Reakcije jesenskog proračuna za 2017. - stručnjaci za stanovanje, nekretnine i gradnju

Stanovanje je bilo u središtu Jesenski govor o proračunu za jesen Philipa Hammonda ovaj mjesec. Kancelarka je otkrila planove za izdvajanje ukupno najmanje 44 milijarde funti kapitalnih sredstava, zajmova i jamstava u sljedećih pet godina za 'potporu stambenom tržištu povećati ponudu vještina, resursa i građevinskog zemljišta te stvoriti financijske poticaje potrebne za isporuku 300.000 neto dodatnih kuća godišnje u prosjeku do sredinom 2020-ih.

Ostale ključne točke uključivale su ukidanje pečata i ulaganje u shemu pomoći pri kupnji, no što stručnjaci za nekretnine i građevinarstvo doista misle o proračunu? Reakcije pogledajte u nastavku.

Poštanska pristojba se ukida za prve kupce

1. 'Vlada se i dalje previše usko fokusira na jedan kraj stambenog tržišta. Kada će shvatiti da je jedini način da se stvari poboljšaju promatranjem cijelog raspona stambene ponude? Naravno da je važno podržati mlađe ljude, ali izuzeće od carine za kupce koji prvi put kupuju samo je pokušaj osvajanja glasova i neće učiniti ništa da riješi šire probleme na tržištu. Također moramo pomoći starijim ljudima da smanje broj zaposlenih - to bi izazvalo pozitivnu lančanu reakciju na cijelom tržištu stanova. '

- Spencer McCarthy, predsjednik i izvršni direktor, Churchill umirovljenički život

2. 'Smanjivanje poštanske pristojbe za sve kupce koji prvi put kupe domove u vrijednosti do 300.000 funti vrlo je dobrodošao potez. Ranije sam rekao da je potrebno poduzeti više radnji za pomicanje tržišta stanova, a ne samo usputnu podršku, kako bi se osigurao razuman zajednički pristup. Pomaganje kupcima koji prvi put ulaze na ljestvice nekretnina omogućit će onima koji se nalaze na ljestvici gore ili dolje da trguju. I drago nam je što su područja veće vrijednosti također prepoznata, osobito u Londonu gdje je vlasništvo nad kućama bilo nedostižno za mnoge. ' - Iain McKenzie, izvršni direktor, Profesionalni ceh imovine

3. 'Ovo je sjajna vijest za kupce koji prvi put kupuju. Povrh programa Pomoć za kupnju i drugih već postojećih poticaja, ukidajući poštarinu do 300.000 funti pozitivan je korak vlade za pomoć ovoj skupini kupaca u stanovanju ljestve. Razočaravajuće je da kancelarka nije podigla prag carinske pristojbe u Londonu na 500.000 funti odražavaju višu prosječnu cijenu kuće u glavnom gradu koja sada iznosi 483 568 GBP, prema Landu Registar. ' - Guy Gittins, šef prodaje, Chestertons

4. 'Stalni fokus na kupce koji prvi put dolaze u zabludu. Ukidanje poštanske pristojbe za kupnje do 300 tisuća funti uz sličnu obvezu za prvih 300 tisuća funti do 500 tisuća funti koje su izuzete iz SDLT -a je sve u redu, ali gdje je potpora britanskim obiteljima? Kupci prvi put već imaju Help2Buy, je li im i ovo doista trebalo? Nastavak usredotočenosti na samo jedan kraj stambenog spektra riskira pogoršanje problema koje već vidimo dalje u lancu stanovanja sa značajnim nedostatkom kvalitete, kućišta od 3-5 kreveta dostupna drugi i treći put kupci. ' – Alan Brown, izvršni direktor, CALA domovi

5. 'Činjenica da je poštarina ukinuta za kupce koji prvi put kupuju do 300.000 funti velika je vijest, ali u proračunu je zapravo bilo vrlo malo što će pomoći londonskom tržištu nekretnina. Smatram da je bilo mnogo propuštenih prilika i razočaran sam što nije došlo do daljnje reforme sustava oporezivanja imovine. Problem u Londonu je taj što vam proračun od 500.000 funti neće puno kupiti. Također, nije bilo pomoći za vlasnike kuća koji su već na ljestvama koje se trebaju pomaknuti. Povećana carinska pristojba za nekretnine veće od milijun funti znači da si mnogi u Londonu ne mogu priuštiti napredak, pa odakle će doći sve te nekretnine za prve kupce? Londonsko tržište nekretnina pokretačka je snaga cijelog gospodarstva i ako to prestane, sprječava transakcije na drugim mjestima. ' - Andrew Ellinas, direktor, Pješčara

6. 'Vlada mora nastaviti pomagati velikim graditeljima dok uvodi politike koje dopuštaju graditeljima malih i srednjih poduzeća i specijalizirani pružatelji usluga uz sektor pristupačnih stanova koji će odigrati svoju ulogu u izgradnji domova u zemlji potrebe. Uz Pomoć pri kupnji, ukidanje poštanske pristojbe za ambiciozne kupce koji prvi put kupuju omogućit će većem broju ljudi da kupe kuću, osiguravanje sigurnosti potražnje omogućuje građevinarima da s povjerenjem ulažu u zemljište i vještine te se tako izravno povećava Opskrba.' - Stewart Baseley, izvršni predsjednik, Savez graditelja stanova

Tisuće novih domova su na putu

7. 'Razočarani smo što unatoč uvjerljivim argumentima mnogih ključnih financijskih i industrijskih stručnjaka, nije bilo poništenja kaznenih poreznih promjena koje je stanodavcima nametnuo George Osborne godine 2015. Vjerujemo da bi poništavanje tih poreznih promjena bilo važan čimbenik u povećanju ponude nekretnina za iznajmljivanje u ovoj zemlji te bi umanjilo neke od pritisak na privatni sektor za iznajmljivanje (PRS) koji se suočava s neviđenim stresom jer potražnja stanara i dalje raste, a manje kvalitetno stanovanje je dostupno za smještaj ovaj.

'Nedostatak depozita i priuštivost zasigurno nisu jedini čimbenici koji pokreću potražnju stanara, no činilo se da je ovaj proračun na mnogo načina gotovo pao nezdrav naglasak na vlasništvu nad stanom i nisu prepoznali da se mnogi mladi ljudi aktivno odlučuju za iznajmljivanje umjesto da postanu prvi kupci. Razlozi za iznajmljivanje su brojni, a mnogi mladi ljudi jednostavno ne žele obvezu kredita na 25-30 godina. Također su mnogi mladi podstanari studenti ili preferiraju fleksibilnost iznajmljivanja koja im omogućuje rad na različitim lokacijama, dok je za druge to način života izbor nakon razvoda ili pogodnost za ljude koji su započeli novu vezu i žele živjeti zajedno prije nego što se odluče za kupnju vlasništvo. ' - Dorian Gonsalves, DIREKTOR TVRTKE, Belvoir

8. '300.000 domova godišnje ambiciozan je cilj i zahtijevat će daljnja poboljšanja okvira politike i poslovnog okruženja kako bi se sektoru omogućilo postizanje rezultata. Ne postoji srebrni metak koji će donijeti korak promjenu u opskrbi, ali Vlada mora nastaviti razvijati politike koje će nadograđivati ​​veliko povećanje ponude posljednjih godina. Najavljene mjere pomoći će poticanju potražnje i pomoći u proširenju ponude novih kuća. No, potrebno je učiniti mnogo više, posebno u pogledu sustava planiranja, ako se želi postići cilj. ' - Stewart Baseley, izvršni predsjednik, Federacije graditelja kuća

9. 'Dugoročno, jedino pravo rješenje za kronični nedostatak vještina bit će veliko povećanje obuke novih sudionika u našoj industriji. Stoga nam je drago čuti da je kancelarka uložila dodatna sredstva u obuku za građevinske vještine. S Brexitom iza ugla, sljedećih će nekoliko godina donijeti neviđene izazove građevinskom sektoru. Vlada će se morati pobrinuti da sektor i dalje ima pristup kvalificiranim radnicima iz EU -a, ali smo zadovoljni što je kancelarka poslušala potrebe graditelja malih i srednjih poduzeća. ' - Brian Berry, izvršni direktor, Federacija majstora graditelja (FMB)

10. 'Iznimno smo ohrabreni najnovijim planovima koje je iznio Philip Hammond. Veliki graditelji kuća predugo su držali većinu moći i sjajno je vidjeti ulaganja za podršku malim i srednjim tvrtkama koje se svakodnevno bore za prevladavanje birokracije.

'Velika Britanija u desetljećima nije izgradila više od 250.000 domova u jednoj godini. U to su vrijeme graditelji malih i srednjih poduzeća činili tri petine svih novih domova-sada je to manje od petine. S nedostatkom odgovarajućeg zemljišta, male dječake-koji su vitalni za poticanje konkurencije-veliki dječaci gotovo uvijek istiskuju. Građevinskoj industriji nedostajalo je povjerenja i nadamo se da je ovo prvi od mnogih koraka prema rješavanju stambene krize i na kraju, boljoj Britaniji. ' - Steve Mansour, izvršni direktor, CRL

Daljnje ulaganje u shemu pomoći pri kupnji

11. 'Hitno nam je potreban neki oblik pomoći za kupnju udjela u kapitalu za starije osobe koji će možda morati premostiti jaz ili osloboditi kapital pri kupnji nove nekretnine za umirovljenike. Do trećine starijih ljudi - oko tri milijuna starijih od 65 godina - zainteresirano je za smanjenje broja radnika, ali samo 186.000 umirovljeničkih nekretnina dostupno je za kupnju u cijeloj zemlji. ' - Spencer McCarthy, predsjednik i izvršni direktor, Churchill Retirement Living

Dobijte inspiraciju, ideje i savjete gdje god bili! Pratite nas na Facebook: Kuća Beautiful UK | Pinterest: Kuća Beautiful UK | Cvrkut: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Ovaj sadržaj izrađuje i održava treća strana te ga uvozi na ovu stranicu kako bi korisnicima pomogao u pružanju svojih adresa e -pošte. Možda ćete više informacija o ovom i sličnom sadržaju moći pronaći na stranici piano.io.