Nagradne igre: Što vlasnici kuća trebaju znati prije nego što svoju kuću kockaju na natjecanju

Nedavno je novi interes u svijetu nekretnina stekao veliko zanimanje: Tombole za kuću.

Kućna tombola nastaje kada je vlasnik obično bore se za prodaju nekretnine pa se okreće drukčijoj i do sada relativno nekonvencionalnoj metodi koja uključuje doslovno postavljanje njihove kuće kao nagrade na natjecanju.

Učesnici plaćaju kartu za tombolu - baš kao što biste platili na crkvenoj svečanosti - zatim odgovaraju na pitanje i sretni vlasnik karte, koji ispravno postavi pitanje, a zatim osvoji kuću kada mu se karta izvadi iz crtati.

Što tu ima za vlasnika? Pa, ogromna popularnost kućnih tombola koju su prikupili znači da, češće nego ne, ove priče dobivaju veliko zanimanje i u nekim slučajevima postanu viralne. Stoga, u većini slučajeva, vlasnici kuća mogu biti sigurni da će u prodaji ulaznica zaraditi vrijednost imovine koju je do sada bilo tako teško premjestiti.

Sam Mitchell, izvršni direktor internetskih agenata za nekretnine HouseSimple.com, objašnjava za

Lijepa kuća: 'Cijene kuća su rasle brže nego plaće godinama, pa ne čudi što vidimo ljude koji traže različite načine prodaje kuće. '

Primjeri kućnih tombola uključuju škotski dvorac koji se izvlačio za ulaznicu od 5 funti unatoč tome što vrijedi 800.000 funti, ili seoska kuća od 845.000 funti u Lancashireu koji je bio izvlačen za samo 2 funte po ulaznici.

Dakle, svi su pobjednici, zar ne?

Pa, zapravo nije tako jednostavno kao što bi se moglo učiniti - u svakom slučaju za prodavače. U kolovozu je Komisija za kockanje izdala je upozorenje da bi dobronamjerni prodavači kuća mogli kršiti zakon radeći na ilegalnoj lutriji.

Dakle, što potencijalni prodavači kuća moraju imati na umu? Stupili smo u kontakt s Cliffom Youngom, stručnjakom za lutrije u Komisiji za kockanje, kako bismo saznali propise koji okružuju ovaj rastući, alternativni trend.

• Lutrije i tombole ne mogu se voditi radi komercijalne dobiti ili profita, poput prodaje vaše kuće. 'Mogu se voditi samo u dobre svrhe-kao što su dobrotvorne organizacije, bolnice, službe hitne pomoći ili druge neprofitne svrhe kako bi podržale sav njihov dobar posao', kaže Young.
• No besplatno se izvlačenje ili nagradno natjecanje može organizirati radi zarade. Tako će često te 'tombole' zapravo biti besplatna izvlačenja ili nagradna natjecanja. Na primjer, uključivat će pitanje u stilu kviza.
• Za nagradnom natječaju da bi bio prihvatljiv, mora postojati element vještine, znanja ili prosuđivanja koji bi spriječio značajnije udio ljudi koji sudjeluju ili značajan udio ljudi koji sudjeluju u primanju nagrada.
• Ako je natjecanje se jednostavno oslanja na slučaj, moglo bi se smatrati nezakonitim.
• Besplatna izvlačenja mogu se komercijalno organizirati radi privatne dobiti i koristi, ali mora postojati besplatna metoda ulaska za sudionike.
• Tamo su stroge kazne za vođenje ilegalnih lutrija, uključujući, ako bude osuđen, novčanu kaznu do 5000 £ ili kaznu zatvora do 51 tjedan.
• Zatražite pravni savjet ako sumnjate u legitimnost vaše tombole. 'Upamtite, vaša je odgovornost osigurati da ne kršite zakon', savjetuje Young.

Uz sve moguće pravne posljedice, ostaje vidjeti hoće li tombole doista uspjeti. Mitchell kaže kako sumnja da će to promijeniti tržište nekretnina "na primjetan način", posebno ako se smanje potencijalne tombole.

Međutim, Paul Cosgrove, direktor agenata za nekretnine Finlay Brewer, kaže da bi nagradne igre 'mogle biti od velike brige' za industriju nekretnina.

'Ovo je trenutno mali niz aktivnosti koje bi mogle izumrijeti isto brzo kao što su se pojavile, ali ako bi postati legitimno i uspješno sredstvo prodaje kuće, tada bi utjecaj koji bi mogao imati na tržištu ogroman ', kaže on nas. 'Na primjer, nemoguće je znati koliko će se karata prodati, a time i konačna "prodajna brojka" dom bi mogao biti bruto iznad ili ispod tržišne vrijednosti i kakav bi to utjecaj imao na cijenu nekretnine prosjeci? '

On upozorava da su tombole "točno onako kako zvuče, lutrija i nešto na što bi vlasnici trebali biti jako oprezni" i umjesto toga zagovara tradicionalni put agenta za nekretnine koji će im 'dati najbolje šanse da dobiju najveću cijenu moguće '.

Iako su rizici za prodavatelje navedeni, postoji li rizik za kupca? Čini se da stručnjaci tako misle.

'S gledišta kupca, lutrija ne nudi jamstva da će osigurati dom, što ako jednostavno nikada nisu "sretni" dobitnik, to samo šteti njihovim izgledima da ikada posjeduju vlastiti dom, 'Jake Russell, direktor nezavisnog imanja agenti Russell Simpson kaže. 'Pristup "lutrijskom stilu" kupnji kuće jednostavno nije održiv. "

Mitchell također kaže da bi tombole mogle biti rizične u smislu treba li više raditi na imanju na račun dobitnika.

'Prije nego što pristanete na kupnju kuće, toplo vam preporučujemo da temeljito pregledate nekretninu jer bi to moglo zahtijevati skupe popravke', savjetuje.

Dobijte inspiraciju, ideje i savjete gdje god bili! Pratite nas na Facebook: Kuća Beautiful UK | Pinterest: Kuća Beautiful UK | Cvrkut: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Ovaj sadržaj izrađuje i održava treća strana te ga uvozi na ovu stranicu kako bi korisnicima pomogao u pružanju svojih adresa e -pošte. Možda ćete više informacija o ovom i sličnom sadržaju moći pronaći na stranici piano.io.