Djevojačke kuće haraju tržištem kratkoročnog najma

Ne tako davno, zabava na temu djevojačke djevojke bila je u znaku mylar balona s natpisom Nevjesta, dijamantnih prstenova i slamki za penis. Sada djeveruše traže vikend u ružičastoj palači koja je središte za to nezaboravno iskustvo pozdravljanja mladenke. The djevojačka večer ljestvica je porasla i investitori u nekretnine se upuštaju kako bi zadovoljili potražnju i ostvarili profit izgradnjom, projektiranjem i iznajmljivanjem djevojačkih kuća.

Boravak u tematskom Airbnbu može pripremiti pozornicu za cijeli vikend, djelomično zato što je ideja a djevojačka večer odmiče se od raskalašnih predstava poput Magic Mikea na smisleno zbližavanje iskustvo. "Ideja je stvoriti okruženje u kojem se svi mogu stvarno dobro zabaviti", kaže Keith Willard, predsjednik Keith Willard Događaji u Fort Lauderdaleu, koji je nedavno pozvan da organizira momačku večer na temu spasilaca. Willard smatra da, budući da "više ne postoji nešto poput potpuno privatnog događaja" mladenke (i mladoženja) radije imaju kontroliranije okruženje poput privatnog doma u kojem se opraštaju od samaca život.

I investitori počinju primjećivati ​​trend. Seena i Kacia Ghetmiri, investitori u nekretnine i Airbnb Superhosts, iskoristili su priliku kada su čuli za trend ulaganja u kratkoročni najam namijenjen neženjama na Airbnb susret. "Vidjeli smo potrebu za kućama u stilu djevojačkih večeri ovdje u Denveru," kaže Seena Ghetmiri, koja se isprva počela baviti ulaganjem u nekretnine za dugoročne najamnine kako bi ostvarila stabilan prihod.

Djevojačke kuće = veliki novac

Privlačnost ugostiteljstva ovoj demografskoj niši je povećan novčani tok. Kao što Ghetmiri objašnjava, kada obitelj unajmi Airbnb, ona kupuje jednu kupovinu za roditelje i djecu, a to dolazi s jednog bankovnog računa. Ali kada se 12 žena pojavi na proslavi mladenke, one dijele troškove i troše pojedinačno. Odjednom je nekretnina od 1200 dolara po noći puno prihvatljivija. To omogućuje domaćinima da ulože više novca u dekor i estetiku. "Možete naplaćivati ​​vrhunske cijene za vrhunsko iskustvo", kaže on.

Tim muža i žene bio je strateški u ulasku u ovu nišu Airbnb tržišta. Umjesto zalivanja cijele kuće u Barbie ružičasto, kao izrazito djevojačko Izvorna djevojačka kuća u Nashvilleu (čak je i klavir boje žvakaće gume), Ghetmirijevi su radili s prijateljem i dekoraterom Sam Dalton to create a more demure Kuća breskve. "Nismo htjeli ići u hard core", kaže Kacia. Inspiriran stvarnim stablima breskve u stražnjem dijelu, dekor je bio skromniji, ali je i dalje nosio faktor zabave. Pet spavaćih soba za iznajmljivanje može spavati 12 osoba u krevetima (što znači da nijedna djeveruša nije prebačena na dječji krevetić) i ima nekoliko zidova za fotografije, uključujući zeleni živi zid s neonskim natpisom "Just Peachy", zrcalom mokri bar preko kutka s tapetama na temu breskve s baršunastim stolcima i neonskim znakom "Ti si kao stvarno lijepa" i muralom s natpisom "Život je kratak, neka bude sladak" između dva viseća ratana stolice. "Djevojačko je, ali još uvijek vrhunsko", dodaje Kacia, koja također koristi ovo imanje za organiziranje okupljanja za događaje za osnaživanje žena.

Uložili su namještaj vrijedan oko 60.000 dolara — mješavinu Članak, West Elm, i H&M dom—u kuću, znajući da će vjerojatno nadoknaditi troškove jer im prestiž tematskog Airbnba može omogućiti da naplate između 100 i 200 USD više nego što bi naplatili za običnu nekretninu. Prema Seeni, Peach House je otvorena prije pet mjeseci i na putu je da zaradi oko 180.000 dolara ove kalendarske godine.

Uz ovaj dokaz koncepta koji je učvrstio njihovo povjerenje, Ghetmirijevi su ovog ožujka zatvorili još jednu kuću, ovu nazvanu Kuća šampanjca, koji će biti pokrenut svakog dana. Evo, uložili su u zapošljavanje Brianna Michele Interijeri, studio koji je specijaliziran za iznajmljivanje dizajna, kako bi se dodali delikatni detalji poput flamingo tapeta, deko nadahnutih baršunastih uzglavlja, kao i drugih detalja uključujući zlatnu umjetnost na usnama.

Cilj je promovirati sestrinske nekretnine tako da, ako je jedna rezervirana, druga bude potencijalna alternativa. "Kada [buduća mladenka] to vidi, nema druge opcije", kaže Seena. "Oni žele ostati u ovoj kući."

Gdje pronaći ružičastu palaču

Posjetitelji djevojačke večeri definitivno žele ovo iskustvo Bachelorette Pad. Prema Google Trends, pet najpopularnijih pretraživanja "neženja Airbnb" nalaze se u Las Vegasu, Kansas Cityju, Phoenixu, Austinu i Dallasu. Nashville ga uništava Insta vrijednim iznajmljivanjima poput Kuća Doly svojom kohezivnom temom koja se dotiče stropa tapeta s cvjetnim motivima i ružičastog zida s neonskim natpisom, "Što Bi li to Dolly učinila?" točno iznad plišanog baršunastog presjeka, stepenica u pastelnim duginim bojama i pozlaćene letvice u ružičastoj boji žvakaće gume spavaće sobe. Oh, a tu je i disko kugla. The Kuća kaubojki lasima uvlači goste u određenu sobu za šminkanje obloženu tapetama s printom krava, kauč nadahnut Mariom Bellinijem pokraj zida s fotografijama na otkačenim tapetama i obaveznim neonskim natpisom "Provozaj se divljinom Nashvillea" Strana."

The Ružičasta palma u Fort Lauderdaleu (kuća koja je preokrenuta prije otprilike godinu dana) sportski u obliku usana i flamingo pluta u bazenu pokraj vanjskog bara s tapete s ružičastim nijansama i jarko ružičasti hladnjak SMEG, potpuno ružičasta kuhinja iznutra i spavaće sobe prošarane tropskim dodirima i životinjama ispisuje. Vlasnik je također partner s a luksuzno društvo za piknik za večeru u dvorištu, zbog čega je praktički nepotrebno odlaziti.

U Dallasu, IG-Vrijedan, djevojka Pad by @StayLoveList ima vlastitu karaoke sobu, s desecima disko kugli i plišanim zelenim baršunastim sjedalima. Iako su modularni kauč boje fuksije i koraljna boja istaknuti, dizajn također crpi inspiraciju iz živopisne zelene boje tapeta s apstraktnim pticama, kombinirajući dvije palete (tu je ružičasto-zeleni bilijarski stol) u slikoviti pozadina.

Jesu li djevojačke kuće pametna investicija?

Trgovci nekretninama diljem zemlje potvrđuju da su kuće na temu djevojačkih djevojaka sve veći trend na tržištu najma. Hilton Head, broker i trgovac nekretninama sa sjedištem u Južnoj Karolini, Dino DiNenna iz Nekretnine južnjačkog načina života kaže da kratkoročni najam na mjestima za odmor i popularnim lokacijama zarađuje puno novca organizirajući djevojačke večeri, vikende vjenčanja i planove za prosidbe. "Airbnb i ulagači u iznajmljivanje otkrili su da je ovo područje industrije nekretnina posebno zanimljivije budući da je prihod od tih nekretnina čak 500 do 1200 USD po noći", izvještava. "Najčešći zahtjevi za nekretninu uključuju pogled na plažu, bazene, velike dvorane, više spavaćih soba, prirodne vanjske postavke, barove u kući i drečav zidni dekor. To je doslovno sve što bi moglo biti romantično i potaknuti navalu adrenalina."

Dizajneri interijera vole Alison Pickart također primjećuju. Kad je preuređivala svoju investicijsku nekretninu u Palm Springsu, možda se nije usredotočila na ekskluzivnu nišu za djevojačke večeri, ali je stvorila "eskapističko utočište" inspirirano Zlatne djevojke. Njezin kratkoročni najam pokrenut je u siječnju i uknjižen je do studenog. "Ova je destinacija dio naše investicijske strategije", kaže ona, napominjući da je prirodan izbor za dizajnerski studio da primijeni svoje umijeće kako bi stvorio posebno iskustvo. Pickart i njezin suprug također su započeli s dugoročnim iznajmljivanjem, ali su ubrzo vidjeli da se to isplati interes za odabrane kratkoročne najamnine s luksuznim senzibilitetom bio je "bez razmišljanja". Njezino vlasništvo, koje sportski CW Stockwell tapeta s lišćem banane u kutku za doručak, poput je magneta za "sve vruće tračeve". Cilj je stvoriti okruženje koje je spremno za dnevni boravak, zona dekompresije za zabavni vikend za djevojke, mjesto za provesti 9 ujutro. mimoze. "Ljudi ovo žele", zaključuje ona.

Ali nisu svi ružičasti na ružičastim palačama. Dok se interes Google pretraživanja za "kako kupiti nekretninu za kratkoročni najam" i "najbolja mjesta za kupnju kratkoročnog najma" gotovo učetverostručio u prošloj godini, neki trgovci nekretninama poslušali su upozorenje. "Godinama smo vidjeli trend djevojačkih večeri koje koriste Airbnb najam, a ne boravak u hotelima", kaže Peter Michael, glavni broker za Piere Michel u New Yorku. “Ovaj model nije održiva praksa. U sadašnjem trenutku taj je interes povećao potražnju za kratkoročnim najmovima i istovremeno doveo do smanjenja dostupnog stambenog prostora za dugoročne iznajmljivače. Nažalost, to stvara manjak stanova i diže cijene najma."

Ghetmiri savjetuje da ambiciozni domaćini urade svoju domaću zadaću prije nego se upuste u preuređenje niše za kratkoročni najam. Provjerite gradsku uredbu i količinu dostupnih dozvola. Srećom, za kuću Breskva i šampanjac, područje je bez licenci, tako da neće imati konkurenciju u blizini. Mjesta poput Nashvillea, Scottsdalea i Austina mogu imati veliku konkurenciju, povećavajući uloge ulaganja u tematsku kratkoročnu nekretninu. Nešto što trebate imati na umu prije nego što kažete "Da" novom svjetlucavom Airbnb pothvatu punom konfeta.