Hogyan finanszírozza új otthonát: ISA, jelzálog, részvény

Akár a első vásárló, ha beköltözik „örök otthonába”, segíteni szeretne családtagjainak az ingatlanlétrán, vagy szeretne módot találni a otthonának értéke, a rendelkezésre álló rendszerekhez és termékekhez vezető útmutatónk segít…

ELSŐ VÁSÁRLÓK

Nem könnyű első lépést tenni az ingatlan létráján, de rengeteg lehetőség van segítségnyújtásra.

• Életre szóló ISA -k

Ha 18-39 éves, akkor vehet ki egy Lifetime ISA-t (LISA)-egy megtakarítási számlát, amely kifejezetten segít megtakarítani első otthonában (amelynek költsége 450 000 font alatt kell lennie) vagy nyugdíjba vonulását.

Adóévenként akár 4000 fontot is lerakhat a LISA -ba minden adóévben 50 éves koráig, és a kormány 25 százalékos bónusszal egészíti ki. Figyelmeztetni kell azonban: ha lakásvásárlás vagy nyugdíjba vonulás előtt visszavonja a pénzeszközöket, akkor elveszíti a bónuszt, és 25 százalékos büntetést kell fizetnie, vagyis kevesebbel is fejezheti be, mint amivel kezdte. Lát gov.uk/lifetime-isa többért.

• Megosztott tulajdonjog

Ennél a konstrukciónál az ingatlan 25 és 75 százaléka közötti összeget vásárolhat - a többi után pedig csökkentett bérleti díjat fizethet. Szüksége lesz az ingatlan árának legalább öt százalékára a letéthez és a jelzáloghitelhez a birtokolni kívánt részhez.

• Segítség vásárláshoz: Részvényhitel

Az első öt évben kamatmentesen a Help to Buy: Equity Loan lehetővé teszi, hogy az ingatlan árának 20 százalékát (Londonban akár 40 százalékig) vegye fel kölcsön 600 000 fontba kerülő ingatlanok esetén. Szükséged lesz jelzálogköltségre és öt százalékos kaucióra a többire. Tudjon meg többet a címen helptobuy.gov.uk.

• Családi jelzálog

A családi jelzáloghitelek, például a Barclays Family Springboard vagy a Halifax Boost lehetővé teszik, hogy egy családtag vagy barát segítsen az első vásárlóknak letétbe helyezésében. Általában ez úgy működik, hogy a ház vételárának 10 százalékát kezességként határozott idejű megtakarítási számlára teszik, meghatározott évekre. Amíg a vevő nem fizet alapértelmezett jelzálog -kifizetéseket, addig a kamatokkal visszakapja a pénzét. Számos különböző típusú termék áll rendelkezésre, ezért érdemes kutatni.

FELFELÉ LÉPÉS

Ha ideje elköltözni, mert nagyobb helyre van szüksége, vagy áthelyezést tervez, akkor vegye meg a meglévőt jelzálogkölcsön veled (más néven áthelyezés), ha már jó ideje van, vagy élhet a lehetőséggel remortgage.

Hordozás azt jelenti, hogy vissza kell fizetnie a jelzálogkölcsönét, majd ugyanazokkal a feltételekkel kell folytatnia az újnál ingatlan - de újra kell jelentkeznie érte, és nincs garancia arra, hogy a hitelezője ezt lehetővé teszi azt. Ettől még jogi díjak és bélyegilleték.

Ha azonban ügylete majdnem a végéhez közeledik, vagy drágább ingatlanba költözik, akkor érdemes felkeresnie egy független jelzálog -közvetítőt, aki segít az összes lehetséges lehetőség felderítésében. Találhat egyet a címen elfogulatlan.co.uk vagy kezeskedett.co.uk.

GAZDASÁGI TULAJDON, PÉNZSEGÉNY?

Ha 55 évesnél idősebb és háztulajdonos, a saját tőke felszabadítása a házadból lehet a radarodon. Az, hogy mennyi hitelt vehet fel, függ a hitelezőtől, az ingatlan értékétől és az életkorától.

A részvénykibocsátás legnépszerűbb típusa a életre szóló jelzálog. Ez lehetővé teszi a lakástulajdonosok számára, hogy hitelt vegyenek fel ingatlanuk értéke ellenében, akár átalányfizetéssel, akár rendszeres kifizetéssel. Nincs havi törlesztőrészlet, a kamat (jellemzően öt százalék körül, de egyeseknél akár három százalék is) feltekeredik, és hozzáadódik a hitelhez. A hitelt és a felhalmozott kamatot csak akkor fizetik vissza, ha a lakástulajdonos tartós ápolásba kerül vagy meghal, bár sok hitelező lehetővé teszi, hogy eseti törlesztést hajtson végre, hogy ellenőrizze a teljes összeg méretét adósság.

Részvénykiadás drága módja a nyugdíjba vonulás finanszírozásának vagy a család segítésének, különösen akkor, ha más megfelelőbb lehetősége van a hosszú távú pénzügyi tervezéshez, például a létszámleépítés. Beszéljen családjával, mielőtt bármilyen részvénykibocsátó céghez fordul, keressen egy független pénzügyi tanácsadót, aki a nyugdíjazásra tervez, vagy látogasson el a A későbbi élet tanácsadóinak társasága.

Tetszik ez a cikk? Iratkozzon fel hírlevelünkre hogy több ilyen cikket egyenesen a postaládájába juttasson el.

REGISZTRÁLJ

---

Ezt a tartalmat harmadik fél hozza létre és karbantartja, és importálja erre az oldalra, hogy segítsen a felhasználóknak megadni e -mail címüket. Erről és hasonló tartalmakról további információkat talál a piano.io oldalon.