7 szoba, amelyet figyelembe kell venni otthonának felújításakor

A a friss festék és néhány új bútor nem mindig elegendő a lakóterek átalakításához. Néha nagyobb, merészebb és mélyebb gondolkodásra van szükség.

A tér felújítással történő hozzáadása nemcsak anyagi értéket kölcsönöz házának; valódi értéket ad ahhoz, hogyan éli meg otthonát. A Hopps partnerség, a londoni székhelyű, pártfali felmérőkből álló csoport, lefekteti otthonának hét legjobb helyiségét, hogy fontolja meg újrafeltalálását.

1. Loft konverziók

A loft átalakítás valószínűleg a leggyorsabb és legegyszerűbb módja annak, hogy extra szobát adjon otthonának, de meglepő módon a a kereskedők felmérése szerint a padláskonverziók a legproblémásabb építmények közé tartoznak vállalni. Ez azonban úgy tűnik, nem csorbította népszerűségüket, különösen olyan sűrű városokban, mint London, ahol a legszűkebb a hely.

A tervezési engedély általában nem szükséges (bizonyos határokon belül), ami megkönnyítheti a folyamatot - de teraszos ill iker ingatlan, akkor be kell tartania a pártfalról szóló törvényt, és tájékoztatnia kell szomszédját a hivatalos értesítés.

A gyerekek szinte univerzálisan szeretik a tetőtéri hálószobát (a legidősebbek kapnak első ágyat!), De a tetőtéri átalakítás bármelyikre szolgálhat funkciót szeretne, legyen az produktív irodai környezet, inspiráló stúdióterület vagy teljes körű szórakozás szoba.

2. Bővítmények: új helyiségek kialakítása

Egy új szoba új életet lehelhet otthonába. Ez nem egyszerűen a zsúfolt ház enyhítésének módja: az új szoba üres vászon, és minden igényt kielégíthet - műhely, vendégház, hálószoba, étkező, ahogy nevezi.

Bővítmények ingatlanok termesztésének legnépszerűbb módjává váltak. Ez sokkal kevésbé korlátozó, mint egy tetőtér vagy alagsor átalakítása, de még mindig vannak korlátozások a tervezési engedélyre vonatkozóan, a tulajdonában lévő ingatlan típusától függően. Az extra alapterület hozzáadása nemcsak nagyobb szabadságot és irányítást biztosít, hanem több mint 10 százalékkal növelheti a helyiséget otthonának értéke.

A költségek úgy tűnik, körülbelül 1000 font négyzetméterenként rendeződnek egy egyemeletes bővítésnél, de ezeket meglehetősen csökkentheti, ha hajlandó barkácsolni és időt menteni. Csökkentse a kockázatokat, ha engedélyez egy kis puffert a költségvetésében, és győződjön meg arról, hogy jó úton jár -e szomszédaival - különösen, ha határokra vagy pártfalra épít.

3. Kisegítő helyiségek

Általában alig több, mint egy törékeny hely a szárítógép és a mellkasfagyasztó számára, a mosókonyha a tényleges közműveknél általában értelmesebb, mint a fehéráruk helyőrzője.

A nagy mosogató, mosógép vagy mosogatógép vízvezeték- és szennyvízcsöveinek vezetése egy rendkívül praktikus teret olyan szobává alakíthat, amely nélkül nem tudna élni. Ezenkívül mentesíti konyháját bizonyos kötelességei alól, így pihentetőbbé teszi az érzékeinek felkavarását azáltal, hogy több működőképes helyet szabadít fel.

4. Konyha felújítás

Az otthon szívét soha nem szabad elhanyagolni. A konyha átalakítása sok okból jó-az új, szuperhatékony készülékek, a friss megjelenés és az intelligens konyhai tároló elképesztő lökést adnak házának.

A konyhák boldog helyek; tele vannak étellel, itallal, zenével és nevetéssel. Otthona legnehezebb dolgozószobája megérdemli, hogy a legjobb legyen, és néha csak a legkisebb változtatások is mindent megváltoztathatnak.

Mindenkinek van valami a konyhájában, ami zavarja. Ez lehet egy apró konyhai mosogató, vagy a munkalap vagy a mosogatógép hiánya. Talán csak utálja a csempézést. Bármi legyen is a fő szorongásod, vedd ki az egyenletből - bármi is könnyíti a konyhád működését, megkönnyíti az életedet.

5. Nyitott terű terek

A nyitott terv nem csak egy faux-zen divat, amely olyan dolgokat ígér, amelyeket nem tud megvalósítani. Nagy dolog - akár 6% -kal is növelheti otthonának értékét. Konyhák, amelyek az étkezőbe és a nappaliba ömlenek, az egész szobák egyetlen, homogén szentélyké. Korlátlan élet.

A nyitott tervezés azonban nem mindig lehetséges. Azok a teherhordó falak nem csak arra szolgálnak, hogy beskatulyázzanak; tartják fenn a házát. Ha pedig iker- vagy teraszos ingatlanban él, a szomszédok háza is a tiéden múlik, hogy állva maradjon.

Van néhány okos (és gyönyörű) megoldás, például óriási beltéri ablakok, belső tolóajtók, ívek és egyszerű belső támaszok-a könnyű, szabadtéri hangulat hozzáadásának módja a szerkezeti veszélyeztetése nélkül sértetlenség.

Akárhogy is van, egy felmérőnek értékelnie kell a helyzetet, mielőtt bármit is ütnek, és a Party Fali értesítésnek el kell mennie a szomszédokhoz, ha szomszédos ingatlanban tartózkodik.

6. Alagsori ásatások

Ha felépített és kiépített, amennyit a tulajdon megenged, hol van még hova mennie? Ideje más szinten gondolkodni. A szűk városokban lévő ambiciózus háztulajdonosok mélyebbre viszik otthonukat a föld alá, és a lábuk alatt lévő tér számukra működik.

Az alagsori ásás azonban nem jelent nagy teljesítményt. Ez egy összetett, költséges és nagyon időigényes művelet, amely a ház nagy részeit hosszabb időre működésképtelenné teszi. Az ilyen törekvés zsákmánya megéri, hiszen a mélygarázsban úszómedencék, edzőtermek és egyéb luxuscikkek válnak alapvető kiegészítővé a további lakótér mellett.

Az alagsor építése merőben más ügy, mint a közös bővítés vagy tetőtéri átalakítás, de még mindig a a pártfalról szóló törvény hatásköre a közös struktúrák károsodásának lehetősége miatt - és ez valójában egy kis ragaszkodás pont.

Rengeteg horror történet van összeomlásokkal és betörésekkel, amelyek érintik a szomszédos szomszédokat, és döntő jelentőségű, hogy a biztosításuk nem fedezi őket. Ez arra késztette az ijedt szomszédokat, hogy a pártfalról szóló törvény értelmében biztonsági letéteket érvényesítsenek, hogy fedezzék őket, ha valami baj történik.

Jelenleg a pártfalról szóló törvény több mint 20 éves, és nem rendelkezik az alagsori ásatások új hullámának bonyolultságaival. Egy új földalatti fejlesztési törvényjavaslat van kilátásban, amely megállíthatja a kizsákmányoló biztonságot letéti igényeket, de nem világos, hogy ez a fejlődő ingatlantulajdonosokat a saját rovására szolgálja -e szomszédok.

Nyugodtan mondhatjuk, hogy sokat kell gondolkodni, mielőtt lefelé építkezünk, még akkor is, ha ez inkább à la mód.

7. Melléképületek

Nem, nem a hagyományos értelemben vett melléképület (persze hacsak nem erre vágysz); egy különálló, teljesen független új épület nem ritka látvány. A leggyakoribb alkalmazás az „emberbarlang” alkalmazása - ez a kifejezés látszólag még mindig él.

Nem minden melléképületnek kell újnak vagy extravagánsnak lennie. Egy üvegház, ill fészer lehet, hogy nem indokolja a felújítást, hanem egy garázst? Most valamihez értesz.

A garázs átalakítás az olajos rongyok és a régi festékdobozok pihenőhelyét dicsőséges élettérré változtathatja. Gondolj csak bele: már minden ott van, egy üres héj, amely új életet vár. Mindaddig, amíg nem bővíti a szerkezetet, a tervezési engedély általában nem szükséges, így a garázs átalakítása viszonylag gyors és olcsó módja a felújítás sikerének.

---

Mi a pártfal törvény?

A pártfal stb. Az 1996. évi törvény a parlament törvénye. A törvény értelmében annak, aki munkát szeretne végezni az ingatlanán, hivatalosan értesítenie kell a szomszéd tulajdonosát tulajdonát a munka megkezdése előtt, és adjon nekik lehetőséget arra, hogy a javasolt munkákat egy pártfal vizsgálja felül felügyelő. A törvény keretet biztosít három különböző típusú építési munka kezelésére:

1. A meglévő közös (vagy fél) falszerkezeten végzett munkák
2. Új szerkezetek építése két vagy több ingatlan határán
3. Ásatás a szomszédos ingatlanok közelében.

A szomszédokat értesítik az úgynevezett Party Wall Notice -vel.

Mi az a Pártfal értesítés?

Egyszerűen fogalmazva, ez egy levél, amelyet a szomszédoknak küldtek, hogy tájékoztassák őket arról, hogy az ingatlanán munkát kíván végezni. Miután megkapták ezt a jogi értesítést, lehetőségük van arra, hogy hozzájáruljanak a munkálatokhoz, vagy egy pártfal -felmérőt képviseljenek. Mindkét fél megegyezhet egyetlen felmérőben, de szabadon kinevezhet egyet -egyet - ebben az esetben a kettő együtt dolgozik a megegyezésen. Egy pártfalfelmérő segíthet értesítés megfogalmazásában, és tanácsot adhat, mit tegyen, ha megkapja.

Merítsen ihletet, ötleteket és tanácsokat, bárhol is van! Kövess minket Facebook: House Beautiful UK | Pinterest: House Beautiful UK | Twitter: @HB | Instagram: @hazababa

Ezt a tartalmat harmadik fél hozza létre és karbantartja, és importálja erre az oldalra, hogy segítsen a felhasználóknak megadni e -mail címüket. Erről és hasonló tartalmakról további információkat talál a piano.io oldalon.