3 ok, amiért nem adják el otthonát

Paula Higgins, a Háztulajdonosok Szövetségének vezérigazgatója

Az összes szokásos szabályt betartotta. Rendbe tetted, elrontottad és személytelenítetted az otthonodat, és még a sütőben is kenyérsütést végeztél, amikor a nézők ellátogatnak hozzád, de az otthonod még mindig a piacon marad. Tehát mi a baj?

Egy ideális világban forgalomba hozná házát, és szinte azonnal elárasztaná az ajánlatokat, mindezt a kért ár felett. De a lakáspiac nem egy ideális világ, és a valóság az lehet, hogy az eladási játékkal sokkal tovább játszol, mint amire számítottál. Sikertelensége gyakran olyan tényezőkön múlik, amelyeket javíthat. Íme a három leggyakoribb.

1. A szépség a néző szemében van

Tudod, hogy van ez, éltél ezzel bejárati ajtó enyhén hámló festékkel olyan régóta nem veszi észre. Ez és a sövények, amelyeket két évvel ezelőtt vissza kellett vágni, a törött ereszcsatorna, a forgácsok és kopogások a korláton, valamint a piszkos gyerekek ujjlenyomatai a lépcsőházban.

Járja körbe otthonát, és próbáljon objektív lenni az állapotával kapcsolatban. Javítsa meg a dolgokat és díszítse, hogy otthona jól karbantartottnak és szeretettnek tűnjön. Ha kétségei vannak, kérdezze meg rokonaitól vagy a sajátjától ingatlanügynök őszinte véleményükre azokról a dolgokról, amelyekkel foglalkozni kell. Mindenesetre fontos lesz olyan dolgokat kijavítani, mint a szivárgó ereszcsatornák, hogy elkerülhető legyen, hogy később felmerülő felmérés során problémaként jelöljék meg őket.

A javításon és a festésen túl gondoljon arra, hogy az otthona vonzó -e a célpiac számára. Ha családi házról van szó, akkor van nyitott terű konyha és a földszinti WC ennyi kisgyermekes vásárlót keres? A közelmúltban végzett kutatásunkban arról, hogyan adhat hozzá értéket otthonához mindössze 7 nap alatt, a belső fal eltávolítása egy nyitott konyha létrehozásához több mint 48 000 fontot tett hozzá otthonának értékéhez. Tehát a befektetés nem csak gyorsabban értékesítheti a lakást, hanem magasabb áron is.

2. Az ár nem megfelelő

A ház olyan szép lehet, mint amilyennek jön, de ha a megadott ár nem megfelelő, a vevőket azonnal kikapcsolják. Mindig azt javasoljuk, hogy kezdjen egy online értékeléssel, hogy ötletet kapjon, nézze meg a Földhivatal a környékedhez hasonló házakért fizetett árért, majd - és ami a legfontosabb - legalább három helyi ingatlanközvetítőnek kell megbecsülnie az otthonát, mielőtt döntene az árról.

Az ingatlanügynöki értékeléseket soha nem szabad evangéliumnak venni. Az ügynök meg akarja nyerni az üzletét, így teljesen lehetséges, hogy megpróbálják megcsalni Önt egy felfújt árra hivatkozva, vagy alacsony áron, hogy garantálni tudják az eladást és lekérjék a jutalékukat. A kutatás itt a titkos fegyvered.

3. Szar szolgáltatás

Néha az oka annak, hogy otthona a piacon nyomorog, kizárólag az ingatlanügynökén múlik. A gyenge kiszolgálás és az ügynök részéről a cselekvés hiánya azt jelentheti, hogy az „Eladó” tábla állandó felszereléssé válik. De nem szabad. Ne feledje, rettentő sok pénzt fizet ezeknek az embereknek, hogy eladja ingatlanát, és ezt meg is kell tennie több, mint egy gyors lista a Rightmove -ről és a páratlan hirdetés a helyi lap tulajdonában szakasz.

Ha nem biztos abban, hogy az ügynöke mennyire proaktív, kérje meg egy barátját vagy családtagját, hogy leendő vásárlónak állítsa be a szolgáltatás színvonalát, amelyet kapnak, és megerősíteni, hogy a megtekintéseket kezelő személy tájékozott és illetékes.

Legyen nyitott az ingatlanügynökével az elvárásaival kapcsolatban, és győződjön meg arról, hogy rendszeresen frissítik és visszajelzik.

És persze, ha elvesztette a hitét, értesítse, hogy felmondja ingatlanközvetítői szerződését, és költözzön másik ingatlanügynökhöz. Ellenőrizheti, hogy milyen jól teljesítenek a környékbeli ingatlanügynökök, annak alapján, hogy milyen gyorsan értékesítenek, milyen gyakran érik el a kért árat, és milyen díjakat számítanak fel nálunk. ingyenes eszköz itt.

Ha többet szeretne megtudni arról, hogy miért nem adják el házát, és mennyi ideig tart a piacon, lásd a HomeOwners Alliance Guide.

Ház. Itthon. Lakóhely. Csatlakozzon a beszélgetéshez a #HouseHomeAbode használatával

---

Ezt a tartalmat harmadik fél hozza létre és karbantartja, és importálja erre az oldalra, hogy segítsen a felhasználóknak megadni e -mail címüket. Erről és hasonló tartalmakról további információkat talál a piano.io oldalon.