Olcsó módszerek otthona átalakítására kevesebb mint 5000 fontért

A költségek mindig a legnagyobb akadályt jelentik az otthon átalakításában, ezért rendkívül fontos, hogy időt fordítson a pénzügyeire, hogy dokumentálja, hogyan és hol fogják elkölteni a pénzét. De mi lenne, ha spórolna egy kis pénzt, és mégis nagyszerű eredményeket érne el?

Michael Holmes, ingatlan szakértő Országos házépítési és felújítási bemutató (2018. március 22-25., NEC, Birmingham), megosztja titkait arról, hogyan alakíthatja át otthonát 5000 font alatt.

1. Kozmetikai átalakítás

Egy ingatlan, amely lepusztult, tele van szemét és rendetlenség, elavult dekorációval és elhasználódott konyhával és fürdőszobával 5000 font alatt alakítható át. Egy ügyes kozmetikai átalakítási rendszer 5-10 százalékkal növelheti az ingatlan értékét, és bizonyos esetekben többet is.

Kezdje azzal, hogy eltávolítja az összes régi szőnyeget, függönyt, valamint a lehető legtöbb szemetet és szemetet. Távolítsa el az elavult vagy sérült bútorokat. Javítsa meg a falakat, hogy készen álljanak a festésre, a régi tapéta eltávolítására, csiszolására és kitöltésére, hogy sima legyen a felület. Ha a falak nagyon rossz állapotban vannak, akkor egy tipikus három hálószobás háznál körülbelül 2000 fontért újrafesthetik őket egy befejező vakolatréteggel, és olyan falakat hozhatnak létre, mint az új. Akkor teheted

festeni újra a falakat szép világos semleges árnyalatban, például törtfehérben, és ugyanez a mennyezeten is. Ez tükrözi a fényt, és tágasabbnak érzi az ingatlant. A fafalakat, például a szegélyléceket, a burkolatokat és az ajtókat, festeni kell egy semleges színben.

Vagy csiszolja le, majd fesse be vagy fesse le az eredeti padlólemezeket, ha azok jó állapotban vannak, vagy fektessen le fából készült laminált padlót (mindössze 3-4 font/m2 áron). Frissítse a világítótesteket és árnyalatokat olcsó újakhoz. Ha a fürdőszobai lakosztály elavult, cserélje ki egy egyszerű új, fehér lakosztályra (mindössze 300-400 font). Ha van költségvetése, fontolja meg a konyha frissítését is.

E munkák egyikét sem szabad előtérbe helyezni az alapvető javításokkal szemben, mint pl nedves megoldása, vagy szerkezeti javítások elvégzése.

---

2. Frissítse a konyhát

A régi adása új megjelenésűek a konyhai egységek könnyen megvalósítható anélkül, hogy mindezt kitépné, és egy teljesen új konyha költségeinek töredékéért.

Ha tetszik az elrendezés és a tárolóhely, őrizze meg a tetemeket, és egyszerűen cserélje ki az ajtókat, fogantyúkat, munkalapokat, mosogatógépet, csapokat és fröccsenőket a friss megjelenés érdekében. A szokásos 3500 fontos konyhából (beleértve a fogantyúkat, de a készülékeket és munkalapokat nem számítva) az ár körülbelül 2200 fontot tesz ki a tetemekre. A csereajtók ajtónként kb. 20-50 fonttól kezdődően megtakarítják az egységeket és a munkaerőköltségeket, de sok zavart is. Az olyan cégek, mint Ikea szabványos tetőket is raktározhat, amelyekhez különböző stílusú ajtókat lehet felszerelni és kicserélni, akár a hangulat megváltozásakor, akár ha megvan a készpénz a drágább ajtókért.

Ha módosítani szeretné konyhája elrendezését, akkor a meglévő tetemeket újra felhasználhatja egy menetben, és újakat adhat hozzá máshol, majd illessze a megfelelő ajtókat és munkalapokat, vagy válasszon két kiegészítő stílust.

---

3.Fürdőszobás zuhanyzó hozzáadása

Sokak számára elengedhetetlen, hogy saját fürdőszobával rendelkezzenek a hálószobában-ez javítja a magánéletet és megoldja a „háztartási reggeli sorrendet a fürdőszobában” a nagyobb háztartásokban. Ha az elrendezést alaposan átgondolják, a saját zuhanyzónak nem kell túl nagynak lennie A 0,9 m x 2,7 m -es méret megfelelő WC -hez, mosdóhoz és 900 mm -es négyzet alakú zuhanytálcához, és minden ennél nagyobb bónusz. Nedves helyiség kialakítás - ahol a padló képezi a zuhanytálcát, padlón belüli lefolyóval, még kevesebb helyen is elfér - mindössze 0,9 m x 2,4 m

Űr megtalálható egy nagy hálószoba egyik végét fa- vagy fémvázas csapfalakkal felosztva. Alternatív megoldásként a szomszédos hálószoba egy részét szegecsfalakkal lehet leválasztani, és a válaszfalban új ajtót lehet kialakítani.

Egy régi szellőzőszekrény vagy tárolóhely elég nagy lehet egy kis zuhanyzó kialakításához. Egy nagyobb ingatlan első emeleti leszállóterületének egy részét fel lehet osztani, vagy egy meglévő kisebb hálószobát nagyobb zuhanyzóvá és gardróbszobává alakíthatnak át.

Egy egyszerű zuhanyzó épülhet 3000-4000 fontért, beleértve a csap/fém keretet, a mosdót és a csapokat, a zárt tartályos WC-t, a zuhanykeverőt és a kart, a tálcát, az ajtót és az alapvető fehér csempéket.

---

4. A kert rendbetétele/átalakítása

An vonzó, rendezett és jól megtervezett kert sokkal eladhatóbbá teheti az ingatlant, és ezáltal növeli annak értékét. Feltétlenül végezze el legalább az alapokat: tisztítsa meg és tegye rendbe az almot és az elhalt növényeket; gyom; javítsa és táplálja a gyepet; vágja vissza a benőtt fákat és cserjéket; érdekes alakzatokat hozhat létre ágyakkal és szegéllyel; és színt és érdeklődést ad az ültetéshez. A kerti munkákat barkácsolás alapján lehet elvégezni.

---

5. Változtassa meg a külsőt

Ha a tiéd az otthon külseje fáradtnak vagy karakteresnek tűnik sokat tehet annak érdekében, hogy javítsa fellebbezési vonzerejét és hozzáadott értéket adjon a folyamat során. Tisztítsa le és festje át újra az ablakokat, ajtókat és a garázsajtót, valamint minden külső asztalosmunkát, például a homlokfalból készült deszkákat és a soffitteket.

Ha eltávolítja a fáradt, nem megfelelő funkciókat, mint például a kőburkolatot vagy a túlméretes portékát, akkor visszaállíthatja az ingatlan értékét azáltal, hogy kiterjeszti vonzerejét, valamint visszaállíthatja a korabeli funkciókat. Egy jól megválasztott veranda vagy veranda előtető hozzáadása a meglévő háznak megfelelő stílusban sokat segíthet a fókuszpont kialakításában és a karakter hozzáadásában.

Ha a tetőt moha borítja, akkor ezt egy nagynyomású mosóval tisztíthatja le, de ügyeljen arra, hogy ne sértse meg a palacserepeket. Javítsa meg a vakolat, tégla vagy kőfalak repedéseit vagy sérüléseit, beleértve az újrafestést is, ha szükséges.

Ha a falak foltosak, vagy a házat különböző nem illeszkedő anyagok felhasználásával módosították, javították vagy bővítették, fontolja meg a falazófestékkel való festést. Alternatív megoldás lehet az a hegymászó növény - ez is csodákra képes a csúnya külső elrejtésében.

---

Ezt a tartalmat harmadik fél hozza létre és karbantartja, és importálja erre az oldalra, hogy segítsen a felhasználóknak megadni e -mail címüket. Erről és hasonló tartalmakról további információkat talál a piano.io oldalon.