Tervezési engedély: hogyan lehet biztosítani az alkalmazás gyors és hatékony kezelését

Gondolkodik azon, hogy tavasszal javítsa otthonát? Kövesse ezeket a tippeket, hogy megkönnyítse a tervezési engedélyek beszerzését

David Cameron kormánya által bevezetett nagy változások megígérték, hogy megkönnyítik otthonaink javítását és bővítését. Az információszabadságról szóló törvény* keretében végzett legújabb kutatások azonban azt találták, hogy a reformok 2012 -es bevezetése óta egyetlen helyi tanács sem dolgozott fel minden tervezési kérelmet időben.

Az új szabályok az önkormányzati létszámleépítéssel párhuzamosan azt jelentik, hogy késleltetik a kisebb alkalmazásokat, például a bővítéseket, a tetőtéri átalakításokat és a viszonylag bonyolult változtatások, például az ablakok cseréje vagy a bejárati ajtó színének megváltoztatása egy védett területen cent.

Tehát, ha abban a reményben szeretne javítani otthonán, hogy tavasszal, mi a legjobb módja annak, hogy a kérelmét gyorsan és hatékonyan kezeljék?

SZÜKSÉGES ENGEDÉLY?

Egyes projektekhez nincs szükség engedélyre-sem az „engedélyezett fejlesztés” alatt, amely például lehetővé teszi egy egyemeletes, akár 4 m hosszú bővítést egy különálló területen házban, vagy az „előzetes értesítési” mechanizmus használatával engedélyezett fejlesztési forma a nagyobb kiterjesztésekhez és fejlesztésekhez, amelyekhez beleegyezés szükséges szomszédok. Utóbbi esetben a helyi tervezési hatóság (LPA) megmondja, hogy az építkezés folytatható -e. Ezek a kiterjesztett engedélyezett fejlesztési jogok 2019. május 31 -ig maradnak érvényben.

„Egyszintes oldalsó bővítmények-akár a meglévő ház szélességének fele-egyszintes hátsó bővítmények, melléképületek és hátsó tetőablakok az engedélyezett fejlesztési projektek leggyakoribb típusai ” - mondja Sally Tagg, a Foxley Tagg Planning munkatársa, a The National Homebuilding & Renovating szóvivője Előadás.

„A kétszintes hátsó bővítményekhez mindig tervezési engedély szükséges”-mondja Sally. „Ahogyan az ingatlan elülső magasságának bármilyen módosítása és minden olyan fejlesztés, amely kiterjeszti az elvet magasság.' Az interneten megtalálhatja a teljes listát arról, hogy mit lehet elérni az engedélyezett fejlesztések során, és mihez kell tervezési engedély látogatásával planingportal.co.uk.

Különleges szabályok vonatkozhatnak a természetvédelmi területekre és a műemlék épületekre.

SZAKértői tippek és trükkök

- „Ha a projekthez engedélyre van szükség, győződjön meg arról, hogy minden rendben van, nehogy a folyamatot késleltessék a hiányzó dokumentumok” - tanácsolja Sally. „Tanulmányozza az LPA érvényesítési ellenőrzőlistáját, hogy tudja, mi szükséges a jelentkezés érvényesítéséhez és a nyolchetes meghatározási folyamat megkezdéséhez”-mondja. Ez általában online történik. A feltöltéseket logikusan címkézze, így a tervezők könnyedén megnyithatják a szükségeseket.

- Keresse meg a helyi tanács honlapján a közelmúltban megadott tervezési engedélyek listáját. Ha a jelentkezés hasonló a már jóváhagyott közeli rendszerekhez, akkor nagyobb az esélye az átvételre.

- Méretét tekintve két megközelítés létezik. Vagy kezdjen nagyot, és csökkentsen, ha kifogást emelnek, vagy menjen egy olyan projekthez, amelyben biztos, hogy a tervező jóváhagyja, és felfelé halad. „A tervezési szakemberek inkább a második megközelítést részesítik előnyben” - mondja Mike Dade független tervezési szakértő. - Kérjen engedélyt erre a méretre, majd próbáljon rá építeni. A "marginális" méretnövekedésnek a tervezők nehezen tudnak ellenállni. Pontosan meg kell fogalmazniuk, hogy miért veszélyes például egy további mélységmérő, hogy az engedélyt meg kell tagadni.

- Ne felejtse el a méréseket, anyagokat és a vonatkozó építési részleteket. „Legyen konkrét” - mondja Alison Broderick, a Platinum Property Partners munkatársa. "A" nagy kiterjesztés "iránti kérelem nem olyan jó, mint azt mondani, hogy négyméteres, jó minőségű tervezési bővítést fog végezni."

- Használja a helyes terminológiát. "Ha a kérelme könnyen olvasható, kevésbé valószínű, hogy kérdéseket vet fel, és gyorsabb folyamat lesz" - teszi hozzá Alison.

*Forrás: The Times - információ, amelyet a Times újságírója kapott az információszabadság kérése után

Tól től: House Beautiful magazin

Merítsen ihletet, ötleteket és tanácsokat, bárhol is van! Kövess minket Facebook: House Beautiful UK | Pinterest: House Beautiful UK | Twitter: @HB | Instagram: @hazababa

Ezt a tartalmat harmadik fél hozza létre és karbantartja, és importálja erre az oldalra, hogy segítsen a felhasználóknak megadni e -mail címüket. Erről és hasonló tartalmakról további információkat talál a piano.io oldalon.