Gazumping: mit jelent és hogyan kerülhető el a gazumping

Mi is pontosan a gazumping? Ekkor fogadták el ajánlatát a álmai otthona és azt hiszed, semmi sem akadályozhatja a beköltözést. Aztán az utolsó pillanatban valaki elsöpör egy magasabb ajánlattal, az eladók elfogadják, és hirtelen összetört az álma. Elvesztette a házat, és elölről kell kezdenie. Kiborítottak!

A gazumping teljesen törvényes, és az utóbbi években egyre növekedett, reagálva a növekvő lakásárakra és az ingatlanvagyonért folytatott verseny, amely az Egyesült Királyságban az összes házértékesítés negyedét érinti - derül ki az online ingatlanok kutatásából ügynök Emoov.

Amellett, hogy pusztító és csalódást okoz, a gazumping drága, mivel vagy megpróbálja növelni saját ajánlatát, hogy legyőzze az újat, vagy ha ez nem sikerül, elveszíti az összes pénzt, amire költött felmérések és ügyvédek addig.

Új kormányszabályokat dolgoznak ki, amelyek védelmet nyújtanak ezzel a gyakorlattal szemben, de addig is itt van, hogyan kerülhető el az áldozat.

7 lépés, hogy elkerülje a gázt

1. Tegye gyorsan helyre a pénzügyeit

Azokon a területeken, ahol nagy a verseny az ingatlanokért, a készpénzes vásárló rendkívül vonzóvá tesz, de azért A legtöbb lakásvásárló, akinek nincs készpénze, fontos, hogy a jelzálogjoggal elvileg megállapodjon, mielőtt elkezdené keres.

2. Készülj fel

Előzetesen és körültekintően válassza ki az ügyvédjét - akiről úgy gondolja, hogy aktív lesz, és gyorsan halad az utasításai szerint. Ezenkívül győződjön meg arról, hogy minden jogi papírja rendben van, mielőtt ajánlatot tesz. Ezután a lehető leggyorsabban foglalja le a felmérést.

Ha van egy ház eladó, vegyen fel egy vevőt erre, mielőtt felajánlja a megvásárolni kívánt ingatlant. Ha visszatart egy ajánlatot, amíg várakozik a ház eladására, akkor biztos módja annak, hogy beengedje a többi vásárlót.

3. Tegyen reális ajánlatot

Így az eladó tudni fogja, hogy komolyan gondolja az ingatlan megvásárlását. Ha úgy érzik, hogy korrekt üzletet kötnek, akkor nagyobb valószínűséggel vonják ki az ingatlant a piacról, és kevésbé valószínű, hogy elcsábítják a késői ajánlatok.

4. Távolítsa el az ingatlant a piacról

Az ajánlat elfogadása után ésszerű, ha megkérjük az eladót, hogy vegye ki a házat a piacról. Ebbe beletartozik az is, hogy le kell venni ingatlanügynök ablakok és webhelyek, sőt az Eladó jel eltávolítása. Kérését írásban tegye meg, és ha nemet mond, kérdezze meg, miért.

5. Folytassa az értékesítést

Töltse ki gyorsan és pontosan az összes papírmunkát, a lehető leghamarabb hívja vissza a hívásokat, és rendszeresen jelentkezzen be az ügyvédhez, hogy tisztában legyen az esetleges felfüggesztésekkel, és esetleg segítsen azok megoldásában. A nyomás fenntartása minden területen segíti a folyamat gyors és zökkenőmentes haladását.

6. Barátkozzon az eladóival

Ez furcsán hangozhat, de az eladók számára a házuk több, mint tégla és habarcs, ez volt az otthonuk, ezért gyakran azt akarják, hogy olyan személyhez jusson, aki imádni fogja és gondoskodni fog róla. Ha ezt meg tudja mutatni, és kapcsolatot épít ki az eladóval, akkor kétszer is meggondolják, hogy kapcsolatba lépjenek -e valakivel, aki jobb ajánlattal érkezik.

7. Légy piaci szakértő

Ez különösen fontos egy olyan területen, ahol éles verseny folyik ingatlan. Még akkor is, ha az ajánlatát elfogadták, ha szemmel tartja, hogy mit árulnak azon az utcán, ahová remélhetőleg költözhet előre láthatja az áremelkedést, akkor jobb helyzetben lehet a gyors mozgáshoz, ha egy potenciális új vevő fenyegeti Önt eladás.

Tetszik ez a cikk? Iratkozzon fel hírlevelünkre hogy több ilyen cikket egyenesen a postaládájába juttasson el.

REGISZTRÁLJ

---

Ezt a tartalmat harmadik fél hozza létre és karbantartja, és importálja erre az oldalra, hogy segítsen a felhasználóknak megadni e -mail címüket. Erről és hasonló tartalmakról további információkat talál a piano.io oldalon.