A „Marks & Spencer -effektus” 15% -kal emelheti a lakásárakat

A Marks and Spencer közelében lévő ingatlanok 15 százalékkal drágábbak, mint a tágabb térség - állapította meg Emoov hibrid ingatlanügynök új kutatása.

Emoov megnézték a 900 feletti ingatlanárakat M&S üzletek az Egyesült Királyságban, és összehasonlította őket a tágabb térség áraival.

Az eredmények azt mutatták, hogy míg a tágabb területek egészében még mindig jómódú ingatlanár található (átlagosan 538 292 GBP az Egyesült Királyságban), ez valójában az Egyesült Királyság átlagára 632 100 GBP -ra nő, ha az M&S áruház.

Ezt a tartalmat a (z) {embed-name} domainről importálták. Előfordulhat, hogy ugyanazt a tartalmat más formátumban is megtalálhatja, vagy további információkat találhat a webhelyükön.

A legnagyobb rést a Heswall Simply Food környékén találták Merseyside -ben, ahol a CH60 -as ingatlanok 403 277 fontért járnak, míg a szélesebb Merseyside -i területen csak 160 053 font - ez 60 százalékos különbség.

A Notting Hill Gate Simply Foodban volt a legnagyobb emelkedés 60 százalékkal, ezt követte a Simply Food in Tottenham Court Road 49 százalékos különbséggel a tágabb térségben.

És ha a fővárost nézzük, a londoni székhelyű Marks and Spencer közelében a megélhetési költségek átlagosan 36 százalékkal magasabbak (1 443 601 font), mint a tágabb térség árai (919 441 font).

Vessen egy pillantást az 5 legjobb területre, amelyek a legnagyobb áremelkedést mutatták:

1. Heswall Simply Food Merseyside -ben = a lakásárak a bolt közelében vannak 60.3% magasabb, mint a szélesebb terület

2. Notting Hill Gate Simply Food = 60.2%

3. Malone Lisburn RD Simply Food Belfast = 59.7%

4. Omagh M&S = 56.2%

5. Tottenham Court Rd Simply Food = 48.6%

A Lloyd's Bank kutatásaiból korábban kiderült, hogyan a Waitrose, a Marks & Spencer vagy a Sainsbury's közelében található otthonok kapják a legnagyobb prémiumot, de Emoov kiemeli, hogy az M&S hírei számos üzletet bezárnak országszerte-más csúcskategóriás kiskereskedőkkel együtt, mint pl. Fraser háza és Waitrose - láthatta, hogy a helyi ingatlanárak ennek következtében csökkenni kezdtek.

„A Waitrose-hatást és más csúcskategóriás üzletek hatását régóta a magasabb lakásáraknak tulajdonítják, és ez bizonyos mértékig igaz. Ezek az üzletek nyilvánvalóan olyan területeken helyezkednek el, amelyek a megcélzott demográfiai helyzetnek adnak otthont, bőségesebb többletjövedelemmel, drágább lakásokkal és így tovább, de egy jól lakott főutca segíthet a környező ingatlanpiac élénkítésében ”-mondta Russell Quirk, a Emoov.co.uk.

„Ez nagyrészt azért van, mert a lakásvásárlók vágynak a közeli szolgáltatások kényelmére, és nem valószínű, hogy egyetlen üzlet bezárása drasztikusan befolyásolja a lakásárakat, számos háztartásnév eltűnik a főutcáinkról, és láthatja, hogy a környező ingatlanárak elkezdődnek csökkenteni.

"Ironikus módon ez a nagyobb kényelem iránti igény eredményezi e kiskereskedők bezárását, mivel a fogyasztói gondolkodásmód egyre inkább az online tér felé mozdul el."

---

Ezt a tartalmat harmadik fél hozza létre és karbantartja, és importálja erre az oldalra, hogy segítsen a felhasználóknak megadni e -mail címüket. Erről és hasonló tartalmakról további információkat talál a piano.io oldalon.