6 boja zbog kojih će se vaša kuća prodati za više novca

Uvriježeno mišljenje kaže da je bojanje bijelih zidova pametan potez dok pripremate svoju kuću za prodaju, tako da je kupci mogu vidjeti kao prazno platno. No nedavno izvješće s jedne velike stranice za nekretnine pokazuje da, naprotiv, dodajući bogate, raspoložene nijanse u vaš dom može vam pomoći povećati prodajnu cijenu. Prema Zillowova analiza boje boje 2023, kupci u prosjeku plaćaju 2.512 USD više za kuću koja ima ugljen sivu boju u kuhinji, dok tamnosiva dnevna soba može prodavačima donijeti 1.755 USD više.

Dizajneri kažu da studija zvuči vjerno njihovom iskustvu. "Neraspoloženi radovi dizajnera kao što su Jake Arnold, Amber Interiors i Heidi Callier posljednjih godina dominiraju Pinterestom, pa nije ni čudo da vlasnici oponašaju udobne stilove i traže ih kad idu kupiti novi dom," kaže Bethany Adams, voditeljica njezine istoimene dizajnerske tvrtke u Louisvilleu, Kentucky. "Bilo da se radi o tamno sivoj, zelenoj, plavoj ili nekoj drugoj dubokoj boji s neutralnim tonovima, ovi su prostori nevjerojatno evokativni i u njima se lako zamisliti."

Zapravo, studija Zillowa pokazuje da bijela kuhinja gubi tlo pod nogama i zapravo može uzrokovati pad kupčeve ponude za više od 600 dolara. To može biti zato što prazno platno ponekad može biti dosadno i jednostavno.

"Kada postavljate kuću za prodaju, većina će vam vodiča reći da jednostavno sve obojite u bijelo, ali luksuznu kuću kupci traže nekretnine po principu "ključ u ruke" koje izgledaju i osjećaju se dizajnirano, a ne institucionalno," kaže Jason Saft, utemeljitelj Namješteno za prodaju kuće, inscenacijski servis u New Yorku. "Ljudi nastoje imati savršenu pozadinu kod kuće."

To ne znači da ne možete imati niti jedan bijeli zid. Dizajner interijera iz Houstona Benjamin Johnston kaže: "Bijeli zidovi nikada neće izaći iz mode. One daju prekrasan temelj za uvođenje boje kroz dekor, namještaj i umjetnost." No, on se slaže da bogate nijanse mogu povećati prodaju cijenu, objašnjavajući: "Kada se to kaže, društveni mediji i lakoća s kojom drugi sada mogu prikazati svoje domove mogu uzrokovati malo dizajna FOMO. Ljudi vide kako drugi eksperimentiraju s bojom, uzorkom i tapetama i žele sami isprobati. Sada postoji samo obilje boja i kreativnosti za istraživanje."

Sklonost tamnim, bogatim bojama zasigurno dolazi od izloženosti pločama raspoloženja i projektima viđenim na društvenim mrežama. Ali na dubljoj razini. "Ljudska bića imaju urođenu želju za pripadanjem", kaže Mehnaz Khan, stručnjak za psihologiju boja i ravnatelj Življenje svjesno boja u Albanyju, New York. "A ako imate kuću koja ima iste unutarnje boje kao i vaš omiljeni influencer, to stvara osjećaj pripadnosti i zajednice. Zato ljudi slijede trendove." Također, ističe Khan, nitko ne želi dosadan dom. Na podsvjesnoj razini, bež boje stvari stvaraju iluziju da je "kuća zaglavljena i nitko ne želi potrošiti svoju životnu ušteđevinu na kuću koja treba raditi", kaže Khan.

Evo šest boja koje bi vas mogle približiti a popis od milijun dolara.

Srebro u kuhinji

Istraživanje Zillowa pokazuje da se kuhinja s dubokom grafitno sivom može prodati za procijenjenih 2512 dolara više, a ona s kuhinjom od kositra srednjih tonova može koštati 2553 dolara više od očekivanog. Saft je radio na domovima koristeći nijanse boje kositra i ugljena, uključujući zelenkasto-srebrnu Benjamina Moorea Antikni kositar, njihova tamnoplavo-siva mornarica Hale, i Kendall ugljen.

Tamno siva u dnevnoj i spavaćoj sobi

Izvan kuhinje, blijedo neutralne boje ne zahtijevaju toliko novca kao tamno siva nijansa, koja može povećati ponudu za 1755 dolara. "Tamne boje imaju umirujući učinak, tako da njihova upotreba u spavaćim sobama ili bilo kojim drugim sobama namijenjenim opuštanju ima smisla", kaže Adams. "Potencijalnim kupcima kuća također je lako zamisliti vlastiti, potencijalno šareniji namještaj, u sobama obojenim u sivo ili neku drugu tamno neutralnu boju."

Crno na ulaznim vratima

Dok je siva pobjednik u zatvorenom prostoru, srednji ton, cementno siva na ulaznim vratima neće vam pomoći. Zapravo, može sniziti ponuđenu cijenu za 3365 dolara manje, prema Zillow studiji. Prethodno istraživanje Zillowa pokazalo je da bi crna vrata mogla pomoći domu prodati za procijenjenih 6449 USD više. Ružičasto smeđa srednjeg tona na ulaznim vratima također je korisna, jer se kaže da dobiva ponude od 300 dolara više.

Mint zelena u kuhinji

Lokacija je prvo pravilo nekretnina, ali važno je i kod boja boje. Nijansa pistacija u kuhinji može podići cijene ponude za gotovo 400 USD, ali to nije nijansa za kupce kuća želju u životnom prostoru ili spavaćoj sobi, smanjujući potencijalnu ponudu za oko 1.300 USD i 1.100 USD, odnosno.

Plava boja u dnevnoj sobi

"Ljudi koji su spremni umočiti prste u boju u svom domu, ali se još uvijek boje dugoročne obveze s boje počinju s plavom", kaže Khan, napominjući da su ljudi spremniji za plavu sofu više od bilo koje druge boja. Zillow je pokazao da dnevni boravak u jay plavoj boji može podići ponudu kuće za 446 dolara. Samo imajte na umu da je nijansa manje popularna u kuhinjama i zapravo može sniziti ponuđenu cijenu za gotovo 1400 dolara.

Zemljani tonovi u kupaonici

Izazovite osjećaj da ste au courant s kupaonicom od terakote u zemljanim tonovima, ali svjetlije, što bi, prema Zillowu, moglo nadahnuti kupce da ponude procijenjenih 1624 dolara više. Ove bogate, narančasto-crvenkaste nijanse izgledaju povišeno, kao nešto iz prebivališta Justine Blakeney. Primjer: utješna Redend Point je Sherwin-Williams Boja godine 2023 i čini čuda na malom prostoru. "U smislu psihologije boja, prava nijansa narančaste na pravom mjestu stvorit će osjećaj topline i fizičke ugode", dodaje Khan.