Házvadászat: hogyan lehet megtalálni a tökéletes ingatlant

Mielőtt elkezdődne a tökéletes ingatlan keresésének izgalma, el kell intéznie néhány logisztikát, nevezetesen azt, amit megengedhet magának, hogy hol szeretne elhelyezkedni és a kívánt otthont.

Álmai otthona lehet egy modern folyóparti lakás vagy egy rusztikus istálló átalakítás. De bármi is az - az első dolog, amit tudnia kell, megengedheti -e magának?

A költségvetés kitalálása

Ahhoz, hogy az álomból a valóságba lépjen, tudnia kell: az ingatlanvásárlás legfontosabb költségeit; a letét; és az összeget, amit felvehet (van elképzelése a jelenlegi jelzálogkamatok).

Ne felejtsük el a bélyegadót és egyéb kiadásokat: mindent a felmérések díjaitól, a jelzáloghitelek továbbításától és elintézésétől a költöztetési és lakásfelújítási költségekig. Alapszabály, hogy erre 10 százalékot kell félretenni.

A hely az Ön számára

Ha ismeri az árkategóriát, kitalálhatja, hol vásárolhat. Ahhoz, hogy új lakóövezetet válasszon, betekintést kell kapnia a regionális ingatlanárakba. Általában az

vidéken olcsóbb vásárolni mint egy városközpontban. Az Anglia délkeleti része általában drágább mint az Egyesült Királyság többi része, és az árak Londonban akár háromszor magasabbak is lehetnek mint máshol.

Ne feledje, hogy az Egyesült Királyság lakáspiacunk nagyon lokalizált, vagyis néhány utca/ falu drágább mint mások a közelben. Így vonszolja be az internetet, hogy a megfelelő területen csiszolódjon. Ha van egy rövid listája, látogasson el ezekre a helyekre, és beszéljen az ottani emberekkel, hogy megtudja, ez a hely lehet -e az Ön számára. Talán vannak olyan barátai, akik ott élnek, és betekintést nyújthatnak…

Kutatjon mindent tanácsi adókulcsok a közeli szolgáltatásokhoz - vagy tervezett új létesítményekhez, például szabadidőközpontokhoz vagy bevásárlóközpontokhoz. Óvakodjon az alacsony áraktól, ha a területnek vannak hátrányai - a magas bűnözési mutatóktól az ipari hulladéklerakókig.

A közlekedési kapcsolatok (beleértve a vonatok díjait és a munkahelyükhöz szükséges időpontokat) kiemelt fontosságúak lesznek. Ha pedig gyermeke van, vagy családot tervez a jövőben, akkor derítse ki, van -e a közelben jó óvoda és iskola. Megnézheti őket Ofsted weboldala és kérdezze meg a helyi tanácsot a vízgyűjtő területekről.

Aztán, amikor pontosan meghatározza új területét, barátkozzon a helyi ingatlanügynökökkel! Győződjön meg arról, hogy a nap különböző időpontjaiban felkeresi a célterületet, és először is gondoljon arra, hogy ott béreljen, így biztos lehet benne, hogy ez a hely az Ön számára.

Mindenhol jó, de legjobb otthon

Szükséged lesz egy listára az alapvető dolgokról, pl. minimális számú hálószobák, vagy ha lakást vásárol, akár szívesen tartózkodik a földszinten, akár feljebb. Ismerje meg a különbséget az alapok és a változtatható funkciók között. Tehát ha a dekoráció aljas - ne feledje, megváltoztathatja, de ha el kell mennie a helyi boltba, és nincs autója, akkor újra kell gondolnia.

Kompromisszumokat is kell kötnie. Tehát ha inkább egy divatos környéket szeretne a városban, akkor előfordulhat, hogy lakással kell szembenéznie, szemben a házzal. Bár lehet kompromisszum. Például olcsóbb lesz házat vásárolni egy főúton, mint egy mellékúton, így ha a zaj nem zavarja Önt vagy a párját, akkor érdemes lehet ezt felfedezni.

Amikor csak lehetséges, vásároljon valahol jövőbeli bizonyítékot - olyan otthont, amelyből pl. ahol megtehetné a loft átalakítás vagy építsen irodaházat a kertben az elkövetkező években, mert ha a bélyeges illeték mértéke továbbra is fennmarad, akkor az újra költözés költségei valószínűleg magasak lesznek. Szóval gondolkozz el alaposan, ha egy -két év múlva családot tervezel, és egy harmadik emeleti lakást nézel ki, mert nem lesz buggy barátságos.

A végső választás

Mindig kérdezd meg ingatlanügynök ügyes kérdések, mindent attól kezdve, hogy az otthon mióta van a piacon, egészen pontosan az értékesítésig, pl. beletartoznak a fehéráruk is? Amikor te ingatlan megtekintése, ne felejtse el megnézni a megfelelő dolgokat - keressen mindent a nedvesség jeleitől a tárhelyig. És kopogjon a szomszédok ajtó egy állcsontnak a környéken!

Ahhoz, hogy megtudja, mit kínáljon, rendszeresen ellenőrizze a helyi ingatlan webhelyeket, és látogasson el a lehető legtöbb ingatlanba, hogy jobban tájékozódhasson: alapvetően szakértővé váljon a helyi piacon. Sok sikert kívánok a küldetéshez!

• Paula Higgins, vezérigazgató, HomeOwners Alliance.

Tetszik ez a cikk? Iratkozzon fel hírlevelünkre hogy több ilyen cikket egyenesen a postaládájába juttasson el.

REGISZTRÁLJ

---

Ezt a tartalmat harmadik fél hozza létre és karbantartja, és importálja erre az oldalra, hogy segítsen a felhasználóknak megadni e -mail címüket. Erről és hasonló tartalmakról további információkat talál a piano.io oldalon.