Hogyan hozhatják létre a bérbeadók a tökéletes bérleményt a bérlők számára

Rob B & Rob D ingatlanszakértők, a The Property Podcast műsorvezetői

Díszítés a bérbeadó ingatlan sok minden más, mint saját otthonának díszítése. Míg a lakásfelújítási projektek egy módja annak, hogy szabaddá tegyék egyéniségüket és megteremtsék saját stílusukat, a kölcsönzés során olyasmit próbál létrehozni, amely mindenkinek és bárkinek megfelel, ugyanakkor kellően strapabíró és tartós lenni költséghatékony. És a helyes megfogalmazás valami kiegyensúlyozó cselekedet lehet. Az évek során felújítottuk a bérlemények méltányos részét, és megtanultunk néhány legfontosabb tippet.

1. Padlóburkolat

Vegyük ki a nyilvánvaló pontot az útból - ha drága, világos színű szőnyegek felszerelésére gondol az ingatlanban, hatalmas hibát fog elkövetni. Próbáljon új bérlőt találni két év múlva, amikor a szőnyege koszos és kopott.

Ha muszáj szőnyegek, mindig sötétebb színeket válasszon, és ahelyett, hogy a drága szőnyegekért fizetne, válassza az igazán jó alátétet - ez még a legolcsóbb szőnyeget is vastagabbnak fogja érezni.

Válassza a laminátumot a konyhában, a fürdőszobában és a folyosón. Könnyen tisztítható, és feltéve, hogy jó minőségű laminátumot kap, nem szakadhat vagy kophat.

2. Falak

Gondolkozz semlegesen. Válassza a fehér vagy nagyon világos szürke színt, és válassza a vízálló tojáshéjat vagy akrilfestéket a konyhában és a fürdőszobában. Jó tipp; Ha több bérleménye van, ugyanazt a szín- és festékmárkát használja minden ingatlanban, így megtarthat néhány konzervdobozt, amikor javításra van szükség.

3. Fürdőszoba

Ha a fürdőszobában csak egy festékre van szüksége, az nagyszerű. Ha mégis ki kell szednie és újra kell kezdenie, ez lehetőséget ad néhány változtatásra, amelyek megkönnyíthetik a földesúr életét.

Helyezzen zuhanyzót például a kád fölé, ne pedig tálcát. A zuhanytálcák szivároghatnak, és a szivárgások kezelése drága. Szerezzen elektromos zuhanyzót, hogy ha valami baj van a kazánnal, akkor a bérlői továbbra is forró zuhanyozhassanak.

A teretől és az elrendezéstől függően próbáljon meg felszerelni egy második fürdőszobát vagy legalább egy második WC -t - így ha valaki eltörik, az nem olyan vészhelyzet.

4. Konyha

Mielőtt úgy dönt, hogy kitép egy kelt konyhát, és újrakezdi, fontolja meg a szekrényajtók és a munkafelületek cseréjét. Ez talán elég ahhoz, hogy újnak tűnjön.

A készülékek kiválasztásakor kerülje a beépített fajtát. Ezeket nem csak drágább vásárolni, hanem sokkal nehezebb javítani.

5. Lakberendezés

Ha lehetséges, mindenképpen kerülje a bútorozott ház bérbeadását! A többletköltségen (és a tárgyak sérülésének kockázatán) kívül azok a bérlők, akik saját bútoraikat hozzák be és bérbe adják otthonukba, nagyobb valószínűséggel maradnak hosszú távon.

6. És végül….

Ne vizsgálja felül az ingatlant. Ne feledje, hogy a bérlemény más, mint a flip. Biztos szeretne lenni abban, hogy tiszta és mutatós, de nincs ok a pazar berendezésekre és szerelvényekre. Ez nem befolyásolja annyira a bérleti díjat. Ne komplikáld túl.

Rob B és Rob D ingatlanszakértők műsorvezetői Az ingatlan podcast és a befektetői fórum és tanácsadó webhely alapítói Az ingatlanközpont.

---

Ház. Itthon. Lakóhely. Csatlakozzon a beszélgetéshez a #HouseHomeAbode használatával

Ezt a tartalmat harmadik fél hozza létre és karbantartja, és importálja erre az oldalra, hogy segítsen a felhasználóknak megadni e -mail címüket. Erről és hasonló tartalmakról további információkat talál a piano.io oldalon.