9 DIY frissítés, amely 50 000 fontgal növelheti házának értékét

Tölti ezt az extra időt a beltéren, hogy feldíszítse otthonát? Kezdve a konyhai szekrények frissítésével egy festékkel a fáradt megjelenésű cseréjével fürdőszoba jellemzői, tÍme néhány okos módszer, amellyel költségkeretével frissítheti helyét, és ezzel növelheti otthonának értékét.

Új kutatás A szerszámfészkem néhány egyszerű és megfizethető változtatást azonosított, amelyek akár 50 000 fontra is növelhetik a ház értékét. Mivel a legtöbb ilyen olcsó változtatás kevesebb, mint 100 font, és a feladatok, amelyeket saját maga is elvégezhet, kiderül, hogy ezrek hozzáadása nem lehet egyszerűbb.

Akár keresed adja el otthonát Ebben az évben, vagy szeretné frissíteni a tulajdonát a zárolás alatt, hogy friss és modern maradjon, nézze meg ezeket a pénzszerzési trükköket alább...

1. Intelligens technológia

Okos otthoni eszközök és a zökkenőmentes integrációt kínáló termékek segíthetnek a lakástulajdonosoknak az otthoni rendszerek távoli irányításában, a napi rutinok modernizálásában és az otthoni feladatok egyszerűsítésében. Pontosabban, az intelligens energiatakarékos fejlesztések átlagosan 14 százalékkal növelhetik az ingatlan értékét. Anglia egyes részein ez akár 38 százalékra is emelkedhet a szerint

kormányzati kiadvány.

A kutatások azt mutatták, hogy az ingatlan energiahatékonysági tanúsítványának (EPC) javítása a G -tól E -ig, vagy a D -től B -ig több mint 16 000 fontot tehet fel az eladásra az átlagos brit ház ára. Azok számára, akik észak -keleti lakást értékesítenek, a javított energiahatékonyság akár 25 ezer font feletti növekedést is elérhet.

A Tool Shed kifejti: „Az értéknövekedés annak köszönhető, hogy az új lakástulajdonosok energiatakarékos házakat szeretnének, amit különböző lakásfelmérések is megerősítenek.”

A frissítések olyan egyszerűek lehetnek, mint az energiatakarékos konyhai készülékek, a LED -ek és a víztakarékos zuhanyfej. Meglátogatni a Energiatakarékos bizalom további információkért.

• Potenciális hozzáadott érték = 16.000 font+

2. Díszítse fel kertjét

A korábbi tanulmány megállapította, hogy a házvadászok mindössze 10 másodpercet vesznek igénybe, hogy eldöntsék, kedvelik-e az ingatlant, vagy sem-így a beltéri és kültéri terek bemutatása valóban kulcsfontosságú.

Kertészeti szakértők által végzett kutatás, McGregor, és ingatlanügynök Emoov.co.uk, megállapította, hogy egy jól karbantartott kert akár 5000 fontot is hozzáadhat az ingatlan értékéhez. Néhány kulcsfontosságú tényező, amely növelheti a ház értékét:

• Fűnyírás: A túlnőtt fű kikapcsolódást jelenthet a házvadászok számára, akik körülnéznek a kertben. Gyors dolog, de a fűnyírás hatalmas változást hozhat.

•Színes növények: A világos és gondozott virágágyás felkelti a figyelmet.

• Sövények és cserjék vágása: "Szépen őrizve nagymértékben növelhetik a fellebbezési vonzerőt, és jelenleg inkább a trendek, mint a kerítések és a falak"-magyarázzák.

• Tisztítsa meg teraszát: A terasz gyors mosása nagy hatással lehet a szabadtéri térre.

• Húzza fel a gyomokat:A ház megtekintése előtt távolítsa el a csúnya kinézetű gyomokat. Ha átalakítja kertjét, válasszon sok szépet növények és cserjék.

• Potenciális hozzáadott érték = 5000 font

3. Tedd rendbe a fáidat

A közzétett statisztikák szerint 2018 -as átalakítási hatásjelentés az Országos Ingatlanközvetítői Szövetségtől (NAR), a faápolási szolgáltatás becsült költsége 1670 font körül mozog - ebből az érték 100 százaléka kerül vissza, amikor a vevők eladják otthonukat. Mielőtt forgalomba hozná házát, tegye rendbe a kertben lévő kis örökzöld fáit: a megfelelő eszközökkel ez költséghatékony lehet, ha maga végzi el a hosszú nyelű sövénynyírót.

• Potenciális hozzáadott érték = 1670 font

4. Kerti terasz

Különösen a nyári hónapokban a kerti terasz közös teret biztosít mindenki számára, hogy élvezze a szabadban való étkezést. Bizonyos burkolati lehetőségek drágák, igen, de megéri a befektetést.

Kutatást végzett Hely, hely, hely bemutató Phil Spencer megállapította, hogy a kerti fedélzet körülbelül két százalékkal növelheti otthonának értékét. Ez azt jelenti, hogy ha háza értéke 247 355 font, akkor körülbelül 5000 fontot adhat hozzá a kért árhoz.

Ha körbevásárol, akkor alapvető fapadló deszkákat vásárolhat, mindössze 15 fontért négyzetméterenként, ami azt jelenti, hogy 20 millió négyzetméteres fedélzet felépítéséhez mindössze 300 fontba kerülne.

• Potenciális hozzáadott érték = £5,000

5. Frissítse fel a bejárati ajtót

A bejárati ajtó az első, amit a házvadászok látni fognak, ezért mindenképpen érdemes gondoskodni arról, hogy a lehető legjobban nézzen ki. Az ajtókilincs cseréjétől a friss festéknyomásig ezek az egyszerű változtatások óriási változást hozhatnak.

A Szerszámtárolóm még azt is felfedezte, hogy milyen szín segíthet az ingatlan értékének növelésében: „Amikor kiválasztja a bejárati ajtó színét, a legjobb választás a Zillow 2019 -es tervezési előrejelzése, fekete vagy szénszürke. Az ilyen színű lakások a vártnál 5 241 fontért kelt el többet.

• Potenciális hozzáadott érték = 5 241 font

6. Frissítse a fürdőszobai szolgáltatásokat

Fáradt megjelenésű cseréje fürdőszoba Az olyan funkciók, mint a csapok, törülközőtartók és egy új zuhanyfej, 7000 fonttal növelhetik ingatlanod értékét. Ezek meglehetősen egyszerűen cserélhetők (és megvásárolhatók Barkácsáruházak), ami azt jelenti, hogy nem kell több ezret választania a fürdőszoba teljes felújításához.

• Potenciális hozzáadott érték = 7123,82 GBP

7. Kétszínű konyhapultok

Ha nincs abban a helyzetben, hogy új konyhát telepítsen, akkor egy másik nagyszerű gyors győzelem az, ha nyalja le a szekrényeket. A kétszínű konyhák nagy konyhai tervezési trendekáltal végzett kutatások szerint Zillow, a két színre festett felső és alsó szekrények körülbelül 1 286,61 fontot adhatnak az ingatlan értékéhez.

Alternatív megoldásként a szekrényajtókat is teljesen kicserélheti. Ezek ára 14 font és jóval 100 font között lehet, attól függően, hogy honnan szerzi be őket. Akárhogy is, egy színpompás vonzza a vásárlókat.

• Potenciális hozzáadott érték = 1 286,61 £

8. A megfelelő falszínek

Egy másik egyszerű módja annak, hogy növelje ingatlan értékét a szobák festékkel való felfrissítése jelenti. Valójában bizonyos színek akár 4652,41 fontgal is növelhetik értékét. Által végzett kutatás szerint Zillow, a fürdőszobát világoskékre festve 2323,29 fontot tehet fel ingatlanára, míg a nappaliban világos taupe mellett 2329,12 fontot.

• Potenciális hozzáadott érték = 4652,41 GBP

9. Kültéri festék

Az otthon körüli festés mellett a szabadtéri festékkel való díszítése is jó módja annak, hogy 5000 fontgal növelje otthonának értékét. Legyen szó kerítésekről, fészerekről vagy nyaralókról, ezeknek az árnyalatoknak köszönhetően a kertje vonzóbb lesz a vásárlók számára.

Beszélgetés A Telegraph, Phil Spencer azt mondta: „Be kell szereznie a vevőket a bejárati ajtón, ami azt jelenti, hogy a külsőnek a lehető legpörgősebbnek kell lennie (ami 5000 fontot is jelenthet). Ha más nem, akkor a házának legalább jobban kell kinéznie, mint a szomszédainak.

• Potenciális hozzáadott érték = 5000 font

Tetszik ez a cikk? Iratkozzon fel hírlevelünkre hogy több ilyen cikket egyenesen a postaládájába juttasson el.

REGISZTRÁLJ

Szüksége van némi pozitívumra, vagy nem tud eljutni a boltokba? Iratkozzon fel a House Beautiful magazinra még ma, és kap 6 számot mindössze 15 fontért, havonta közvetlenül az ajtóhoz szállítják.

---

Ezt a tartalmat harmadik fél hozza létre és karbantartja, és importálja erre az oldalra, hogy segítsen a felhasználóknak megadni e -mail címüket. Erről és hasonló tartalmakról további információkat talál a piano.io oldalon.