Pocket Living: az alternatív tulajdonosi rendszer az első vásárlók számára

Napjainkban sokak számára lehetetlen álomnak tűnhet az ingatlanvásárlás. Egyre magasabb bérleti díjak és mivel nem tud takarékoskodni a jelzálog -betéttel, könnyen elakad a bérleti csapdában.

De még nincs minden veszve - vannak alternatív és megfizethető módszerek is első vásárlók feljuthat az ingatlan létrájára.

Az egyik ilyen séma Pocket Living -egy londoni ingatlanfejlesztő, amely jól megtervezett és megfizethető lakásokat kínál a helyi első vásárlóknak.

House Beautiful UK beszélt a Pocket Living értékesítési és marketing igazgatójával, Lucian Smithers -el, hogy megtudja, mit kínál a rendszer, ki jogosult, és milyen előnyökkel és hátrányokkal jár. Itt van minden, amit tudnia kell erről az alternatív lakásvásárlási módról.

Mi a Pocket Living?

A 2005 -ben indított Pocket Living olyan otthonokat kínál, amelyeket a normál piaci árakhoz képest alacsonyabb áron adnak el, intelligens kompakt kialakításuknak köszönhetően, amely a legtöbbet hozza ki a rendelkezésre álló helyből.

Az egy hálószobás lakásokat közvetlenül a környező piaci árnál legalább 20 százalékkal olcsóbban értékesítik, és csak azok a helyi vevők vehetik igénybe, akik bizonyos fizetés alatt keresnek.

A Pocket Living szorosan együttműködik a helyi hatóságokkal, hogy felszabadítsa a nagyszerű helyeken található városi webhelyeket ügyfelei számára.

Annak ellenére, hogy a zseblakások a „közbenső megfizethető” lakások fogalma alá tartoznak, minden lakás vonzó, nagy padlótól a mennyezetig érő ablakai kiváló természetes fényt biztosítanak, és kiváló minőségűek, de nem extravagánsak anyagok.

Az otthonok mindig jó elhelyezkedésűek, megfizethetőbbek üzemeltetésre, és közel vannak a jó közlekedési kapcsolatokhoz.

Ezt a tartalmat az Instagramból importálják. Előfordulhat, hogy ugyanazt a tartalmat más formátumban is megtalálhatja, vagy további információkat találhat a webhelyükön.

Kinek szólnak a zsebházak?

A Pocket Living kijelenti, hogy otthonaik „fiatal, közepesen kereső londoniaknak szólnak, akik sokféle módon járulnak hozzá városukhoz, de nem engedhetik meg maguknak, hogy megvásárolják első otthonukat”.

A zseblakásokra való jogosultsághoz először vásárlónak kell lennie, helyben kell laknia vagy dolgoznia az ingatlanban, és évente kevesebb mint 90 000 fontot kell keresnie. Így egyetlen befektető sem vehet részt.

A zsebtulajdonosok átlagosan 32 évesek, évente 42 000 fontot keresnek, és öt és nyolc év között bérelnek Londonban.

Miért válassza ezt a sémát a hagyományos tulajdonosi módszerrel szemben?

„A zseblakások valóban megfizethetőek” - mondta Lucian. „Legalább 20 százalékkal olcsóbbak, mint a környező piaci árfolyam, ami azt jelenti, hogy a helyi, keményen dolgozó, közepes keresetű londoniak, akik a várost kipipálják, városi döntéshozóknak engedhetik meg maguknak, hogy vásároljanak.

„Wandsworthben, ahol a lakásárak mediánja az éves fizetések közel 18 -szorosa, a Mapleton Crescent SW18 -as zsebházaink 225 000 fonttól kezdődnek, ami 44 százalékos kedvezmény.

„Zseblakás vásárlásához helyben kell élnie vagy dolgoznia, keressen a polgármester által megfizethető fizetési plafon alatt, és első vásárló. Ezek a kritériumok lehetővé teszik otthonaink eladását azoknak, akiknek a legnagyobb szükségük van rájuk.

„Londonban kétszer annyiba kerül az első vásárlóknak lakásvásárlás, mint bárhol másutt az Egyesült Királyságban sokan azt hiszik, hogy soha nem lesznek abban a helyzetben, hogy megvásárolhassák magukat, és saját bérelt lakásban éljenek él.

„Ezért fejlesztettük ki a Pocket modellt, intelligens tervezési és építési módszerekkel megfizethető lakások építéséhez hogy a londoni városkészítők otthont teremtsenek közösségükben anélkül, hogy a növekvő ingatlanok kiszorítanák őket árak.'

Milyen típusú házakat kínálnak és hol?

„Minden zsebházunk egy hálószobás lakás, díjnyertes kialakítással, amely a lehető legjobban kihasználja a teret”-mondta Lucian.

„A Wandsworth -i Mapleton Crescent SW18 -as zseblakásaink mellett Chiswickben, East Croydonban és a Seven Sistersben is vannak fejlesztéseink. Néhány nemrégiben befejezett programunk Deptfordban, Kingston Townban, Brixtonban és Hackneyben volt. ”

Mennyibe kerülnek a zsebházak?

„Büszkék vagyunk arra, hogy elmondhatjuk, hogy a zseblakás átlagos költsége 280 000 font körül mozog, míg egy nemrégiben készült jelentés szerint az átlagos londoni lakásvásárló átlagosan több mint 400 000 font”-mondta Lucian.

Az éves ellenőrzési folyamat biztosítja, hogy az otthonok folyamatosan a megfizethető tartományban maradjanak.

„Most néhány nyílt piaci lakást is beépítünk nagyobb, Pocket Edition nevű programjainkba, amelyek bárki számára elérhetők” - tette hozzá Lucian.

Milyen kihívásokkal kell szembenézniük a pályázóknak ezzel a rendszerrel?

„Legfőbb kihívásunk, hogy annyi lakást tudjunk biztosítani, amennyire szükség van, amikor ilyen erős a kereslet” - mondta Lucian. „Annyi fejlesztést építünk, amennyit csak tudunk, de annyi londoniak szeretnének feljutni az ingatlanlétrára, hogy hosszúak a várólistáink.

„Azt javasoljuk, hogy minden első alkalommal vásárlónak nehézségei vannak, hogy megfizethető első otthont találjon Londonban regisztrálja adataikat honlapunkon a lehető leghamarabb. Most több otthont szállítunk a londoniaknak, mint valaha, és így biztosak lehetünk abban, hogy kapcsolatba lépünk, amint lehetőség adódik. ”

Hogyan vehet részt?

„Minden leendő tulajdonosnak regisztrálnia kell a Pocket webhelyen, meg kell adnia némi háttérinformációt, és meg kell felelnie annak, hogy megfelel minden Pocket kritériumunknak” - mondta Lucian. "Amikor felmerül egy lakás, amelyre jogosultak, értesítik őket, és lehetőséget kapnak az ingatlan megtekintésére és a vásárlásra."

Legjobb tippek azoknak, akik ezt az utat szeretnék használni lakásvásárláshoz

„Ahhoz, hogy bármely otthonban feljusson az ingatlanlétrára, meg kell értenie saját pénzügyeit, ezért fontos, hogy a lehető leghamarabb beszéljen egy jelzálog -tanácsadóval” - mondta Lucian.

„A jelzálog -tanácsadók segítik a vásárlókat abban, hogy megértsék vásárlóerejüket, és hogyan tudják azt meglepően apró változtatásokkal javítani. Azt is elmagyarázzák, hogyan használhatják a vásárlók a Help to Buy szolgáltatást, amely valóban működik a kisebb betéttel és alacsonyabb jövedelemmel rendelkezők számára.

'Van partnerségünk a Censeo Financial akik ingyenes pénzügyi értékelést és jelzálog -tanácsadást nyújtanak a leendő Pocket ügyfeleknek. Ezenkívül weboldalunk tartalmaz egy részletes, gyakran ismételt kérdéseket tartalmazó részt, amely segít megválaszolni számos olyan kérdést, amelyet ügyfeleink feltesznek a zseblakás tulajdonosának korai szakaszában.

„A legfontosabb az, hogy regisztráljon. Csak adatainak regisztrálásával tudunk tájékoztatni minden olyan zseblakásról, amelyre jogosult lehet. ”

Ha többet szeretne megtudni a zsebházakról, és látni szeretné a jelenleg elérhető fejlesztések helyét, látogasson el a webhelyre pocketliving.com/pocket.

---