Potezi uređenja krajobraza koji mogu dodati tisuće vrijednosti vašem domu
Dakle, vaš dom je na savršenoj lokaciji, a vi već jeste ažurirali interijere kako bi podigli vrijednost vaše nekretnine i obojili vaša vrata i interijere tražene boje. Postoji li još nešto što možete učiniti kako biste zaradili još veću plaću nakon što odlučite prodati? Naravno! Vrijeme je da se posvetite uređenju okoliša.
"Proračun od najmanje 25 posto vrijednosti vaše nekretnine treba uložiti u vaš krajolik kako biste zadržali vrijednost svog doma", savjetuje dizajnerica krajolika Amy Hovis, direktorica i vlasnica Dizajn rajskog vrta u Austinu. "Budući da poboljšanja krajobraza lebde na 200 do 400 posto povrata ulaganja, ima puno smisla angažirati dizajnera i učiniti to kako treba."
Sada prije nego krenete s redizajnom dvorišta, usredotočimo se na promjene koje će povećati vrijednost vaše nekretnine. Razgovarali smo sa stručnjacima za nekretnine i krajobrazni dizajn Gaganom Sainijem, direktorom nabave u JiT kupci kuća; krajobrazni arhitekt Bryan Clayton, izvršni direktor travnjaka marketplace
Opločnici i jednostavna sadnja za privlačenje oprašivača u vrtu koji je dizajnirao Yardzen.
Zasadite održivi vrt koji ne zahtijeva mnogo održavanja.
"Uređenje krajolika taj je tihi ambasador koji puno govori o vašem domu, stvarajući onaj ključni prvi dojam", kaže Saini. "Umjetno uređen vrt je x-faktor koji značajno podiže vrijednost vaše nekretnine."
Ali mnogi potencijalni kupci neće htjeti uložiti previše truda u brigu o vrtu, tako da značajke koje zahtijevaju malo održavanja poput sustava za navodnjavanje mogu pomoći u povećanju vrijednosti vašeg doma. "Evo nečega što većina ljudi ne zna - prakse održivog uređenja mogu značajno povećati vrijednost nekretnine", kaže Clayton. „Uvođenjem vodoučinkovitih sustava navodnjavanja, korištenjem autohtonih sadnica i odabirom organskih gnojiva, pokazujete predanost održivosti. To privlači kupce koji su svjesni okoliša i dodaje dodatni sloj vrijednosti."
Razvijte vanjske životne prostore.
Život u zatvorenom i otvorenom je u modi, čak i na odredištima s četiri godišnja doba, tako da ćete poželjeti izgraditi prostor na otvorenom za svakodnevnu upotrebu. No ključno je ne pretjerivati - samo neka bude jednostavno. "Ako sada dizajnirate za uživanje, a kasnije za ROI, samo razmislite o prilagodljivim funkcionalnim elementima", kaže Lenhart. "Drugim riječima, usredotočite se na funkcionalne značajke poput prostora za vatru ili fleksibilnog prostora poput terase, terase ili vanjske blagovaonice koja je prilagodljiv mnogim potencijalnim kupcima u odnosu na vrlo personalizirane značajke kao što su putting green, razrađena vodena značajka ili ugrađena pizza pećnica."
Učinite teške terene upotrebljivim.
Ako imate brdovito imanje, potrudite se dodati potporne zidove kako biste stvorili iskoristiv vanjski prostor. "Stvaranje i revitalizacija prostora s kompliciranim terenom može transformirati nedovoljno iskorišten prostor i podignite dom u smislu uživanja, stila života i vrijednosti imovine," kaže Carol Kurth, ravnateljica Carol Kurth Arhitektura + Interijeri u Bedfordu, New York. "Naš projekt Oasis [prikazan gore] ilustrira kako se mjesto sa strmom promjenom nagiba može transformirati s potpornim zidovima od kamena polja—od kojih je jedan korišten je za stvaranje ogromnog biljnog vrta za obroke na otvorenom—i promišljenog zelenog krajolika, stvarajući arhitekturu kao pozadinu za život."
Budite u toku s održavanjem.
Ovo može zvučati očito, ali kada budete spremni popisivati svoj dom, provjerite je li vaš krajolik besprijekorno održavan. Upamtite, prvi dojam je sve—i previše je lako dopustiti da uređenje okoliša pobjegne od vas dok pripremate svoj dom za prodaju. „Pravilno održavanje krajolika je ključno. Dobro održavani travnjaci, podrezane živice i vrtovi bez korova doprinose uglađenom i njegovanom izgledu," kaže Clayton.
