Hogyan juthatunk bérleti díjhoz a COVID-19 járvány idején?

Ha Ön a bajillionok közé tartozik, akik úgy érezték, hogy a Covid-19 lezárásból való kilépés könnyebb, vitathatatlanul biztonságosabb és határozottan út kevésbé őrültek a nagy metropoliszon kívül, nem vagy egyedül. De mit kezd a lakással vagy házbérléssel, amelyet otthagyott? Légy körültekintő, például: „Fogalmunk sincs, meddig tart ez, vagy hogy és mikor térünk vissza az élethez, ahogy tudtuk” - mondja Lane Walsh, a Dwell Denver Real Estate brókere és tulajdonosa. „Ami a lakhatást illeti, ha sikerül leszerelnie a nyílászárókat, hagyja abba a felesleges kiadásokat, és készüljön fel arra, ami várható. Azt tanácsolom az ügyfeleknek, hogy szorosan és tisztelettel dolgozzanak együtt bérbeadóikkal, hitelintézeteikkel stb. "Beszéltünk a New York -i és a denveri szakértők néhány fontos tanácsot kaphatnak az ezzel kapcsolatban feltett kérdésekről elhagyott otthon.

Leállíthatja a bérleti díj fizetését, vagy kérhet szünetet?

"Csak akkor próbálnék újratárgyalni a bérleti díjat, ha elvesztette a munkáját, és nem tudja tovább fizetni a jelenlegi árat"-tanácsolja a manhattani ingatlanügynök, Robert Khederian, a Compass. "Ha a bérlőt ugyanúgy alkalmazzák, mint korábban, és úgy dönt, hogy máshol keres menedéket, akkor az újratárgyalás lehetősége gyengül - ez Valószínűleg jobb lenne más lehetőségeket is megvizsgálni, mint az albérlet, a bérlet kiosztása vagy a bérleti szerződés felbontása. ” Akárhogy is, a kommunikáció az kulcs. "Ha a bérlők nem tudják kifizetni a bérleti díjukat, akkor azonnal menjenek a bérbeadójukhoz, és dolgozzanak ki egy tervet, és feltétlenül kérjenek bérleti szünetet." - mondja Walsh. - Annyi bérlő most hagyta abba a bérleti díjat, és nem is fog kommunikálni a bérbeadójával. Ebben a hónapban három ügyfelünk bérelt, ahol ez történt, és emiatt forgalomba hozzuk az otthonokat. A bérbeadók továbbra is felelősek a jelzálogfizetésükért, még akkor is, ha a bérlő nem fizet bérleti díjat, és ugyanabban a helyzetben vannak, mint a bérlők, ezért kirakják a bérleményeiket. ”

Ha nem tudja felvenni a készpénzt, keresse meg a helyi lehetőségeket a bérlők bérleti díjának enyhítésére. Az Egyesült Államok Lakásügyi és Városfejlesztési Minisztériuma fenntartja hasznos linkek az egyes államok bérlői jogaival kapcsolatos forrásokhoz; A New York -i lakosok érdemes megnézni ezt a tanácsot). A földesurak felhívhatják jelzálog -társaságukat, hogy türelmet kérjenek, ha feltétlenül szükséges. „Csak győződjön meg arról, hogy teljesen megértette, mit tesz a türelem a hitelével és a jövőbeni hitelfelvételi képességével” - mondja Walsh.

Meg tudja bontani a bérleti szerződést és elköltözhet?

E döntés meghozatala megköveteli, hogy alaposan megvizsgálja a bérleti szerződés apró betűit. "Ha biztos abban, hogy több hónapig vagy a bérleti szerződés hátralévő részében nem tér vissza, akkor van néhány lehetősége" - mondja Khederian. „Ha nem akarja felbontani a bérleti szerződést, akkor akár albérletbe adhatja, vagy átruházhatja a bérleti szerződést, ha azt a megállapodása lehetővé teszi. Ellenőrizze a bérleti szerződést, hogy megtudja. " De azt mondja, vegye figyelembe, hogy új bérlőt kell találnia-és a városokban rövidtávú bérleti díjat keresők száma jelentősen csökken. „A bérleti szerződésnek egyértelműnek kell lennie arról, hogy milyen nehéz lenne (és mennyibe kerülne) felbontani. Minden helyzet nagyon eseti, ezért gondolja át a lehetőségeket, és döntse el, hogy mi a legjobb az Ön számára. ”

Egy sokatmondó anekdota, Khederian legutóbbi tapasztalatai szerint: „Éppen a Hamptons -ban menedékelő ügyféllel beszélgettem, Manhattan belvárosában bérelt bérlővel. fontolóra vette a bérleti szerződés átruházását, de végül úgy döntött, hogy a legésszerűbb, ha két havi bérleti díjat fizet, és felbontja a bérleti szerződést. ” Végül azt mondja Walsh: „Olvassa el figyelmesen a bérleti szerződést, tudja, hogy mi a felelőssége, és jöjjön a bérbeadóhoz, elkészítve azt a tervet, hogy mit tehet, és készen áll arra, hogy tiszteletben tartsa feltételek. ”

... és akkor helyezze át dolgait egy tárolóegységbe?

„Ha az emberek együtt karanténba helyezik szeretteiket, a tárolóegység beszerzése nagyszerű módja annak, hogy pénzt takarítson meg és megőrizze holmi ” - mondja Walsh, aki megjegyzi, hogy ha minden új háztartási tárgyat meg kell vásárolnia, akkor nincs értelme, ha ez ideiglenes helyzet. „A karantén után bővítés lesz, és az emberek visszaszorulnak. A tárolás nagyszerű alternatíva a holmijainak felszámolására. ” Ami felveti a kérdést ...

Tud mozogni anélkül, hogy ott lenne?

Ha hajlandó fizetni a szolgáltatásért, akkor messziről elmozdulhat. „„ Érintés nélküli költöztetési szolgáltatást ”kínálunk 365/24/7 -én” - mondja a New York -i Najah Ayoub, aki a Piece of Cake Moving & Storage tulajdonosa férjével, Voyo -val. „A szolgáltatás mozgó részét a szokásos módon végzik, az egyetlen különbség az, hogy az ügyfélnek hozzáférést kell biztosítania otthonához, rendelkezésre állnak néhány videohíváshoz a folyamat során a mozgó elöljárójukkal, hogy meggyőződjenek arról, hogy az elemeket betöltötték és leadták, és végül jelezzék a fuvarlevél - a hivatalos dokumentum, amelyben az ügyfél tudomásul veszi, hogy minden tételét elszámolták, és beleegyezik abba, hogy a költözés befejeződött - elektronikusan. ”

Amióta elkezdődött a Covid-19 lezárása, Darab sütemény mozgatása és tárolása több száz ügyfél választotta az érintés nélküli költöztetési szolgáltatás igénybevételét. Csapatuk biztonsági erőfeszítései magukban foglalnak mindent, kezdve költözésük minden centiméterének kereskedelmi fertőtlenítésétől teherautókat és felszerelést a mozdulatok között, hogy elköltözőiket eldobható kesztyűvel és kórházi minősítéssel lássák el fertőtlenítőszer. „Bizonyos esetekben az ügyfelek a teljes csomagolási folyamatunkat is igénybe vették, amikor nem voltak az államban vagy az országban, hogy összepakolják otthonukat. Fehér kesztyűnk teljes csomagolási és kicsomagolási szolgáltatásával akár az egész otthonát bepakolhatjuk, és az egészet kipakolhatjuk otthon a következő helyen, szorosan együttműködve költöztető tanácsadónkkal annak biztosítása érdekében, hogy minden pontosan ott legyen, ahol szeretné azt."

Ismét feltétlenül konzultáljon épületével és bérbeadójával a folyamat megkezdése előtt. „Először megkérdezném a bérbeadójától/kezelő cégétől, hogy telepítettek-e bármilyen COVID-specifikus protokollt a kiköltözésre”-mondja Khederian. "Bizonyos épületekre korlátozások vonatkozhatnak a kiköltözés körül, és hogy kik léphetnek be/nem léphetnek be az épületbe." Őszintén, talán az érintés nélküli lépések jelentik az utat, függetlenül attól, hogy járvány van -e vagy sem - bármi, ami elkerülheti az újratelepítést Ross & Rachel Pivot! színhely IRL.

Kövesd House House -t tovább Instagram.

Ezt a tartalmat harmadik fél hozza létre és karbantartja, és importálja erre az oldalra, hogy segítsen a felhasználóknak megadni e -mail címüket. Erről és hasonló tartalmakról további információkat talál a piano.io oldalon.