Koji je najbolji redoslijed renoviranja kuće?

Stručnjaci daju nove savjete kako to najbolje učiniti obnoviti nekretninu nakon što je otkriveno da je više od polovice vlasnika kuća pogriješilo, a 36 posto žali što su ih renovirali.

Stručnjaci za radijatore, BestHeating, anketirali su vlasnike kuća o navikama renoviranja, otkrivajući da je devet od 10 njih krenulo u projekt renoviranja od 2020. Prema istraživanju, više od trećine vlasnika kuća potrošit će do 10.000 funti na renoviranje, tako da je pogriješiti skup projekt.

'Prilikom renoviranja doma može biti zbunjujuće znati na što se usredotočiti i što će dodati vrijednost', kaže John Lawless iz Najbolje grijanje. 'Zapišite redoslijed planova i prioriteta jer ćete tako dobiti popis kojeg se morate pridržavati, a proračuni se mogu odrediti za svaku promjenu. Ako transformacija uključuje konstrukcijske radove ili radove na elektroinstalacijama, treba potražiti stručnu pomoć jer bi posao ispod standarda mogao uzrokovati velike probleme u budućnosti.'

Ovdje ćemo pogledati kako organizirati svoje projekte obnove kako biste izbjegli rasipanje novca.

---

1. rješavati sstrukturna pitanja

Rezultati istraživanja BestHeatinga pokazuju da je jedan od 10 pogriješio kada je mijenjao strukturu nekretnine. Ne samo da je to skupo ispraviti, već može utjecati i na vrijednost pri preprodaji – 63 posto potencijalnih kupaca odbili su strukturni problemi.

Prije obavljanja bilo kakvih radova, zgrada mora biti strukturalno zdrava, što uključuje zamjenu stropova, stabilizaciju zidova i uklanjanje vlage ili curenja.

Nakon što se odlučite za posao koji želite raditi, važno je odabrati najboljeg trgovca za posao. To je vrhunski savjet od Veliki dizajni voditelj Kevin McCloud koji kaže da je to često uobičajena pogreška prilikom renoviranja.

Potražite potvrdu od Nacionalna federacija graditelja, Savez graditeljskih majstora i TrustMark i osigurati da su svi vodoinstalateri Registriran plinski sef.

2. Ponovno konfigurirajte svoj prostor

Ponekad će tok doma biti u suprotnosti s vašim stilom života - možda ćete trebati svoj kuhinja gledati u vrt kako bi pazili na djecu ili kućne ljubimce koji se igraju vani, ili a spavaća soba možda će se morati premjestiti u stražnji dio posjeda kako bi se ublažila vanjska buka.

Ako planirate promijeniti izgled nekretnine, sada je vrijeme da to učinite.

Naravno, daleko je lakše premjestiti dnevne ili spavaće sobe, gdje kuhinje i kupaonice mogu zahtijevati opsežne vodoinstalaterske radove. Ako uklanjate zid kako biste stvorili nešto otvorenog plana, svakako potražite savjet statičara kako biste bili sigurni da nije nosiv.

Ovo je također dobra točka da razmislite o svojoj elektrici - možda ćete morati malo raditi da ih vratite prema standardu, ili ovo možete iskoristiti kao priliku za ugradnju dodatnih utičnica ili prekidača za svjetlo.

3. Napravite prilagodbe na svojim vratima

Nakon što je nekretnina uređena prema vašem životnom stilu, obratite pažnju na unutarnja i vanjska vrata. Ovo je lakši posao za rješavanje prije većih promjena kao što je kuhinja obnova.

'Vrata također ostavljaju trajan dojam na goste, a čak i manje prilagodbe poput zamjene ručki ili dodavanja zvecka na vratima sprijeda daju karakter', kaže John. 'Ako imate ograničen proračun, boja i izbrusite vrata radije nego ih zamijenite, jer će to transformirati i oživjeti vrata bez troškova.'

4. Zamijenite radijatore

Uz nedavni porast troškova života, sljedeći na popisu trebao bi biti zamjena radijatori. To je projekt koji može uštedjeti novac na računima, kao i dodati vrijednost domu.

Prosječna nekretnina s tri ili četiri spavaće sobe ima 10 radijatora, koji se mogu zamijeniti po cijeni od oko 1600 funti – procjenjuje se da će to dodati do 10 000 funti u preprodajnoj vrijednosti.

'U sadašnjoj ekonomiji ključno je usredotočiti se na buduće troškove prilikom renoviranja', kaže John. 'Moderni radijatori su 50 posto učinkovitiji i mogu uštedjeti više od 10 posto na računi za grijanje, što je ogromna korist nakon povećanja gornje cijene energije.'

Ovo je također izvrsna prilika da razmislite o ponovnom žbukanju zidova i stropova kako biste stvorili bolje platno za ukrašavanje.

5. Razmislite o podovima

Sljedeći na redu su podovi, čija je glavna svrha ažurirati dizajn, riješiti se tragova uzrokovanih habanjem i problema kao što su vlaga i škripa.

Kada se bavite renoviranjem poda, dugovječnost bi trebala biti prioritet. Vinil je dobar izbor u smislu izdržljivosti i pristupačnosti ako zamjenjujete dobru količinu u svom domu.

'Vinil podovi je izvrstan i jeftin način dodavanja boje, uzorka i osobnosti sobi bez ugrožavanja sigurnosti ili kvalitete,' kaže David Snazel, kupac tvrdih podova Carpetright. 'Odličan je izbor za zaposlene obitelji s djecom jer je vrlo izdržljiv, otporan na vlagu i klizanje dok je pod nogama mekši i topliji od laminata.'

6. Počnite s kuhinjom

Kada su ti zadaci obavljeni, ako je potrebno, kuhinja trebala bi biti prva puna soba koja će se renovirati. Kao jedno od najprometnijih područja u domu, kuhinja zahtijeva mnogo pažnje i koordinacije kako bi glatko funkcionirala.

Razmislite o tome jesu li svi električari sigurni, o položaju vaše pećnice, hladnjaka i kuhinjskih jedinica, a možda će vam trebati pomoć dizajnera da preradite raspored. Mnoštvo uličnih trgovaca kao što su Homebase ponuditi besplatne konzultacije za dizajn kuhinje, dok IKEA imajte praktičan 3D kuhinjski vizualizator za eksperimentiranje sa stilovima u vašem domu.

Prema istraživanju BestHeatinga, renoviranje kuhinje može povećati cijenu nekretnine za čak 10 posto, tako da se isplati uložiti.

Pratite House Beautiful na TikTok i Instagram.

---