Kako stvoriti proračun za obnovu

Dakle, odlučili ste se za renoviranje - da! Velike su šanse da jesi krajnje uzbuđen zbog novog doma koji radi za vas, a da ne spominjemo svježe završne obrade, najnovije uređaje i osobne dodire. Velike su šanse da jesi manje nego uzbuđen zbog cestarine koju će sve uzeti na vaš bankovni račun. I to je normalno. Jer da se razumijemo: Obnova je skupa. Samo obnova kuhinje može iznositi čak 100.000 dolara, pa planirate li obnoviti jednu sobu ili cijeli komplet i caboodle, to će zahtijevati ozbiljna ulaganja.

Dobra vijest je da uz pravilno planiranje, pripremu i znanje možete biti sigurni da ćete ih dobiti najviše iz svog novca-i spriječite da stvari idu preko proračuna. Razgovarali smo s Raleigh dizajnerom MA Allen, koja ne samo da je dovršila dosta temeljnih obnova za klijente, već se i nalazi usred obnove kuće iz snova vlastite obitelji. Dovoljno je reći da razumije borbu. Čitajte dalje za savjete i trikove za planiranje koje preporučuje za uravnotežen proračun i sretnu obnovu.

Počnite rano

MA kaže da su najgori primjeri koje vidi da su klijenti financijski nepripremljeni kad počnu prekasno. Obnova je veliki projekt i, kao i svaki veliki projekt, zahtijeva puno planiranja i koordinacije pokretnih dijelova (samo pitajte bilo kojeg izvođača!). Što prije počnete planirati, prije možete početi s izradom svog plana, ostavljajući dovoljno vremena da se sve to spoji.

Na primjer, naizgled male stvari poput odabira pločica mogle bi uzrokovati velike odgode ako se ne dovrše do kasnog procesa. "Ako klijent odjednom odluči da želi one stvarno hladne betonske pločice koje vidite, one su puno deblje od njih normalne pločice, pa moramo nekako uspostaviti rad ", kaže Allen, kako bi područje bilo odgovarajuće dubine za uložak. Dakle zaključak: počnite planirati što je moguće više sheme čim odlučite poduzeti reno.

"Kasnije možete potrošiti dobar novac ako sve nije nekako unaprijed dobro planirano", kaže MA. „Bez obzira na to koliko je mali dio slagalice mali, sve to utječe na širu sliku i kvalitetu rada. Dakle, unaprijed izvršite sve odabire, a zatim imate dovoljno vremena za zamjenu i vrtenje u odabiru, tako da ostvarujete budžet. "

Odredite svoje želje i potrebe

Baš kao što svaki vlasnik kuće ima drugačiji stil, svaki vlasnik ima jedinstven način življenja u svom domu. Stoga pri određivanju proračuna želite biti sigurni da zamišljate načine vas iskoristite svoj prostor (ne onako kako će izgledati na Pinterestu), sve do najobičnijih detalja.

"Ponekad ćemo kao klijent 'Što želite u svojoj kuhinji?' Reći će: 'Oh, samo me uključi za sve standardne stvari', kaže MA. "I onda odemo u njihovu kuću na razgledavanje, a oni bi mogli imati šest ladica čaja ili samo nešto slično. I to moramo planirati. "

"Samo je potrebno, unaprijed odvojiti vrijeme za proučavanje načina na koji živite, svojih navika, obitelji radi, ono što radite kad uđete na vrata. "A ako počnete dovoljno rano, imat ćete vremena za to da.

Izradite projektne "kante"

Iako vam se pregled cjelokupnog proračuna može činiti potpuno neodoljivim, bit će vam mnogo lakše kad ga malo razložite. "Imat ću kantu novca za vodovod, kantu za pločice, kantu za parket, kanta za radnu površinu, unutarnje ukrase, kamin, znate, poput svake kategorije, "MA objašnjava. "Onda kad započinjemo proces, mi nekako imamo osnovicu." To olakšava i obračun potrošnje u određenom području i premještanje potrošnje između područja ako se odlučite za to.

Procjena velika

Ako ste na granici da želite nešto ili idete na veću veličinu, MA predlaže pogrešku sa strane koja precjenjuje. "Uvijek govorim klijentu da je lakše smanjiti nego imati preostali novac i povećati neke stvari", objašnjava ona. „Radije bih počeo sa svime. Dakle, ako je u glavnom tušu, recimo, idealan san imati parni tuš, kišu i sprejeve za tijelo te ručni upravljač na kliznoj traci. A onda kad vratimo sve brojeve graditelju, ako smo daleko od dometa, možemo izgubiti parni tuš ili što god to već bilo. "

Budite spremni na kompromis

Osim ako nemate neograničeni proračun, velike su šanse da ćete morati napraviti kompromis oko nekih stvari. Ovdje dolaze kante. "Recimo da imamo određeni iznos za vodovod i stavili smo kuhinjski sudoper od 4000 USD i kuhinjsku slavinu od 2000 USD, ponekad mogu uštedjeti rekavši" u redu, ali mi imate dodatak od 100 USD za praonicu rublja, i mislim da to možemo odlijepiti jer vas sve to ne brine toliko koliko i gospodara kupka.'"

Pogledajte sve svoje mogućnosti, ali ih odvažite pojedinačno

Ovo nas dovodi do još jedne točke: pošteno odmjerite svoje mogućnosti. "Uvijek naglašavam da ako ljudi gledaju dvije mogućnosti jedan pored drugog, mogu reći:" oh, ona s lijeve strane izgleda mnogo bolje od one s desne strane. A toliko je skuplji. ' Ali kad bih uzeo onu lijevu, biste li ikada pogledali onu s desne strane i ne bi vam se svidjelo? Često je odgovor negativan. "

Pogledajte gdje možete (polu) DIY

Kada surađujete s graditeljem ili izvođačem radova, vrijedi pogledati kako bi oni mogli postići određeni izgled za vas po nižoj cijeni. "Postoje mnoge tvrtke koje proizvode pločice koje proizvode ove prekrasne pločice s uzorkom", kaže MA kao primjer. "Ali ako kupimo pločice od prirodnog mramora i režemo ih na licu mjesta, možemo stvoriti vlastiti uzorak i učiniti nešto potpuno jedinstveno za djelić cijene."

Znajte gdje možete rezati uglove ...

Dakle, imate svoj budžet uglavnom zajedno, ali i dalje dolazite ovamo. Gdje je sigurno mjesto za škripanje? Kao što MA vidi, manje biste trebali gledati koje stvari možete jeftino nabaviti, a više ono što se u kući manje koristi. "U svom osobnom preuređenju kuće na plaži, na kraju sam dobila Ikein toalet za kupaonicu za goste", kaže dizajnerica. "Mislim da bih, da se radi o području s teškom uporabom, bio pomalo zabrinut oko toga da li će izdržati, ali zato što jest bio u području s niskom uporabom, to je bila sjajna zamjena i omogućilo mi je da potrošim više na svoj proračun za ormar. "

A tamo gdje ne možete

Što nas dovodi do suprotnog pitanja: Gdje biste trebali nikada izrezati uglove? Odgovor: o trajnim stvarima. "Uvijek možete kasnije čekati i lijepiti tapete" (kad je novac manje tijesan), kaže MA, "ali nikada se nećete vratiti i obnoviti unutarnje ukrase." Isti odnosi se na prilagođene ormare, što znači da će uz pravilno planiranje vrijediti cijene za kvalitetu i funkciju specifične za to kako uživo. "To su dvije stavke za koje definitivno mislim da uvijek vrijede", kaže Allen.

Ovaj je sadržaj uvezen iz {embed-name}. Možda ćete moći pronaći isti sadržaj u drugom formatu, ili ćete možda moći pronaći više informacija, na njihovoj web stranici.

Ovaj sadržaj stvara i održava treća strana i uvozi na ovu stranicu kako bi korisnicima pomogao u navođenju svojih adresa e -pošte. Možda ćete više informacija o ovom i sličnom sadržaju moći pronaći na stranici piano.io.