Najčešće pogreške u gradnji koje bi kupci prvi put trebali izbjegavati

Uz rastući interes za gornjište za fiksiranje, nije neuobičajeno da lovci na kuće traže nekretninu koja treba malo renoviranja, što odražava želju za dobivanjem prostora koji služi kao investicija, ali i kao Dom.

Kao prvi kupci na ljestvici vlasništva, mnogi se po prvi put bave DIY zadacima, a neki bi mogli zaposliti obrtnicima da dovrše posao, ali postoje neke uobičajene pogreške u gradnji koje bi mogle puno koštati novac i vrijeme.

Postoje mnoge zamke koje treba izbjegavati, kao što je odabir nepouzdanih trgovaca. TV graditelj Tommy Walsh nam je ranije rekao: 'Budite oprezni prema svima koji mogu odmah početi. Dok sam ja trgovao, klijenti su često morali čekati šest mjeseci do godinu dana.' Odabir najboljeg mogućeg trgovac za posao je ključan, kao i znati kada odbiti jeftiniju ponudu 'previše dobro da bi bilo istinito' opcija.

I, kao sa svakim projekt obnove, financije su ključne, ali kupci kuća koji su odredili nerealan proračun mogu otkriti da je njihov dom iz snova ništa više od nedovršenog projekta. Čitajte dalje za najveće uobičajene pogreške u gradnji koje treba izbjegavati.

Pogreška broj jedan: Ne istražujete trgovce

Nakon što ste se odlučili za posao koji želite raditi, sljedeća i najvažnija stvar koju trebate učiniti je odabrati najboljeg trgovca za posao. To je vrhunski savjet od Veliki dizajni voditelj Kevin McCloud koji kaže da je to često uobičajena pogreška prilikom renoviranja.

Bilo da trebate slikara ili arhitekta, prava osoba za taj posao može vam uvelike olakšati život, a ipak odaberite najboljeg potencijalni trgovac može biti težak, a 40 posto ljudi u Ujedinjenom Kraljevstvu priznalo je da je imalo loše iskustvo s trgovac.

'Prvo, morate provjeriti akreditaciju potencijalnih obrtnika. Ako oni sami, ili tvrtka na koju su registrirani, nemaju nikakav znak legitimiteta, to bi trebala biti crvena zastavica,' Thomas Goodman, građevinski stručnjak MyJobQuote, kaže. 'Pazite na potvrdu od Nacionalna federacija graditelja, Savez graditeljskih majstora i TrustMark i osigurati da su svi vodoinstalateri Registriran plinski sef. Osim toga, pronađite broj tvrtke i registriranu poslovnu adresu. Ako ti ne mogu dati ovo, onda je najbolje da izbjegavaš ovaj posao.'

Ali što ako na pola posla ustanovite da obrtnici koje ste odabrali ne isporučuju posao koji ste dogovorili? Srećom, postoje načini da se to ispravi. Prije svega, pokušajte razgovarati s njima - ako su ugledni, radit će na rješavanju svih problema ili potencijalnih nesporazuma što je prije moguće. Zapamtite, komunikacija je uvijek ključna.

Thomas dodaje: 'Međutim, ako ovo ne riješi probleme, ili u drugim okolnostima neprofesionalnog ponašanja ili zlostavljanja, kontaktirajte Savjetovalište za građane. CAB će pregledati dokaze i obavijestiti vas o svemu na što imate pravo.'

Greška broj dva: Uzimanje jeftinije opcije

Izreka 'ako je predobro da bi bilo istinito, onda vjerojatno jest' može, nažalost, zvučati istinito u mnogim građevinskim okolnostima. Kada birate graditelja, uvijek biste trebali razgledati i nabaviti oko 3-5 ponuda od različitih tvrtki i usporediti ih.

"Ako otkrijete da su, recimo, četiri od pet unutar sličnog cjenovnog ranga, ali je jedan puno jeftiniji, onda se morate pokušati oduprijeti iskušenju i odmah rezervirati tu tvrtku", upozorava Thomas. 'Istražite više o tvrtki, trgovcima i pročitajte recenzije o njima. Mnogo niža cijena često odražava kvalitetu rada ili ne uključuje sav potreban rad.

'Ako nakon opsežnog istraživanja još uvijek mislite da bi jeftinija tvrtka mogla biti najbolja, vrijedilo bi ih izravno pitati zašto su njihove cijene tako niske. Renomirana tvrtka moći će ponuditi raščlambu troškova i objašnjenje kako bi poduprla njihovu strategiju određivanja cijena.'

Greška broj tri: Postavljanje nerealnog proračuna

Kako ćete financirati svoj projekt? Postavljanje a realan i zdrav proračun, a ključno je osigurati da imate sredstava za dovršetak projekta svoje kuće za troškove izgradnje i dodatne materijale.

"Dvoje od pet renovatora kuća prekorači svoj proračun u prosjeku za 20 posto, a to je nešto što se lako može izbjeći planiranjem prije početka radova", kaže Thomas. 'Prije nego što započnete bilo kakav posao, trebali biste nabrojati sve uključene troškove i također, idealno, uključiti malo više u slučaju nužde. Čineći to, izbjegavate da ostanete na pola posla i nađete se bez novca.'

Pogreška broj četiri: Kupnja pogrešnih građevinskih materijala

Kako bi uštedjeli novac i izbjegli dodatke tvrtki ili obrtnika, mnogi renovatori odlučuju sami kupiti materijale, od materijala za strukturu do boja i tepiha.

'Iako ovo može biti dobar način da uštedite nešto novca, kupnja vlastitog građevinskog materijala zahtijeva opsežno istraživanje i dobro razumijevanje posla koji treba obaviti', upozorava Thomas. 'Morate također kupiti prave količine materijala i osigurati da stignu na vrijeme za graditelje.'

Ako materijali ne stignu na vrijeme kada se obrtnici pojave na poslu, moglo bi vam se naplatiti 'vrijeme stajanja' i tada ćete morati platiti da se pojave drugi dan, što znači da će biti potrošeno više novca nego što ste prvobitno planirani.

Ako znate da možete nabaviti zalihe jeftinije i da mogu stići točno i na vrijeme, onda nema štete u tome, međutim, ako to radite samo kako biste uštedjeli novac, možda bi bilo bolje da dopustite svojim obrtnicima da kupuju materijale se.

Greška broj pet: Ujuriti

Jednom kada imate uselio u tvoj dom, lako je postati previše uzbuđen zbog potencijalnih planova i željeti požuriti i sve završiti što je prije moguće, međutim, žurba može rezultirati nepravilnim radom i možete se predomisliti i shvatiti da nešto ne izgleda tako lijepo kao izvorno zamišljeno.

'44 posto renovatora domova reklo je da su bili nezadovoljni rezultatima svog rada, koji se procjenjuje na 4,9 milijardi funti bačenog novca', otkriva Thomas. 'Ako se ubrzo nakon toga predomislite, ne samo da je to bacanje novca, nego ćete na kraju potrošiti više na promjenu dizajna, što će rezultirati definitivno pretjeranim trošenjem.'

Kako biste to izbjegli, dobro razmislite o planovima i raspravite s graditeljima što će funkcionirati logistički i estetski, prije nego što započnu bilo kakvi radovi. Thomas dodaje: 'Ugledni graditelj bit će iskren i reći će vam hoće li vaše ideje funkcionirati na svakodnevnoj bazi, a ne samo izgledati lijepo. Promjene u estetici manje su štetne od promjena u strukturi i tlocrtima, međutim trošak estetskog rada može stajati puno više.'

slijediti Kuća Prekrasna na Instagram.