5 meglepő otthoni szolgáltatás, amely csökkentheti az ingatlan értékét - az ingatlan árának csökkentése

Korábban hallottuk, hogy a kerti fészer, minőségi fürdőszobai csempe és egy egyterű konyha/étkező mind nagyszerű módja az ingatlan értékének növelésére.

De az otthonának mely tulajdonságai vannak valójában negatív hatással az ingatlan értékére?

House Beautiful UK beszélt Elliot Castle -vel, a lakásvásárló cég ingatlanszakértőjével, WeBuyAnyHome.com, hogy megtudja a kevésbé ismert problémákat, amelyek leértékelhetik otthonát - és meglepőek lehetnek.

Olvassa tovább, hogy megtudja Elliot öt váratlan funkcióját, amelyek csökkenthetik az ingatlan értékét…

1. Úszó medencék

Az úszómedencékről gyakran úgy gondolják, hogy a gazdagságot jelzik, ezért meglepő lehet, hogy végül az ingatlan értékét csökkentik. Ennek az az oka, hogy egyes vásárlók vonakodhatnak medencével vagy más vízzel rendelkező ingatlant vásárolni funkciókat, mivel szükségtelen többletköltségeknek és további karbantartásnak tekinthetik őket itthon.

A kisgyermekes emberek a medencét is veszélyes elemnek tekinthetik az ingatlanra. Ha a medence rosszul van karbantartva vagy leromlott állapotban, akkor ez negatívan befolyásolja otthonának értékét is.

Természetesen megfelelő körülmények között a medence értéket adhat otthonának, például ha olyan környéken lakik, ahol sok lakóház található úszó medencék, a medence nem foglalja el a kert nagy részét, a stílus pedig megfelelő és illeszkedik otthonához és környékéhez. Fontos, hogy felmérjük az előnyöket és hátrányokat, amikor fontolóra vesszük a medence telepítését.

2. Átalakított hálószobák

Sokak számára az izgalom uralkodik az első ingatlanvásárláskor, és elkezdjük elképzelni, hogyan lehetne javítani új helyiségünkön, hogy megfeleljünk saját ízlésünknek. Fontos, hogy ne legyünk túlságosan elragadtatva attól, hogy például megváltoztatjuk otthonunk teljes formáját.

Ha a megvásárolt ingatlannak három hálószobája van, de szívesen megszabadul az egyiktől a másik bővítéséhez, vagy talán egy fürdőszobát szeretne átalakítani, ennek végrehajtása káros hatással lehet a az otthonod.

Minél több hálószobája van otthonának, annál magasabb az ára. Az ingatlanügynökök úgy határozzák meg a tőzsdei árakat, hogy megvizsgálják, hogy más hasonló lakások mit árulnak ugyanazon a piacon, és a hálószobák száma fontos jellemző két ingatlan összehasonlításához. Tehát amikor elkezdi megszüntetni a hálószobákat, lényegében megváltoztatja otthonának összehasonlítható értékét.

Fontos figyelembe venni azt is, hogy amikor eljön az ideje, hogy eladja ingatlanát, a legtöbb ember alapozni fog az ingatlankeresést a keresett hálószobák száma alapján, így az ingatlan kizárható a keresésből teljesen.

3. DIY felújítások

A barkácsfelújítás sok lakástulajdonos körében népszerű, és a legtöbb esetben olcsóbb és ugyanolyan sikeres, mint a professzionális felújítás - feltéve, hogy helyesen hajtják végre.

De ha egy rosszul elvégzett felújítást nem javítanak ki vagy hajtanak végre, mire eladni jön, drámai zuhanást láthat az ingatlanértékelésben. Még a professzionális felújítások is negatív hatással lehetnek otthonának értékére, ha nem helyesen végzik el.

Ha a vevők úgy érzik, hogy pénzt kell költeniük a munkájuk újrakezdésére, akkor nagyobb valószínűséggel kerülik el teljesen a vásárlást, vagy alacsonyabb árat kérnek.

Nagyon fontos, hogy alaposan gondolja át a felújításokat. Ha saját maga végzi ezeket, győződjön meg arról, hogy rendelkezik a megfelelő ismeretekkel és felszereléssel a munka megfelelő elvégzéséhez. Ha kiszervezi a felújításokat, győződjön meg arról, hogy jó hírű céggel dolgozik, ellenőrizze a felülvizsgálati webhelyeket és kérjen ajánlásokat. A rosszul elvégzett barkácsmunkák a probléma súlyosságától függően meredek zuhanást okozhatnak az ingatlan értékében.

4. Háziállatok

A büdös, rosszul viselkedő vagy piszkos háziállatok akár 5 százalékkal is lekérhetik a kért árat, különösen, ha sok van belőlük. A potenciális vásárlók mindenre figyelni fognak, ami frissítésükbe vagy javításukba kerülhet. A karcolások, a rágás okozta károk, a foltok és a szagok mind -mind a háziállatok sérüléseinek adományai.

Mielőtt otthonába építené a potenciális vásárlókat, az esetleges károkat orvosolni kell, ha azt reméli, hogy eladhatja otthonát az állatok előtti értékéért.

A háziállat szaga a legnagyobb probléma - a tartós szagok jelentős tisztítást igényelhetnek, hogy végleg eltávolítsák őket. Az első benyomások rendkívül fontosak, és ha a vásárlókat túlnyomó állatillat fogadja, akkor kétszer is meggondolják, mielőtt ajánlatot tesznek.

Ne aggódjon, ez nem jelenti azt, hogy meg kell szabadulnia szeretett állataitól - csak tudatos erőfeszítéseket kell tennie a tartás érdekében az esetlegesen okozott károkon felül, rendszeres fürdés mellett fokozottan ügyeljen higiéniájukra és szagukra. Győződjön meg arról is, hogy a nézések fogadásakor teljesen el vannak takarva, és távolítsa el a tálakat, ágyakat és játékokat a szeme elől. Minél kevesebb háziállatot lát a vevő az otthonában, annál jobb.

5. Bosszantó szomszédok

A rossz szomszédok potenciálisan a legnagyobb negatív hatással lehetnek az ingatlan értékére. Függetlenül attól, hogy milyen szép az otthona, ha vannak szomszédjai, akik az alábbi tulajdonságok bármelyikét hordozzák, bajba kerülhet:

• Zajos
• Barátságtalan, durva vagy agresszív
• Rendetlen vagy benőtt kert
• Kopott vagy romos ingatlan külső
• Beragasztott ablakok
• Hangos háziállatok
• Parkolás a meghajtón vagy annak túloldalán
• Gyakran hangos viták
• Gyakran tartson hangos bulikat
• Végezzen barkácsolást vagy házimunkát az antiszociális órákban
• Határvitákba keveredett

A rossz szomszédok potenciálisan több tízezer fontot tudnak ledönteni otthonuk értékéről. A nehézséget az okozza, hogy a törvény szerint minden potenciális vásárlónak közzé kell tennie a szomszédjaival kapcsolatban felmerült problémákat, amelyek megnehezíthetik az ingatlan értékesítését.

Ha a probléma viselkedésbeli, akkor nehezebb megoldani, de ha a probléma a szomszéd tulajdonának megjelenésében van, akkor vannak módok, amelyekkel megpróbálhatja kezelni ezt. Az első lépés a szomszéddal való kommunikáció az otthoni fejlesztésekről, és a helyzet nyugodt elmagyarázása az Ön javára válhat. Lehet, hogy szomszédja nem veszi észre, hogy milyen károkat okoz saját tulajdonának értékében, és közösen olyan megállapodásra juthatnak, amely mindkettőjük számára hasznos lesz.

---

Ezt a tartalmat harmadik fél hozza létre és karbantartja, és importálja erre az oldalra, hogy segítsen a felhasználóknak megadni e -mail címüket. Erről és hasonló tartalmakról további információkat talál a piano.io oldalon.