Moduláris épületek: Flat Pack Modern apartmanok és sorházak

Eddig a gyárilag épített házakat főként az egyéni házak egyedi vagy saját építői kedvelték, de a A flat pack rendszert egyre inkább használják az Egyesült Királyságban, hogy több száz modern lakást és teraszos lakást is biztosítsanak házak.

MI A MODULÁRIS HAZA?

Legyen szó egyedi megrendelésről ház vagy egy blokkja lakások, ezeket az ingatlanokat főleg egy gyárban építették, az időjárás nem befolyásolja őket, és egy teherautó hátulján szállítják a helyszínre, ahol összevágják őket - innen származik a flat pack kifejezés. A műszaki név valójában a modern építési módszer, és Luke Barnes szerint az Ideal Modular Homes -ból: „A miénk a legmodernebb gyár biztosítja, hogy folyamatosan képesek legyünk precízen megtervezett házak szállítására a családi házaktól a többszintes házakig lakótömbök. 97 százalékban gyárilag elkészültek, és olyan belső tulajdonságokkal rendelkeznek, mint a fürdőszoba, konyha, padló és világítás, mielőtt a ház a helyszínre érkezne. A külső elemek, például a burkolat, az ablakok és ajtók szintén a gyárban készülnek, minimalizálva a helyszíni munkát és maximalizálva a hatékonyságot. Miután elhelyezték és telepítették, az otthonok készen állnak a lakásra.

MIBŐL készültek?

A legtöbb építő keresztmetszetű fa (CLT) formát használ, amelyből hatalmas panelek készíthetők, amelyek elég nagyok és erősek ahhoz, hogy több emelet magas épületeket képezzenek.

MIÉRT MODULÁRIS?

Az előregyártott elemek tömeges építése nem újdonság-a tervek divatosak voltak a háború után, és sokan állnak. A modern anyagok és építési módszerek, valamint a gyártás sebessége azt jelenti, hogy olcsóbbak és gyorsabbak az építésük, mint a hagyományos tégla-habarcs tulajdonságok. Ennek eredményeképpen egyre több fejlesztő, jelzálog -szolgáltató, tanács és lakásügyi hatóság látja őket ismét életképes és jó minőségű lehetőségnek. Becslések szerint a telephelyen kívüli építkezés 25 százalékkal csökkenti a költségeket a hagyományos technikákhoz képest, és csökkenti a hulladékot akár 50 százalékkal, és a végház olyan jól szigetelt és légmentesen zár, hogy az üzemanyag számlákat legalább 20 cent.

HOL ÉPÜLNEK?

Több tucat kis- és nagyvállalat nyit ki gyárakat - főként Midlandsben és Észak -Angliában, ahol a kormány kiválósági központot akar létrehozni - házakat, és több millió fontot öntenek beléjük olyan ügynökségek, mint a Homes England, a tanácsok és a lakásszövetkezetek, hogy segítsenek elérni az Egyesült Királyság ambiciózus 300 000 új otthonát évente cél.

DE JÓL NÉZNEK?

Mivel az építészek a koncepciótól a befejezésig részt vesznek, nagyszerű tervezési jogosultsággal rendelkeznek. Ház mellett Urban Splash, a díjnyertes fejlesztő, az Urban Splash tulajdonában, Japán legnagyobb házépítőjével, a Sekisui House és a Homes England társaságával építész George Clarke - aki egyik korai otthonát tervezte - részvényesei körében.

HOGYAN GYORSAN KÉSZÍTHETŐK?

Napokon belül. Guy Ackernley a Urban Splash-től, amely két- vagy háromszintes sorházakat és kúriás lakóházakat kínál, a következőket mondja: körülbelül 15 napig tart az építés, attól az időponttól kezdve, amikor a nyersanyagok belépnek a gyárba, egészen a napig, amikor az egyik teherautónkra leszállítják, és leszállítják webhely. Van egy kis helyszíni csapatunk is, akik nagyjából hat hetet vesznek igénybe, hogy előkészítsék a helyszínt az új házak számára. Összességében ez a folyamat valóban hatékony. ”

Rugalmasak a dizájnok?

Annak ellenére, hogy kívülről ugyanúgy néznek ki, a tervek belül nagyon eltérőek lehetnek, a cégek számos elrendezési lehetőséget kínálnak a különböző életmódok és családi helyzetek számára. A House by Urban Splash’s Town House például 72 elrendezési változatban kapható. Guy Ackernley azt mondja: „A vásárlók nem akarnak azonos dobozokat - az egyedi specifikációk pedig gyári környezetben szállíthatók.

„A vásárlók teljesen megválaszthatják a Városháza összetételét, függetlenül a sajátjuktól szomszédok. Ez magában foglalja, hogy mennyi helyet akarnak, hogyan akarnak élni, akarnak-e nyitott terű lakást, és ha akarják hálószobák hogy fent vagy lent. Ők is dönthetnek a befejezésükről. És ha néhány év elteltével a lakók másfajta helyiségeket szeretnének, a belső falak gyakran mozgathatók. Egyes vállalatok akár új elemeket is hozzáadhatnak, például felvonókat.

MENNYIBE KERÜL NEKIK?

Az árak a típus, a méret és a hely függvényében változnak. Az Ideal Modular Homes OURHome ára 87 000 font, míg a House by Urban Splash két hálószobás Mansion House apartmanjai 320 000 fonttól kezdődnek. A leendő vásárlók a szokásos módon igényelhetnek jelzáloghitelt, néhányan jogosultak a kormány Vásárlási Segélyprogramjára.

A nem hagyományos építési módszereket alkalmazó moduláris ingatlanok saját akkreditációjukkal rendelkeznek, úgynevezett Buildoffsite Property Assurance Scheme (BOPAS)-fejlesztette ki a The Többek között a Royal Institute of Chartered Surveyors, a Lloyds ’Register EMEA és a Jelzáloghitelezők Tanácsa (CML), biztosítva, hogy az ingatlan legalább 60 évek. Vannak, akik az Országos Házépítési Tanács 10 éves garanciájával is rendelkeznek, ha az általuk jóváhagyott építési módszert használták, vagy 10 éves Checkmate garanciát.

Ahogy Guy Ackernley, az Urban Splash munkatársa mondja: „A felhasznált anyagok és szakmák nagy része meglehetősen hagyományos; favázak, asztalosok, vízvezeték -szerelők és villanyszerelők, mindez az iparágban bevált. Ezeknek az otthonoknak is van egy robosztus szintje, mivel emelésre és szállításra tervezték őket. ”

HOL VÁRHATOK EGYET?

Jelenleg tucatnyi cég épít házak százait országszerte. Vannak, akiknek minimális rendelésük van, ezért nagy valószínűséggel olyan lakóközösségekkel vagy fejlesztőkkel dolgoznak együtt, akik tömegesen vásárolnak, de vannak olyanok is, amelyek egyedileg értékesítenek - ezért mindenképpen ellenőrizze a webhelyeket a részletekért. Íme csak néhány:

• House by Urban Splash

Jelenleg a manchesteri New Islingtonban, a birminghami Port Loopban épül, és hamarosan indul a Northstowe -ban, Cambridgeshire -ben és a Wirral Waters -ben, Merseyside -ben. urbansplash.co.uk

• Ideális moduláris házak

A Liverpoolban található gyár és két bemutatóház van. Van egy minimális rendelés minden otthoni stílushoz. idealmodularhomes.co.uk

• Boklok Housing UK

Az Ikea által kifejlesztett, moduláris házakkal foglalkozó cég Worthingben, Bristolban és Peacehavenben épít. boklok.co.uk

• Berkeley Modular

Új kiegészítés a Berkeley csoporthoz, egy új gyárral Northfleet -ben, Kentben. berkeleygroup.co.uk

• Jogi és általános moduláris

Az Egyesült Királyság egyik vezető pénzügyi szolgáltató csoportja milliókat fektetett az otthonépítésbe és a városújításba. Új gyára van Leedsben. legalandgeneral.com/modular

• Pocket Living

Megfizethető lakásokra specializálódott. A közelmúltban London polgármesterével együttműködve gyárilag építették a fővárosi első vásárlók lakásait, amelyeket legalább 20 százalékkal olcsóbban kell eladni, mint a piaci eladásokat. pocketliving.com

• Iratkozzon fel a House Beautiful magazinra még ma, és kap 6 számot mindössze 15 fontért, havonta közvetlenül az ajtóhoz szállítják.

---

Tetszik ez a cikk? Iratkozzon fel hírlevelünkre hogy több ilyen cikket egyenesen a postaládájába juttasson el.

REGISZTRÁLJ