10 retro tervezési trend, amelyek ezrekkel leértékelhetik ingatlanát

Lehet, hogy a fürdőszobában színséma vagy mintás szőnyeg található a nappaliban ez enyhén szólva kérdéses. De rHa nem csak vonzó, ezek a dolgok valójában negatív hatással lehetnek otthonának értékére.

Beszéltünk Scarlette Douglas -lal, ingatlanfejlesztővel és műsorvezetővel Hely a Napban, hogy elérje a mélypontot.

„Fejlesztőként az a dolgom, hogy a lehető legértékesebbé tegyem az ingatlant, ezért arra összpontosítok, hogy prioritásként kezeljem azokat a kulcsfontosságú dolgokat, amelyek gyorsan és olcsón javíthatók, mielőtt eladásra kerülnek” - mondta. „Az emberek a borítók alapján ítélik meg a könyveket, különösen, ha új otthon vásárlásáról van szó, tehát ha a tiéd A home még mindig beragadt az időzavarba, itt van néhány gyors tipp az érték növelésére anélkül, hogy megtörné a bank.'

Összefogás Bathrooms.com, A Scarlette közzéteszi azokat a tervezési trendeket, amelyek nem befolyásolhatják ingatlanod értékét:

1. Régimódi faburkolat

A faburkolat miatt az ingatlan elavultnak és fáradtnak tűnhet, az emberek 46 százaléka szerint ez valójában elriasztaná őket az ingatlanvásárlástól. Meglepően könnyű eltávolítani, ezért cserélje le friss és ízléses tapéta. Vagy gyorsabb megoldás, ha a paneleket semleges színre festik - a fehér vagy a világosszürke remek választás lehet. Fesse a közeli falakat azonos színűre, és a szobája azonnal világosabb lesz. Ennek növelnie kell az értékét, és vonzóbbá kell tennie a potenciális vásárlók számára.

2. Avokádó fürdőszobai lakosztályok

Sok félelmetes fürdőszobát láttam az én időmben, és bármennyire is divatosak voltak az avokádó színek, mostanra inkább fáradtnak és elavultnak tűnnek. A potenciális vásárlók 44 százaléka szerint az avokádós fürdőszobával rendelkező ingatlan elhalasztaná a vásárlást.

Akár hiszi, akár nem, akár 300 fontért is kaphat teljes lakosztályt, ezért az otthoni eladhatóság és érték növelése érdekében válasszon egy elegáns fehéret. Az Egyesült Királyság közel háromnegyede (71 %) mondta új, stílusos fürdőszoba növelné annak valószínűségét, hogy ajánlatot tesznek egy ingatlan megvásárlására.

3. Kelt, beépített bár

Több mint egyharmadunk (41 százalék) azt mondja, hogy ha bemegy egy ingatlanba, és lát egy dátummal ellátott beépített bárt, akkor megint egyenesen visszamenne. Bár ők partikra kiválóbiztosan nem mindenki teája. Valószínűleg sok embert elriasztana, hogy szerintük mennyi munka kerül egy eltávolításába.

Tehát, ha nem akarja elhalasztani a vásárlókat, mielőtt még meglátták volna a külső teret, koncentráljon a lehető legnagyobb mértékű tompítására. Lehet, hogy nem tudja lebontani az egészet, de ha eltávolítja a bárszékeket és az italokat, fessen mindent semlegesre színes, majd adj hozzá néhány családi képet és egy nagy csokor virágot egy szép vázában, így sokkal kevésbé fog kinézni ijedős.

4. Faforgács tapéta

Mindannyian találkoztunk faaprítékkal - akár a szüleidnél, akár a nagyszüleidnél, vagy nagyjából minden diákotthonban. Ez most hihetetlenül kiment a divatból. Olyannyira, hogy a potenciális vásárlók 41 százaléka úgy döntene, hogy nem tesz ajánlatot egy olyan helyre, ha ilyen típusú tapéta lenne. Nem nehéz eltávolítani, ezért csak a megfelelő felszerelésbe fektessen be, mint például a tapétázó eszköz és a tapétaeltávolító folyadék. Perceken belül a zavaró dolgok lecsúsznak a falakról.

5. Artex mennyezetek

Dióhéjban az Artex uralta a 70 -es éveket. Ez a retro irányzat valószínűleg éppolyan inspirálatlan, mint a faforgács, és 40 százalékunk szerint ez megakadályozná, hogy ajánlatot tegyünk egy ingatlanra. Textúra hozzáadására és tervezés a mennyezetig, Az Artex tulajdonképpen egy cég védjegye, de a spirál vagy texturált hatás szinonimájává vált. Az Artex eltávolításakor a legjobb, ha szakembereket hívunk, mivel a 80 -as évek előtt és néhány azóta hozzáadott bevonatok tartalmazhatnak fehér azbesztet.

6. Erős mintázatú szőnyeg

A divat csúcsán ez most inkább arra az időre emlékeztet, amikor a stílus nagyon más volt. Az Egyesült Királyság harmada (35 százaléka) úgy döntene, hogy ezzel nem vásárol ingatlant szőnyeg típusa.

A legegyszerűbb és leggyorsabb módja annak, hogy ez kevésbé ijesztőnek tűnjön, ha az első benyomásokra összpontosít. Tehát nézze meg, hogy cserélje ki a szőnyeget az előszobában és a nappaliban, mielőtt forgalomba hozza otthonát. Van néhány jó minőségű és nagyon pénztárcabarát lehetőségek állnak rendelkezésre ez gyorsan telepíthető lenne, és teljesen megváltoztathatja azt az érzést, amelyet a potenciális vásárlók az ajtón belépve érznek.

7. Texturált tapéta

Hogy szerették a texturált tapétákat a 80 -as években. Az új lakásom dombornyomott tapétával felfelé a lépcsőn - ezáltal az egész hely nagyon régimódi megjelenésűvé válik, és elveszi azt a varázst, amit az ingatlan az első belépéskor érezne. A vásárlók 34 százaléka azt mondta, hogy ez elriasztaná őket, ezért itt az ideje, hogy megszabadítsa falait a szivacsos cuccoktól.

Tapéta design nagyon személyes, ezért ha le szeretné cserélni egy modernebb dizájnnal, tartsa leegyszerűsítve. Véleményem szerint egy funkciófal mindig működik. Válasszon egyet, általában a nappali központi falát, vagy a hálószoba ágya mögött, és a többi falat tartsa sima, tiszta és rendezett állapotban. Ez segít lenyűgözni a potenciális vásárlókat.

8. Őrült térkövezés

Az őrült térkövezés rendkívül népszerű volt, és az Egyesült Királyság egész területén látható a felhajtókon és a kertekben. Most ez nem olyan divatos, és mivel meglehetősen nagy munka lenne kicserélni, devalválhatja otthonát. A brit lakásvásárlók 33 százaléka szerint elegendő lenne, ha elmennének egy ingatlantól.

Két fontos dolgot tehet ezzel, mielőtt eladja a helyét:

• Az értékesebb, de drágább lehetőség - fedje le fapadlóval. Rengeteg lehetőség létezik, és néhány sokkal könnyebben telepíthető és olcsóbb, mint gondolta.
• Az olcsóbb és kevésbé értékes lehetőség, ha a területet rengeteg cserepes növénysel álcázza. Válasszon nagy kiterjedésű növényeket, például pálmákat és füveket, és csoportosítsa össze az edényeket, hogy a vásárlók több növényt lássanak, mint köveket.

9. Régimódi, beépített tégla vagy kő kandallók

Ezek 33 százalékunkat elzárják attól, hogy ingatlant vásároljunk. A kandallók gyönyörűek lehetnek, de ügyetlen. A modern kandallók könnyen beszerezhetők és könnyen megtalálhatók, de hogy megóvja Önt attól, hogy ki kell szakítania az egészet, csak a kandalló frissítésére koncentráljon. Talán valami szép palával, vagy néhány modern csempével, majd tompítsa le a köveket világos színűre festve.

Végezetül cserélje ki az összes rendetlenséget és dísztárgyat egy nagy váza virággal a tűzhely közepén. Ettől a kandalló modernebb lesz, de megakadályozza azt is, hogy a vásárlók elsőként lássák (és nem szeretik), amint belépnek.

10. Beépített szekrények az ágy körül

A beépített szekrények gyönyörűek-mindent elrejtenek, és helyet takarítanak meg. De a 80 -as években népszerűek, amelyek az egész ágyat körülvették, ma kevésbé népszerűek. Olyannyira, hogy 30 százalékunk úgy döntene, hogy nem vásárol valahol, ha még megvannak.

Egy egyszerű megoldás az ágy tetején átívelő áthidaló szekrények eltávolítására összpontosítani. Csavarja le az ajtókat, majd szerelje szét a szekrényeket, vagy kalapáccsal üsse le a középső biteket. Lehet, hogy festenie kell az ágy mögötti hátsó falat, de ezek az apró változtatások miatt a szoba nagyobbnak és modernebbnek tűnik, ami segíthet több vásárlót vonzani.

Merítsen ihletet, ötleteket és tanácsokat, bárhol is van! Kövess minket Facebook: House Beautiful UK | Pinterest: House Beautiful UK | Twitter: @HB | Instagram: @magyarbeautifuluk

Ezt a tartalmat harmadik fél hozza létre és karbantartja, és importálja erre az oldalra, hogy segítsen a felhasználóknak megadni e -mail címüket. Erről és hasonló tartalmakról további információkat talál a piano.io oldalon.