Hogyan vásároltam meg első otthonomat egyedül ingatlanügynök nélkül

Arielle Samuels évek óta szeretne lakást vásárolni. Amikor új fejlesztésre bukkant a munkálatok során, ingatlanügynök nélkül megkezdte a lakásvásárlási folyamatot. Itt tanulta meg.

Mindig otthont akartam vásárolni; furcsa módon inkább a hangsúly volt, mint a házasság. Körbejártam a bútorüzleteket, és elképzeltem, hogyan díszítsem. 2015 -ben béreltem egy szobatársammal Washingtonban, és végül elköltözött, mert megvásárolta a helyet, én pedig a lakásban maradtam. De ez inspirált a nézésre.

Rengeteg ingatlanfejlesztés folyik itt, és a kamatok nem voltak túl őrültek, ezért kerestem egy egy hálószobás lakást, és valószínűleg 250-270 000 forintért találhattam volna. Most valószínűleg alacsony vagy háromszáz közepére esik.

Várja meg, amíg készen áll

Valójában 2014 -ben kezdtem el az utat, és még ingatlanos is volt. De aztán valahogy csak arra a felismerésre jutottam, hogy mintha nem érezném magam felkészültnek anyagilag. Még mindig a hitelkártya -tartozással küszködtem. Így végül egy másik szobatársat kaptam, és ez segített valamennyire megújítani a megtakarítási tervemet, így sikerült annyi pénzt megtakarítanom, ami működőképesnek éreztem az előleget.

Bővítse a keresést

Aztán egy nap elmentem, hogy megkedveljem a Target-et, amely a Maryland állambeli Hyattsville-ben található, és véletlenül láttam egy új fejlesztés modelljét 2018 közepén. Ez jó hely volt, például 10 percre a repülőtértől, és jobb ötletnek tűnt az az elképzelés, hogy városi házat kapjak azért, amit egy hálószobáért fizetnék, mint a DC. Így a nevemet felvettem a VIP listára, ahol értesítéseket és híreket kapok a projektről.

Használja ki a rendelkezésre álló erőforrásokat

Tudtam, hogy fel akarok készülni a vásárlási folyamatra, ezért elindítottam ezt a programot NACA választás. Azoknak szól, akik nem érzik úgy, hogy rendelkeznek anyagi lehetőségekkel a vásárláshoz, ezért veled dolgoznak. Be kell bizonyítania, hogy havonta meg tudja fizetni a jelzálogkölcsönöket, de amikor jóváhagyják a programot, az nem előleg, zárási költség, jelentősen alacsonyabb kamat. A programon való részvétel azonban unalmas. Kinyomtatja hitelkártya -kimutatásait, és minden hónapban megvizsgálják, mire költenek. Két vagy három találkozó után azt gondoltam, hogy ez most túl sok, de segített abban, hogy elkezdjek spórolni.

Támaszkodjon a hálózatára

2018 márciusában kaptam egy e -mailt arról, hogy az építkezés folyamatban van, ezért felkerestem egy barátomat, aki megvásárolt egy lakóházat, és nem is használt ingatlanügynököt. Azt mondta, nem gondolja, hogy egy ingatlanügynök nagy értéket adna hozzá, mert ez egy új konstrukció. Azt is megemlítette, hogy még nekem is előnyöm lehet, mert néha nem használok ingatlanos végrendeletet segít az Ön tárgyalási álláspontjában, azóta az eladónak nem kell jutalékot fizetnie a ingatlanügynök. Szóval arra gondoltam, hogy hé, ez kivitelezhető.

Amikor elmentem az első találkozóra az értékesítési találkozóra, valójában elhoztam a legjobb barátomat. Kicsit rohanva éreztem magam az értékesítési folyamat során, és amikor kiválasztottam a befejezéseket és mindent, ami az új fejlesztés óta történt. Valószínűleg felkészültebben jöhettem volna, amit akartam - jó lett volna egy kicsit érezni megnyugtatottabb az összes kiválasztás, amit tettem, valóban az, amit szerettem volna, szemben a lájkkal, csak nem tudom összes.

Ismerje meg a vásárlás típusának előnyeit és hátrányait

Azt mondanám, hogy az új fejlesztés vásárlásának legnagyobb profija az, hogy tudtam, hogy az ingatlan pontosan az, amit szeretnék. De a legnagyobb hátrány mindenképpen a szállítási idő. Most már megértem, hogy gyakori, hogy a szállítási határidők eltolódnak, a fejlesztők pedig alulbecsülik. Tehát ez nagyon nehéz volt az elvárások kezelésében.

A másik dolog az volt, hogy nem kellett végigmennem az otthoni ellenőrzési folyamaton, ami szerintem valószínű meglehetősen stresszes lett volna, ezért kap egyfajta áramvonalat, egy kicsit a lakásvásárlást folyamat.

Valahogy összehasonlítok egy ingatlanügynököt egy esküvőszervezővel, tudod, ők mindent összehangolnak úgy is viselkedik, mint egy hangtábla, egy terapeuta, Tehát csak tudnod kell, hogy ezeket a szerepeket másokban is betöltheted módokon. És most, hogy ezt megtettem, tanácsokat adok néhány barátomnak, akik vásárolnak, így én is ezt teszem.

Ezt a tartalmat harmadik fél hozza létre és karbantartja, és importálja erre az oldalra, hogy segítsen a felhasználóknak megadni e -mail címüket. Erről és hasonló tartalmakról további információkat talál a piano.io oldalon.