6 tipp a történelmi otthon frissítéséhez

A történelmi megőrzés Amerikában komolyan elkezdődött az 1960 -as években, amikor a kormány elfogadta a törvényt a Történelmi Helyek Nemzeti Nyilvántartása-majd a hetvenes évek közepén lázba jött az ország kétszázadik évfordulójaként közeledett. Hirtelen mindenki meg akarta menteni az omladozó faházakat és a régi viktoriánusokat közösségeikben, ami a történelmi társadalmak és az élő történelmi múzeumok fellendüléséhez vezetett.

Bármilyen elbűvölőek is lehetnek a történelmi terek, a régi otthonban való élet rettentő lehet - és természetes, hogy meg akarja jegyezni magát. „Az én feladatom az, hogy ösztönözzem az embereket a megőrzésre, de a valóság területén belül” - mondja Gabrielle Begue, a természetvédő, a New Orleans -i MacRostie Historic Advisors cég vezető munkatársa. „Mindig egyensúlyban tartjuk a természetvédelmi motivációkat a gyakorlati igényekkel, a költségvetéssel és a modern élethez szükséges feltételekkel. Egyedülálló terekre tehet szert, ha ezt a kettőt megfelelő módon összeházasítja. ”

Más szóval, a történelmi otthonokat nem borostyánba kell zárni. Sőt, a meghatározása annak, hogy mi számít „történelmi” -nek - a természetvédőknek, minden 50 évnél idősebb ingatlannak - folyamatosan változik. (Manapság ez azt jelenti, hogy az 1960 -as és 70 -es évek posztmodern külvárosi terjeszkedése potenciálissá válik „Úgy tekintünk ránk, mint ezeknek a történelmi otthonoknak a sáfárai - életük volt előttünk, lesz életük később is nekünk ” - mondja Begue. - Gondoskodunk ezekről az épületekről, nem erőltetjük rájuk akaratunkat. Így frissítheti az egyiket, miközben megőrzi szellemiségét (és józan eszét).

Találja meg az egyensúlyt a régi és az új között.

Festeni kell a sötét fafalakat vagy a téglát? Ki tudsz húzni egy kelt beépítettet? A régebbi otthonokat felújító lakástulajdonosok számára Victoria Sass, Minneapolis környékbeli tervező azt mondja, hogy szabaduljon meg a kötelességtudattól, hogy a múlt szentélyét hozza létre. „A házát az évek során megváltoztatták azok az emberek, akik előttetek jártak, és olyanná tették ezt a teret, amilyennek akarták - ezért is néz ki úgy a háza, mint ma” - mondja. "Ez csak a te időd, a fejezeted a ház történetében, és meg kell békülnöd azzal, hogy a környezetet olyanná teszed, amilyenné szeretnéd."

Mérlegelje a történelmi részletek javításának előnyeit.

A történelmi lakások gyakran tartós, kiváló minőségű építőanyagokat tartalmaznak, mint a ciprus, a szívfenyő és tölgy - természeti erőforrások, amelyek akkoriban sokkal bőségesebbek voltak -, és ellenállnak a sok kopásnak és könny. Még a kopott kinézetű elemeket is gyakran helyre lehet állítani; a hiányzó elemeket a még ép nyomok alapján össze lehet állítani. „Ha egy történelmi ablakszárny maradt az egész házban, akkor arra a következtetésre juthatunk, hogy a ház többi részén eredetileg megfelelő szárnyak voltak, és ezeket meg lehet másolni” - mondja Begue.

Ha nem tudja menteni, cserélje ki.

A replikáció szintén lehetőség. „Ha egy régi otthon hihetetlen gipszlécekkel rendelkezik, jó megtartani őket - de nem mindig érdemes [az erőfeszítés], hogy megmentse őket ” - mondja Josh Wiener, a luxus New York -i építőipari cég alapítója SilverLinings. Egy friss ügyfél számára a díszlécek cseréje lehetővé tette az eredeti megjelenés karbon másolatának létrehozását, de elrejtette a modern légkondicionáló rendszert a díszítőelemben. Egy másik ügyfél egy lépéssel tovább ment, és kérte, hogy az új elemeket szorítsák szét, hogy megfeleljenek az eredetinek. „Arra kényszerítették, hogy lánccal vertem a mahagóni fafalakat úgy, hogy úgy tűnt, mintha örökké ott lenne” - mondja.

Hagyjon nyomokat.

Fürdőszobák hozzáadása, alaprajzok módosítása - de a „ne hagyj nyomot” fogalma nem érvényes egy régi otthon felújításakor. „Mindig arra biztatjuk az ügyfeleket, hogy hagyják el az eltávolított anyag maradványait - tehát ha kopogtat ki a falon, hagyjon valamiféle [maradékot vagy ajtót], amit mi „szárnynak” nevezünk az iparban ” - mondja Begue. "Így valaki azt mondhatná:" Volt itt egy fal, és most nincs, de ha akarom, újrateremthetem. ""

Ellenőrizze a lehetséges adókedvezményeket.

A történelmi rehabilitációs adójóváírások kulcsfontosságú hajtóerőt jelentenek a kereskedelmi ingatlanok megőrzésében, de egyes önkormányzatok ösztönzőket is kínálnak azoknak a lakástulajdonosoknak, akik életben akarják tartani az otthon történetét. (Ennek ellenére a házi feladatot is el kell végeznie, ha végül ezeket a hiteleket veszi igénybe, mivel ezek gyakran meghatározzák, hogy milyen kiterjedt lehet a felújítás.)

Készüljön fel a meglepetésekre.

Közel egyetemes igazság, különösen egy régebbi otthon esetében: Rejtett meglepetések lesznek, amelyeket nem fedez fel, amíg nem kezd el igazán ásni. "A történelmi házak rétegei a korábbi felújításokból származnak, és le kell hámozni őket, hogy valóban megértsük, mi történik, és helyesen tegyük" - mondja Begue. Gyakran ezek a meglepetések nem nagyszerűek. A New Orleans -i székhelyű Begue sok szerkezeti kárt okoz a meleg, nedves éghajlatnak köszönhetően, amely általánossá teszi a termeszeket. De vannak jó meglepetések is. „Olyan dolgok, mint a régi tapéta, vagy amikor felhúzunk egy régi vinil csempét a konyhában, és felfedezzük, hogy az eredeti fapadló csak csiszolni és újrafesteni kell - ezek igazán izgalmas pillanatok, amelyek inspirálhatják a dizájnt és meg is érdemlik azt."

A NerdWallet azt javasolja, hogy készítsen a projekt költségvetésének 10-20 százalékos készpénztartalékát a váratlan költségek fedezésére.

---

Kövesd House House -t tovább Instagram.

Ezt a tartalmat harmadik fél hozza létre és karbantartja, és importálja erre az oldalra, hogy segítsen a felhasználóknak megadni e -mail címüket. Erről és hasonló tartalmakról további információkat talál a piano.io oldalon.