Kako uštedjeti za kuću 2021

Nakon što ste uštedjeli za predujam za dom, mislite da ste spremni za početak? Razmisli ponovno. Novac koji donesete na završni stol veliki je dio troškova kupnje kuće - ali daleko od toga da je jedini. Zapravo, vjerojatno biste trebali banci čak dodatnih 15.000 dolara na temelju šest glavnih troškova koje većina početnika zanemaruje i koliko ih u prosjeku košta.

1. Porez na nekretnine

Kao vlasnik kuće, bit ćete odgovorni za plaćanje godišnjih poreza na svoju nekretninu. Porezi na nekretnine razlikuju se od zemlje do zemlje, u rasponu od oko 0,55 posto vrijednosti imovine do gotovo 2,4 posto. Neke općine naplaćuju dodatni porez na imovinu. Posjetiti Porezna zaklada steći uvid u poreze na nekretnine u vašoj državi.

*Ove se brojke temelje na nacionalni prosjek.

2. Osiguranje kuće = 95,51 USD po četvornom metru

Koliko plaćate za osiguranje kuće također varira ovisno o tome gdje planirate živjeti, ali prosjek u cijeloj zemlji je oko 95,51 USD po kvadratnom metru, po

homeinsurance.com. Koristi kalkulator osiguranja kuće da biste dobili ideju o tome koliko ćete morati platiti. U većini slučajeva, osiguranje vašeg doma i porez na imovinu mogu se raščlaniti na 12 mjesečnih plaćanja i dodano na vašu hipotekarnu uplatu, koja se čuva na escrow -u **, a vaše hipotekarno društvo će im platiti kad to učine zbog dospijeća.

** U osnovi to znači da treća strana drži ovaj novac sve dok ga nije potrebno isplatiti.

3. Naknade Udruženja vlasnika kuća = 300 USD godišnje

Ako vaše novo susjedstvo ima udrugu vlasnika kuća (HOA) ili udruženje stanova, morat ćete plaćati i mjesečno ili godišnje naknade ovoj organizaciji za održavanje zajedničkih prostora (poput uređenja okoliša ili održavanja bazena zajednice ili teretane, ako ih imate) jedan). Ove naknade uvelike se kreću ovisno o lokaciji (bilo gdje od 100 do 700 USD godišnje), ali u prosjeku 2020. godine iznosile su između 200 i 300 USD, premaviše izvora.

Možda ste navikli plaćati račun za struju kao iznajmljivač, ali vlasnici kuća moraju platiti struju, vodu i kanalizaciju, što može dodati još jedan veliki mjesečni trošak. Prije kupnje kuće zamolite prodavatelje da podijele svoje račune za komunalne usluge u posljednjih 12 mjeseci kako bi stekli uvid u to koliko ćete platiti.

5. Popravci i održavanje = 5000 USD godišnje

Kad posjedujete dom, vi ste odgovorni za njegovo održavanje - a to može biti skupo, bilo da se radi o popravku uređaja ili zamjeni oluka. Novi vlasnici kuća trebali bi pokušati vratiti 4000 do 5000 dolara za potencijalne popravke i održavanje kuće, kaže Wes Woodruff, licencirani hipotekarni savjetnik u Angel Oak Home Loans u Atlanti.

Na primjer, kada su Woodruff i njegova supruga kupili svoj prvi dom prije devet godina, svu su svoju ušteđevinu uložili u predujam. Prvi tjedan dok su bili u novoj kući, hladnjak se pokvario, zahtijevajući popravak od 600 dolara, trošak za koji nisu imali proračuna. On preporučuje smanjenje akontacije ako je potrebno, kako bi se dio tog novca uštedio za tekuće održavanje i popravke kuće.

"Ako biste mogli smanjiti 10 posto, ali je vaš kreditni rezultat zaista dobar, ipak bi bilo bolje da smanjite 5 posto kao odloženi fond za održavanje", kaže Woodruff. "Mnogi kupci misle da moraju imati 20 posto popusta, ali doista vam je potrebno samo 3 do 5 posto da biste se kvalificirali za hipoteku. A ako pogledate što plaćate u najmu i što biste mogli platiti za kuću, često štedite novac kupnjom, čak i uz nižu uplatu. "

6. Privatno hipotekarno osiguranje (PMI) = 2.616 USD godišnje

Vrijedi napomenuti da ako je vaš predujam manji od 20 posto, vaš hipotekarni vjerovnik može zahtijevati PMI. Obično je to oko 0,5-1% cijene godišnjih troškova kredita. Kao Investopedia ističe, to bi moglo iznositi dodatnih 218 USD mjesečno, na temelju prosječne cijene doma u SAD -u (261 500 USD, prema podacima Zillowa iz 2018.).

Hipotekarne tvrtke često uključuju ovaj trošak kao dio vašeg mjesečnog plaćanja hipoteke, a ideja je da štiti vjerovnika ako ne platite svoj kredit. Nakon što otplatite 20 posto kuće, taj PMI račun trebao bi nestati.

7. Pregled i procjena = 700 USD

Da biste dobili zajam, također ćete morati pregledati i procijeniti svoj dom - uz određenu cijenu. Trulia procjenjuje inspekcije između 300 i 500 USD i procjene između 300 i 400 USD.

---

Pratite House Beautiful na Instagram.

Ovaj sadržaj izrađuje i održava treća strana te ga uvozi na ovu stranicu kako bi korisnicima pomogao u pružanju svojih adresa e -pošte. Možda ćete više informacija o ovom i sličnom sadržaju moći pronaći na stranici piano.io.