Zašto stan u New Yorku Jennifer Lawrence gubi novac

Slavne osobe, one su poput nas: Oni brinuti o telefonskim pozivima, previše troše na fancy house paint, a povremeno i loše ulažu u nekretnine. Uzmimo Jennifer Lawrence. The Igre gladi star, koja iznajmljuje svoj stan u Tribeci i posjeduje a kuća na Beverly Hillsu, pao je 15,6 milijuna dolara zbog velikog broja Penthouse od 4000 četvornih metara na njujorškom tony Upper East Sideu 2016., iznenađujuće susjedstvo za dvadesetogodišnjake. Navela je stan u srpnju za 15,45 milijuna dolara, što je već pomalo u gubitku, no nedavno je snizila traženu cijenu na 14,25 milijuna dolara - a to možda čak nije ni dovoljno nisko, prema nekim posrednicima.

Zašto se ne prodaje? Nije problem sam stan. Rezidencija s tri spavaće sobe i četiri i pol kupaonice na istočnoj 67^th Ulica je iz snova, s prozorima od poda do stropa, kuhinjom profesionalne klase, glavnom kadom nalik toplicama i impresivan vanjski prostor na 3.000 četvornih metara u dva nivoa zajedno s medijskim salonom, kuhinjom i kamin. No upućeni kažu da lokacija nije idealna - nalazi se na komercijalnom dijelu Prve avenije koja je poznata po svojim bolnicama, a ne po zabavnim restoranima, trgovinama i barovima - a cijena je previsoka. Još jedan faktor: Lawrence je nedavno prešao iz braka u brak (priča se da s njom traži novi dom) suprug galerist Cooke Maroney, koji vjerojatno radi po cijelom gradu u umjetničkom Chelseaju) i želi iskrcati imanje brzo.

"To je ljupki penthouse u dobroj zgradi na OK lokaciji", nedavno je posrednik u prometu nekretnina Martin Eiden iz tvrtke Compass Real Estate u New Yorku rekao je za Realtor.com. "Problem je u tome što postoji najmanje 100 drugih nekretnina u ovom cjenovnom razredu koje imaju isti opis. Kupila ga je na vrhuncu tržišta za 15,6 milijuna dolara. Savjetovao bih da izdrži ako može ili pretrpi značajan gubitak i ponudi to na 12 milijuna dolara. "

Za sve vas koji pratite, lekcije su sljedeće:

1. Ne kupujte nekretnine na vrhuncu tržišta osim ako znate da nemate kamo otići nego gore - jer možete poboljšati estetiku nekretnine ili je lokacija u porastu.
2. Kvart je sve, pogotovo na mjestu poput New Yorka, gdje je konkurencija velika. Nemojte zanemariti osnovne potrepštine poput supermarketa ili lijepog restorana ili bara u kojima možete postati redovan.
3. Ne žurite. Odlučite li izdvojiti toliki novac za mjesto koje nije apsolutno home run u svakom pogledu, nemojte očekivati ​​da ćete ga odmah okrenuti, pogotovo kad postoji neizvjesnost na tržištu.
4. Stvarno razmislite o svom načinu života i stanju svojih stvari. Lawrence jedva da je prva osoba koja je nakon godinu dana prešla sa samaca na zaručnika, ali svaka veća životna promjena nesumnjivo će imati trajan utjecaj na vašu financijsku situaciju. Prije ulaganja u kupnju kuće provjerite imate li plan kako biste spriječili dugoročni gubitak novca.

No, ako si netko može priuštiti bacanje novca na problem nekretnina, to je J. Zakon. Čak i ako ovdje izgubi, definitivno ipak pobjeđuje u igri života.

Ovaj je sadržaj uvezen iz {embed-name}. Možda ćete moći pronaći isti sadržaj u drugom formatu, ili ćete možda moći pronaći više informacija, na njihovoj web stranici.

Pratite House Beautiful na Instagram.

Ovaj sadržaj izrađuje i održava treća strana te ga uvozi na ovu stranicu kako bi korisnicima pomogao u pružanju svojih adresa e -pošte. Možda ćete više informacija o ovom i sličnom sadržaju moći pronaći na stranici piano.io.