100 ezer lakásvásárló betartja a bélyegzői üdülési határidőt

A Rightmove szerint körülbelül 100 000 lakásvásárló hiányozhat a Stamp Duty adómegtakarításából, mivel a vásárlás befejezéséhez szükséges átlagos idő most több mint négy hónap.

A legutolsó Jobbra az elemzés azt mutatja, hogy most 126 nap telik el az ajánlat elfogadásától a törvényes befejezésig, ami azt jelenti, hogy a vevők váratlan adótörvény elé kerülnek, mivel elmulasztják a 31^utca Márciusi határidő. A kivétel itt van első vásárlók, akik a márciusi határidő letelte után is főként mentesülnek.

Azok közül, akik már az értékesítésben megegyeztek, jelenleg a Rightmove legfrissebb számai szerint 613 000 -nél, körülbelül 100 000 -en maradnak ki a Stamp Duty megtakarításukból, az ingatlanszakértők projektje.

Ezenkívül a kutatás szerint Keller Williams, Egyesült Királyság megállapította, hogy a jelenlegi Stamp Duty Holiday becslések szerint már 817 millió fontot spórolt meg a lakásvásárlóknak, és a márciusi határidő előtt elérheti az 1,5 milliárd fontot.

A jelenlegi adócsökkentés előnye teljesen egyértelmű, de óriási piaci elmaradások és sok lakásvásárló fél attól kimaradnak, a Rightmove szerint az eladó rugalmassága az újratárgyaláshoz kulcsfontosságú lesz ahhoz, hogy megakadályozzuk bizonyos eladások visszaesését keresztül.

Mi az a Stamp Duty Holiday?Bélyegilleték 2021 március 31 -ig minden lakásban selejtezték 500 000 font alatt. Ez Anglia és Észak -Írország összes otthonára vonatkozik. Ezzel a Stamp Duty küszöb 125 000 fontról 500 000 fontra emelkedik, így a vásárlók 4500 font körül spórolhatnak.

Rob Houghton, a cég vezérigazgatója igazán mozgó, figyelmeztet is: „Amint a Stamp Duty ünnep 31 vége felé haladunk^utca A márciusi eladóknak fel kell készülniük a gazundering növekedésére, ahol a vevők közvetlenül a csere előtt csökkentik kínálatukat. Számos ügylet függ a feltételezett Stamp Duty megtakarítástól, és ha nem sikerül időben teljesíteniük, a vevőknek hirtelen jelentős mennyiségű készpénzt kell találniuk, vagy újratárgyalniuk az árat. ”

A bélyegköteles ünnep azonban nem az egyetlen ok, amiért megugrott a vásárlói kereslet. Nevezetesen, az első lezárás több tér, jobb környezet és megfelelőbb otthonok iránti vágyat eredményezett célból, és ez az igény pár hónappal a bélyegvám júliusi bevezetése előtt kezdődött Ünnep.

„A Manchester külvárosai, például Sale és Altrincham, teljesen repülnek. Az emberek több külső teret keresnek, és sokkal több tevékenység van a piac magasabb végén - azaz az ingatlanokat 500 000 font és annál magasabb áron értékesítik - a 12 vagy 18 hónappal ezelőttihez képest ” - mondja Matthew Smith, Sales and Lettings Igazgató itt Thornley Groves Manchesterben. „Sokan kinőtték otthonukat, és mivel egyre többen dolgoznak otthonról és végeznek otthoni iskolázást, ez valóban arra összpontosította figyelmüket, hogy ingatlanukat eladásra készen állják.

„Sok otthonköltöző anyagilag motivált, így a bélyegdíj-ünnep mindenképpen édesítőszer volt ahhoz, hogy akcióba lendítse az embereket. Az akár 15 ezer fontos megtakarítást nem szabad szippantani, de nem hiszem, hogy a jelenleg tapasztalt magas aktivitás kizárólag az adókedvezménynek köszönhető. Ez egyszerűen ösztönzést ad az embereknek, hogy éberek legyenek a hazaköltözésben, ami viszont nagyobb kereslethez vezetett.

Annak ellenére zárlat 3.0 Angliában, a házköltözések továbbra is megengedettek, az ingatlanügynökök továbbra is működnek, és ház megtekintések lebonyolítható (az otthonvadászokat arra ösztönzik, hogy kezdjenek online megtekintéssel és a kiválasztott ingatlanokkal személyesen megnézni), amíg a kormány COVID-19 biztonsági irányelvei vannak követte.

A Rightmove látogatottsága 33 százalékkal, az ügynökökkel kapcsolatba lépő vevők száma 12 százalékkal, a megállapodott eladásoké pedig 9 százalékkal nőtt januárban eddig, tavalyhoz képest.

Tetszik ez a cikk? Iratkozzon fel hírlevelünkre hogy több ilyen cikket egyenesen a postaládájába juttasson el.

REGISZTRÁLJ

Szüksége van némi pozitívumra, vagy nem tud eljutni a boltokba? Iratkozzon fel a House Beautiful magazinra még ma és minden számot közvetlenül az ajtóhoz szállítanak.

Ezt a tartalmat harmadik fél hozza létre és karbantartja, és importálja erre az oldalra, hogy segítsen a felhasználóknak megadni e -mail címüket. Erről és hasonló tartalmakról további információkat talál a piano.io oldalon.