Mi az a megosztott tulajdon? Útmutató a megosztott tulajdonjogokhoz

Az ingatlanlétrára való feljutás sokak számára valódi kihívást jelenthet, mivel a hagyományos tulajdonosi út pénzügyileg életképtelen. Ez különösen igaz a fiatalabb generációkra, akik egyre inkább ki vannak zárva a lakáspiac.

De vannak alternatív és megfizethető módszerek is első vásárlók otthona lehet. Csak tudnia kell róluk.

Az egyik ilyen konstrukció a megosztott tulajdon, ahol egy lakásrészvényt vásárol, általában a lakástársaságtól, amely a házat építette ingatlan, és havonta egyszerre fizeti a lakbért és a jelzálog -törlesztést.

House Beautiful UK beszélt Ella Cheney -vel, a kampány egyik tisztjével Nemzeti Lakásszövetség, hogy megtudja, mit kínál a rendszer, ki jogosult, valamint az előnyök és hátrányok. Itt van minden, amit tudnia kell erről az alternatív lakásvásárlási módról.

Mi a közös tulajdon?

„A közös tulajdon nagyszerű módja annak, hogy segítsen az embereknek, hogy első lépést tegyenek a lakáslétrán” - mondja Ella. „Alapvetően egy lakásszövetkezet által épített új lakás egy részét (25–75 százalék között) vásárolja meg, a fennmaradó részen pedig bérleti díjat fizet.

"Ha akarod, az idő múlásával további részvényeket vásárolhatsz otthonodból," lépcsőháznak ", amíg nem birtokolod annak 100 százalékát."

A kormány által támogatott rendszer valójában több mint 30 éve létezik, és a Nemzeti Ház A Szövetség kijelenti, hogy: „Megosztott tulajdon révén emberek ezrei birtokolhatták otthonukat álmok. '

Ezt a tartalmat a (z) {embed-name} domainről importálták. Előfordulhat, hogy ugyanazt a tartalmat más formátumban is megtalálhatja, vagy további információkat találhat a webhelyükön.

Kinek a közös tulajdona?

„A közös tulajdon azoknak szól, akik évente kevesebb mint 80 000 fontot keresnek (vagy évente 90 000 fontot Londonban), akiknek még nincs saját lakásuk” - magyarázza Ella. „Ezek általában fiatal szakemberek, akik nehezen jutnak fel a lakáslétrára, de segíthet azoknak is, akik leépítésre vagy új otthon megtalálására törekszenek egy kapcsolat megszakadása után. Az ország egyes részein helyben kell élnie vagy dolgoznia is ahhoz, hogy jogosult legyen. ”

Ezt a tartalmat az Instagramból importálják. Előfordulhat, hogy ugyanazt a tartalmat más formátumban is megtalálhatja, vagy további információkat találhat a webhelyükön.

Miért válassza ezt a sémát a hagyományos tulajdonosi módszerrel szemben?

Az alacsonyabb jövedelműek számára a megosztott tulajdon jó megoldás, mivel a letéti összegek jóval alacsonyabbak, mint a magánlakás hagyományos vásárlásakor, ráadásul a havi törlesztők olcsóbbak.

„Ha kisebb részvényt vásárol előre, az sokkal megfizethetőbb-csak viszonylag kis betétet kell összegyűjtenie”-mondja Ella. „Ha például egy 25 százalékos lakásrészletet vásárol 200 000 font értékben, akkor csak 50 000 font fedezetére kell jelzálogot felvennie.

„Ez azt jelenti, hogy mindössze 5 000 fontot kell megtakarítania a 10 százalékos letéthez. A havi kifizetések ezután fedeznék a fennmaradó 75 százalék bérleti díját, valamint a jelzálog -törlesztést. Nagyon gyakran ez olcsóbban működik, mint a bérleti díj. ”

Hogyan vehet részt?

Ella elmagyarázza: „Közös tulajdonú lakás vásárlásához fel kell vennie a kapcsolatot a kormány által kijelölt ügynökkel területen - akkor segíthetnek megtalálni az Önnek tetsző ingatlant, és elindítani a labdát az új otthon megvásárlásakor. '

A HELYI ÜGYNÖKET ITT TALÁLJA

Milyen típusú házakat kínálnak és hol?

„A megosztott tulajdonú lakások olyanok, mint bármely más lakás, amelyet az emberek szívesen megvásárolnának - az egyetlen különbség az, hogy hogyan vásárolja meg!” - mondja Ella.

Mik a költségek?

„Teljesen attól függ, hogy hol vásárol, és milyen otthonba megy - de felveheti lakáslétra akár 10 százalékos letét ellenében a lakás 25 százalékos részesedésére, ’Ella elárulja.

Milyen kihívásokkal kell szembenézniük a pályázóknak ezzel a rendszerrel?

„Együtt dolgozunk a vevőkkel és a lakásszövetkezetekkel, hogy megismerjük tapasztalataikat megosztott tulajdonú lakás vásárlása, és a legnagyobb kihívás a tudatosság volt, - mondja Ella.

„Az emberek egyszerűen nem tudnak eleget a közös tulajdonról - vagy ha már hallottak róla, akkor nem teljesen értik, hogy mi az, és milyen lehetőségeket kínál. Most azon dolgozunk, hogy megpróbáljunk ezen változtatni. ”

Legjobb tippek azoknak, akik ezt az utat szeretnék használni lakásvásárláshoz

„A legfontosabb, hogy végezzen kutatást” - mondja Ella. „Próbálja megérteni, mi a megosztott tulajdon, mik lehetnek a megvásárolni kívánt lakás kritériumai, és végül, hogy mit engedhet meg magának.

"Akkor légy rugalmas - ha egy megosztott tulajdonú lakás, amelyre figyelsz, nem fog működni, ne félj olyat találni, amely igen."

Tehát ha nem engedheti meg magának a lakás 100 százalékának jelzálogát, akkor a megosztott tulajdonjog jó megoldás lehet, ha első vásárlóként lép fel a lakáslétrán.

Ha többet szeretne megtudni a megosztott tulajdonjogról, látogasson el a Nemzeti Lakásszövetség és Segítség a vásárláshoz.

---

Ezt a tartalmat harmadik fél hozza létre és karbantartja, és importálja erre az oldalra, hogy segítsen a felhasználóknak megadni e -mail címüket. Erről és hasonló tartalmakról további információkat talál a piano.io oldalon.