Láthatatlanul vásárolnak nyaralókat az emberek

Március elején, amikor világossá vált, hogy vagy a helyére kell menekülnie, vagy máshova kell eljutnia minél hamarabb mentek, azok a városlakók, akik megengedhették maguknak, hogy áttelepüljenek, számba vették lehetőségek. Végül is fizetnének érte kettő helyeket, ha bérelnének a nyaraló. Az elején a legtöbben maradtak, idegesen elemezték az előnyöket és hátrányokat. De ahogy a járvány elhúzódott, a városközpontokból néhány órán belül rövid időre szóló bérleti díjak kezdődtek az alacsony sűrűségű területeken.

"Az emberek kétségbeesetten igyekeztek kevésbé sűrű területekre bejutni, és karanténba helyezni, ahol békésebb, mint egy város." Matt Landau, az alapítója VRMB, egy nyaralókölcsönző ipari szervezet - mondja. "Például a Georgia állambeli Blue Ridge, amely körülbelül két órányira van Atlantától, őrült, soha nem látott csúcsokat látott a foglalásokban." Rész ebből az újonnan rugalmas munkapolitikából fakad: a foglalkoztatott amerikaiak kétharmada, akik már képesek otthonról dolgozni, azt mondta, legalább némileg valószínű, hogy fontolóra veszi a költözést, ha rugalmasan tudnak otthonról dolgozni, ahányszor szeretnének a

a The Harris Poll közelmúltbeli Zillow -felmérése.

Ezt a tartalmat az Instagramból importálják. Előfordulhat, hogy ugyanazt a tartalmat más formátumban is megtalálhatja, vagy további információkat találhat a webhelyükön.

Eleinte a jómódú városlakók egy hétre béreltek, majd egy-két hónapra meghosszabbították, aztán egész nyáron maradtak. "A bérleti díjak idén mintegy 20% -kal magasabbak, mint tavaly, és konzervatív módon, és vannak A rövid távú bérleti díjak esetében többnyire hosszú távú bérleti szerződéseket látunk ”-mondja Cody Vichinsky, társtulajdonosa Egyedi ingatlan, amely 10 millió dollár vagy annál magasabb értékű Hamptons -ingatlanokat sorol fel. "Soha nem láttam olyan fokozott energiát, mint ebben a negyedévben." És ahogy a nagy munkaadók, mint a Twitter és a Square bejelentik, hogy alkalmazottaik otthonról is dolgozhatnak a végtelenségig, néhány felső középosztálybeli, gazdag és ultragazdag amerikai most távoli távozásra törekszik.

Valójában két és fél hónappal a társadalmi távolságtartás után a jómódú városlakók vidéki területeken vásárolnak otthont-és néhányan látás nélkül is ezt teszik.

New York államban a COVID-19 SZÜNET politika azt jelenti, hogy a hagyományos bemutatók igei. "Egyedül a virtuális bemutatókra kapunk ajánlatokat" - mondja Howie Guja, a (z) ingatlanügynök Régi vásárlási tulajdonságok Bellport Village -ben, New Yorkban, egy vidéki közösségben, körülbelül 90 percre Manhattan -től. „Ideális esetben az emberek eljönnek egy házhoz, kint állnak, majd az ingatlanos a FaceTime segítségével átmegy a házon, hogy érzékeljék a belső teret. Egyes tulajdonosok nem tudják elhinni, hogy az emberek hajlandók vásárolni anélkül, hogy ténylegesen belátnák a házat. De ugyanezt hallom más területek ügynökeitől is; ez az új norma. " Valójában a Zillow -eladók 3D virtuális otthoni túráinak használata közel 600% -kal nőtt 2020 februárja és április eleje között, a vállalat képviselője szerint. És Jessica Lautz, a demográfiai és viselkedési ismeretekért felelős alelnök INGATLANOK Országos Szövetsége®, azt mondja, hogy az általa képviselt ingatlanforgalmazók mintegy negyede arról számolt be, hogy az elmúlt héten eladást hajtottak végre egy olyan vevőnek, aki csak virtuálisan látta a lakást. Lautz szerint nincsenek olyan pandémiás adatok, amelyekkel össze lehetne hasonlítani ezt a számot, mert "valójában nem volt jó okunk feltenni a kérdést". Láthatatlan látás eladása rendkívül ritka volt.

Guja számára, aki felépítette vállalkozását az Instagram használatával, a kép- és videóalapú értékesítésre való áttérés viszonylag intuitív volt. És mivel fiatalabb embereket ér el ezen a platformon, azt mondja, hogy jelenlegi ügyfelei közül sokan emberek 30 és 40 év közöttiek, akik évek óta bérelnek a városban, és most az első otthonukat keresik Vásárlás. Long Island sarkában az átlagos lakásárak 360 ezer dollár körül. Bár ez még mindig magasabb, mint a átlagos lakásárak az Egyesült Államokban, ez sokkal alacsonyabb, mint New Yorkban, ahol a lakásárak mediánja közel marad kétszer ennyi, még akkor is, ha az ingatlanértékek lehűltek.

Ezt a tartalmat az Instagramból importálják. Előfordulhat, hogy ugyanazt a tartalmat más formátumban is megtalálhatja, vagy további információkat találhat a webhelyükön.

Connecticut vidéki zsebében, ahol az ingatlannézési korlátozások érvényben vannak, de kevésbé szigorúak, mint New Yorkban Állam, a piac robbanásszerű, mivel a potenciális vásárlók tömegesen érkeznek a társadalmilag távolságtartó, maszkos IRL otthonába túrák. "A piac minden bizonnyal a legforgalmasabb, amelyet bármelyikünk látott" - mondja Else Harney, a Elyse Harney Ingatlan, aki több mint 30 éve árul lakásokat a Connecticut állambeli Litchfield megyében. A jelzálogkamatok alacsonyak, jegyzi meg, és a New York -i lakosok, figyelembe véve a környék festői szépségét, jó állami iskoláit és viszonylagos megfizethetőség, rendszeresen teljes árú ajánlatokat tesznek, amit Harney szerint egy évtizede nem látott több.

Egyesek számára a járvány egyfajta engedélyt adott számukra, hogy elhagyjanak egy olyan helyet, ahol az életminőség alacsonyabb volt, de a munkahelyek koncentráltak. "Az olyan helyek, mint New York, annyira sűrűek, és az emberek, akik valóban nem szerették, de úgy érezték, hogy maradni kényszerítenek, óvadékot kapnak." - mondja Guja. - És valószínűleg soha többé nem mennek vissza.

De Rachel G. Bratt, a Harvard Egyetem Közös Lakástudományi Központjának tudományos főmunkatársa és a Tufts Egyetem emerita professzora, óvatosságra int a piac elemzésekor. "Amíg jobban nem ismerjük ennek a betegségnek a pályáját és azt, hogy merre tart a gazdaság, addig nem fogunk igazán kezelni azt, amit ezek az anekdoták összeadnak" - mondja Bratt. Elismeri azonban, hogy ha ezek a tendenciák folytatódnak, egyfajta "vidéki dzsentrifikációt" tapasztalhatunk, ahol a vidéki területek gazdagabb újonnan érkeznek. Ez valószínűleg felfelé hajtaná a lakásárakat, és megfizethetőségi problémákat okozna a vidéki régiók lakóinak. Ugyanakkor a városokban alacsonyabb kihasználtság csökkentheti a városi lakásárakat.

Az ilyen cserék hideg kényelmet bizonyíthatnak a több mint 20 millió amerikai akik elvesztették munkájukat a COVID-19 alatt. „Minden lakástörténetben vannak nyertesek és vesztesek. Mint mindig, ez valószínűleg a legrosszabb a legsebezhetőbb emberek számára " - mondja Bratt. "Még ha a lakbérek némileg csökkennek is a városi területeken, az emberek továbbra sem fognak tudni lakhelyet biztosítani, ha nincs jövedelmük."

Kövesd House House -t tovább Instagram.

Ezt a tartalmat harmadik fél hozza létre és karbantartja, és importálja erre az oldalra, hogy segítsen a felhasználóknak megadni e -mail címüket. Erről és hasonló tartalmakról további információkat talál a piano.io oldalon.