Što je prodaja nekretnina?

Za one štedljivce kojima je, reći ćemo, pomalo dosadila predvidljiva priroda njihovog lokala trgovina starinskim potrepštinama ili čak aukcijska kuća, prodaja nekretnina su odgovor. "Prodaja nekretnina je poput potrage za blagom u stvarnom životu", kaže Lauren Caron, osnivačica u Studiju Laloc. "Za svaku prodaju kojoj sam prisustvovao išao sam po jednu stvar, ali i ostavljao nešto potpuno neočekivano!" Pa što su oni zapravo? Prodaja nekretnina je prodaja u kojoj su svi predmeti u nečijoj kući dostupni za kupnju. Mogu se održati tijekom nekoliko dana ili samo jedan dan i biti gotovi. Možda ćete prije posjeta moći vidjeti nekoliko fotografija iznutra - najviše. "Ono što mi se sviđa kod prodaje nekretnina je to što nikad ne znate što ćete pronaći" kaže Rodney Lawrence, direktor tvrtke Rodney Lawrence Inc. “Sviđa mi se uzbuđenje lova. Idi bez ikakvih očekivanja, a ponekad ćeš otići kući s neočekivanim blagom. ”

Svatko može prisustvovati prodaji nekretnine. Sve što trebate učiniti je saznati o tome, pojaviti se i obaviti kupnju. Evo kako to učiniti.

Kako saznati za prodaju nekretnina?

Brojne zbirne web stranice i aplikacije pojavile su se kako bi pomogle vlasnicima kuća da plasiraju svoju prodaju, a kupci ih mogu pronaći. "Koristim www.estatesales.net, koja također ima aplikaciju koja će mapirati gdje se nalazi prodaja nekretnina. Možete jednostavno ‘omiljeni’ rasprodaji za vikend, što ih dodaje na kartu koja olakšava prodaju hmelja ”, kaže Lauren. "Također sam dio liste e -pošte za EstateSales.net, koja šalje tjedne obavijesti o predstojećim rasprodajama." Lawrence je obožavatelj www.estatesales.com i www.estatesales.org, koji vam omogućuju da "suzite pretraživanje prema lokaciji", a također provjeravaju u lokalnim novinama jesu li tamo objavljeni. (Vjerojatno ste vidjeli i natpise na uličnim stupovima koji oglašavaju prodaju nekretnina; i to funkcionira!) Ako imate dobar odnos s bilo kojim lokalnim trgovcima antikvitetima, kaže Rodney, možda bi bili voljni dati vam do znanja o najboljim nadolazećim rasprodajama prije nego što se oglase na oglasima.

Osim ovih agregata, postoje tvrtke koje vode stvarnu prodaju nekretnina, koje je angažirala obitelj ili pojedinac koji prodaje sve artikle. (Budući da se prodaja nekretnina obično odvija ubrzo nakon što vlasnik kuće premine ili se preseli na neku vrstu pomoći stambenog objekta, razumljivo je da obitelj koja je ostala iza sebe često traži stručnu pomoć u organizaciji prodaja.) “Za svoje favorite, zamolit ću domaćine da me dodaju na svoju privatnu listu e -pošte. Što često omogućuje rani pristup adresama i fotografijama prodaje na kojoj se održavaju, ” Kaže Lauren.

Koje ćete stvari pronaći?

Poprilično intimnog smeća, najvjerojatnije: ormari puni odjeće, fotografija i osobnih drangulija nedavno preminulih. (Vrsta stvari koja čini dobar TikTok.) Ali i cijela kuća puna ukrasnih komada koji su ubrani da idu zajedno! "Instant kolekcije", naziva ih Lauren. “Kod prodaje nekretnina prethodni su vlasnici već obavili težak posao. Na primjer, mogao se kupiti set sofe, umjetničke zbirke, posuđe, stakleno posuđe, knjige itd. ” Lawrence pazi na to "Nekretnina koja nije mijenjala vlasnika već dugi niz godina ili je generacijama u istoj obitelji" kao što to obično jesu riznice.

Da biste stekli uvid u to što će se naći na određenoj rasprodaji, i ako je uopće vrijedno vašeg vremena doći, provjerite fotografije. "Često provjeravam umjetnost namještaja i prvo tepihe na fotografijama s popisa", kaže Lauren. “Ako postoje neki prepoznatljivi komadi, poput antikviteta ili posebno lijepih prostirača, velika je vjerojatnost da će se to dobro prodati. Također, svakako provjeravam vrstu sofe koju dom ima. Lijepe linije, lijepi presvlake ili bilo što prilagođeno prilično su dobar pokazatelj da će se rasprodaji isplatiti prisustvovati. Prisustvovao sam jednoj rasprodaji u kući koju je dizajnirala Parish-Hadley! Bilo je nevjerojatno. Ako nema fotografija, što u današnje vrijeme nije često, skeniram popis za ključne riječi poput starina, pekarskog namještaja, srebra, starinskih prostirača itd. "

Kako doći do dobrih stvari?

“Dođite tamo što je prije moguće. U tim situacijama rana ptica definitivno dobije crva ”, kaže Rodney. Točnije, Lauren preporučuje dolazak sat vremena prije otvaranja vrata ako "morate" imati stavku koju ste vidjeli na fotografijama: "Inače, doći ćete rano Prvi dan pruža najviše mogućnosti za preuzimanje najboljih artikala, a onda je dolazak pred kraj rasprodaje odličan za dobivanje najboljih ponuda. ” Ako ste na na popisu e -pošte s jednom od tvrtki za hosting, poput Lauren, možda će vam čak biti dopušteno i da se prijavite putem e -pošte prije prodaje kako biste osigurali mjesto u redu.

Budući da cijene artikala na rasprodaji nekretnina nisu objavljene unaprijed, trebali biste malo istražiti sve komade koje volite na fotografijama kako biste vidjeli koliko obično koštaju. Breuer stolice, rezani materijal od tridesetih i kromiranih 50-ih godina Marcela Breuera koji su se vratili u modu, danas idu za $300 na Etsyju. Dakle, ako vidite neke objavljene na rasprodaji nekretnina, znate koliko vrijede - tako da definitivno postignete dogovor i ne trošite previše.

Još jedan Laurenin trik: “Neke vam prodaje omogućuju licitiranje za artikle. Zato uvijek pitam domaćina prihvaćaju li ponude. Ako je tako, prvog dana ću dati ponudu za stavku koja nije u mojem rasponu cijena. Drugog dana, ako se nije prodao, ja ću ‘osvojiti’ predmet. ”

Kakav je postupak nakon što ste unutra?

Ako planirate kupiti određene artikle, odredite ih prema redoslijedu. Male stavke trebaju biti u redu da ih samo podignete i odnesete na blagajnu kako biste stvorili malu hrpu. No, za veće komade postojat će sustav. “Većina rasprodaja kojima sam nedavno prisustvovao imat će karte s cijenama na artiklima, posebno na veće komade - koje nosite domaćinu na čuvanje dok ne završite i budete spremni za odjavu ”, Lauren objašnjava. Taj čin otimanja karte (dobio si komad! Yahoo!) i odnošenje domaćinu znači da se učinkovito prodaje: U tom trenutku artikl morate kupiti. (Ne očekujte da će vam biti dopušten povratak u bilo kojoj od budućih prodaja ovog domaćina ako odlučite odustati od komada koji ste označili.)

Kad završite s kupnjom, provjerite svoju "hrpu kupnje", kako je Lauren naziva, i sve ostale karte koje ste prikupili. Iako se gotovina obično preferira, bilo koji broj drugih transakcijskih metoda mogao bi se upotrijebiti. "Posebno danas, s aplikacijama kao što su Venmo ili Zelle ili Paypal, ali morate platiti stavke koje želite u vrijeme izlaska iz prodaje." Za svaki slučaj ponesite čekovnu knjižicu i kreditnu karticu. “Neke prodaje nude plaćanje kreditnom karticom, ali obično zaračunavaju naknadu od 3%”, kaže Lauren.

Pratite House Beautiful na Instagram.

Ovaj sadržaj izrađuje i održava treća strana te ga uvozi na ovu stranicu kako bi korisnicima pomogao u pružanju svojih adresa e -pošte. Možda ćete više informacija o ovom i sličnom sadržaju moći pronaći na stranici piano.io.