspjela je udvostručiti svoj prihod s iznajmljivanjem na Airbnbu. Ovaj primjer pametnog življenja i isplativog ulaganja u porastu je, osobito među odraslim umirovljenim osobama. Kao samohranoj majci, Bazika je ovu vrstu ulaganja smatrala korisnijom od održavanja stambene jedinice. Ne samo da je njen bakin stan isplativ, već na kraju, ako joj treba drugi dom za svoju obitelj ili prijatelje, ona ima jedan spreman za odlazak.

Pratite House Beautiful na Instagram.