Örökölt ingatlan értékesítése és hagyatéki kérelem

Az ingatlan eladása normál körülmények között stresszes helyzet lehet, még inkább, ha gyászol.

„Az örökölt ingatlan értékesítéséhez szükséges további lépések tovább növelhetik a már igényes időt, tehát az Fontos, hogy kövesse a szükséges lépéseket ” - magyarázza Nima Ghasri, a szabályozott ingatlan igazgatója vásárlók, Jó húzás. "Bár a papírmunka nagymértékben növelhető, az ingatlan értékesítésének egyes elemei változatlanok maradnak, és ezt érdemes szem előtt tartani."

Fontos, hogy az ingatlan a lehető legvonzóbbnak tűnjön, hogy a nézők jó és maradandó benyomást keltsenek, és érdemes megbízni egy bérelt felmérőt egy ingatlan felmérés, így lépéseket tehet az esetleges nagyobb problémák orvoslására elriasztani a vevőket vagy csökkentse otthonának értékét.

Itt Nima megosztja legfontosabb tippjeit az örökölt ingatlan értékesítésével kapcsolatban, és hogyan kerülheti el az eladással járó akadályokat.

1. Az akarat

Egy ingatlan öröklésekor az első lépés annak biztosítása, hogy a dolgok jogi oldala le legyen fedve, és hogy az akarat kimondja a végrehajtó (az elhunyt hagyatékáért felelős személy) és a kedvezményezettek (akik örökölni fogják) nevét birtok). A megosztott tulajdonlás kissé bonyolultabbá teheti a dolgokat e fontos döntések meghozatalakor, de a következő lépések az

a hagyatéki támogatást kérje a Hagyatéki nyilvántartás. Ha egynél több végrehajtó van, tanácsot kap a hagyatéki jelentkezési lappal és útmutatással kapcsolatban, valamint egy praktikus útmutató a kormánytól a folyamat ezen részének végrehajtásáról.

2. Kérjen hagyatékot

A hagyaték törvényes felhatalmazást ad a végrehajtónak, hogy az elhunyt nevében eljárjon. Hozzáférést kapnak olyan dolgokhoz, mint a bankszámlák, befektetések és bármi más, ami az ingatlanra vonatkozik. Ami az időkeretet illeti, általában hat -nyolc hét hagyatékra van szükség ahhoz, hogy megérkezzen, majd véglegesítik a az öröklés és a hagyaték körülbelül három -hat hónapig, vagy akár tovább is eltarthat, attól függően, hogy nagy birtokról van -e szó különféle bankszámlák, ingatlanok stb.

3. Beszéljen a szakértőkkel

Ha el akarja kerülni az extra papírmunkát, kérhet ügyvédet, hogy az Ön nevében járjon el hagyatéki szolgáltatások nyújtása érdekében, és bár lehet, hogy a családtagokkal van dolga a folyamat során, mindig jó, ha takargatja magát, és elkerül minden további érvek. Ha már azon gondolkodik, hogy munkát végez az ingatlanon, akkor érdemes bérelni felmérő a lehető leghamarabb, a HMRC is pontos számadatot kér a hagyatéki célokra.

4. Ellenőrizze az öröklési adó követelményeit

Az öröklési illetéket a 325 000 font feletti ingatlanok után 40 százalékos illetékkel kell megfizetni, ennek azonban van néhány változata:

• Nem kell öröklési adót fizetnie, ha azt az elhunyt házastársának vagy polgári partnerének, jótékonysági szervezetnek vagy közösségi amatőr sportklubnak adják át.
• Ha az elhunyt gyermekeire vagy unokáira hagyta a birtokot, akkor a küszöbérték 475 000 fontra emelkedik, ami az örökbefogadott, nevelőszülőkre vagy mostohagyermekekre is vonatkozik.

Ne feledje, hogy az ingatlanból származó nyereség után tőkenyereség -adót kell fizetnie.

5. Értékesítési tanácsok

Jó ötlet, hogy felújítani örökölt ingatlan eladás előtt, és bár nehéz lehet megváltoztatni egy szeretett személy otthonát, általában kívánatosabb a vásárlók számára, miután az ingatlan felfrissült. A frissítéssel kapcsolatos döntések nagy része a körülményeitől függ, és attól, hogy mi a legjobb az Ön számára.

Azok, akik gyors eladást keresnek, szeretnének a legtöbbet kihozni az idejükből és a pénzükből néhány könnyű érintéssel. Az olyan dolgok, mint a jó tisztítás, a friss festékréteg semleges színekben, sőt a régi szőnyegek megszabadulása és a fapadlóra cserélése is jelentős változást hozhatnak.

A legjobb gyakorlat az értékesítés során mindig megfontolandó. Győződjön meg arról, hogy sok mindent engedélyez természetes fény az ingatlanba és a megtekintés során az ingatlanban hagyott bútorok helyiségeit. Ne felejtsük el, hogy a potenciális vásárlók láthatják először az ingatlan külsejét, ezért mindenképpen tegyék rendbe az elő- és hátsókerteket, sugármosással tisztítsanak meg minden burkolatot, és tisztítsák meg és csiszolják az ablakokat.

Tetszik ez a cikk? Iratkozzon fel hírlevelünkre hogy több ilyen cikket egyenesen a postaládájába juttasson el.

REGISZTRÁLJ

Ezt a tartalmat harmadik fél hozza létre és karbantartja, és importálja erre az oldalra, hogy segítsen a felhasználóknak megadni e -mail címüket. Erről és hasonló tartalmakról további információkat talál a piano.io oldalon.