5 felújítási lecke szakértő otthoni szakembertől

Julie Kantrowitz tervező tudja, mi teszi eladhatóvá az otthont. Egy közelmúltbeli specifikus házhoz (rövidítve a "spekulációhoz", vagyis az otthonépítők vevő nélkül alkotnak tábla) Bob Gallo építtetővel tervezte, a Chestnut Hill Development cégtől, a New Jersey-i székhelyű alapítójától JK Interior Living az ügyfelek számára tervezett projekteket és a hazai piac ismereteit tekintve egy elegáns és élhető családi otthont hozott létre. A New Jersey -i Ridgewood történelmi ingatlanához Kantrowitz "alapvetően a méneshez ment", a tervező emlékeztet arra, hogy egy 1932 -es épületet korszerűsítve egy modern otthont hoz létre, amely megőrzi eredeti varázsát korszak. Ennek során bemutatta néhány legjobb tanulását a kényelmes otthon kialakításáról, amely szintén megérett esetleges viszonteladás.

Tegyen helyet a családnak

Mindannyian hallottuk már: A konyha az új családi szoba. A nyitott terű terek között, amelyek egyesítik az étkezési és lakóteret, és a mindenütt jelenlévő konyhai szigeten, amely könyörögve húzza fel a széket, a konyha soha nem volt az otthon szíve. És mint ilyen, képesnek kell lennie arra, hogy bárkit és mindenkit befogadjon. "Egy nagyobb konyhára biztosan szükség van" - mondja Kantrowitz. "Egy nagy szigetnél - a lehető legtöbb ülőhely elhelyezése a sziget körül nagy dolog." Ez különösen igaz a nagyobb családi házakra, ahol a vásárlók elvárják, hogy minden lakos - és egy csomó barát - ülhessen együtt. "Ha 5-6 hálószobás házakat nézel, logikusan, ezek átlagosan 5 családos családoknak szólnak"-mondja Kantrowitz. - Tehát biztos akar lenni abban, hogy a konyha befogadja ezeket a nagyobb családokat.

Ne felejtse el a segédprogramot

Még valami, amire nagyobb családoknak szüksége van? Egy hely, ahol kulcsokat, hátizsákokat és mindenféle mulandóságot dobhat, amelyet a növekvő fiasítás vonz. Ebben az otthonban Kantrowitz iszapot faragott egy korábban ki nem használt pincetérből - bár ügyfelei még további szélsőségek az ilyen típusú terekhez: "Az emberek szó szerint azért tesznek hozzá kiegészítéseket, mert van egy sárterem" - mondja tervező. „Most mindenki sárlabdát keres, legyen az új vagy régebbi otthon. Ez egy másik példa arra, hogy mit tettem az otthon modernizálása érdekében, hogy vonzóbbá tegyem a fiatalabb, nagyobb családok számára. "

Mivel ez a hely elsősorban funkcionális, Kantrowitz rengeteg tárhelyet biztosított, és táblázatot adott hozzá a kulcsok vagy a postai küldemények számára. A padlót pala borította tartósságuk miatt, ez a döntés visszhangzott a fürdőszobában, ahol a tervező a márványt kvarc javára csiszolta, amely jobban ellenáll a mindennapi kopásnak - esztétikai szempontból áldozat. "A kvarcot olyan jól gyártják, hogy jogos alternatívává válik" - mondja. „Közelről nem szemcsés; gyönyörű tulajdonságai vannak. "

Legyen kreatív a használattal

Ha egy szóközt nem használnak: Gondoljon arra, hogy mitől használná jobban. Ebben az esetben Kantrowitz egy elhanyagolt oldalsó teret alakított ki a konyhából komornyik kamrájává és kijelentő borozóvá. "Azt kérdezzük magunktól, hogy" melyek azok a tulajdonságok egy örökkévaló otthonban, amelyekre kíváncsiak lennénk? "" - magyarázza Kantrowitz azon döntését, hogy az ilyen típusú terekre készül. De ne tévedjen: Csak azért, mert ezek a szobák funkcionálisak lettek a tároláshoz, nem jelenti azt, hogy nem lehetnek szépek. A tervező egyedi szekrényeket készített csirkehuzal előlappal - hogy mélyebb érzetet biztosítson egy sekély térben - a borozóban, majd a Hudson -völgyi világítás nyilatkozatkeretével kiegészítette.

Eközben a komornyik kamrájában az üvegfalú szekrények tárolást tesznek lehetővé, amely "szándékos akcentusként" is szolgál-magyarázza Kantrowitz.

Őrizze meg a történelem legjavát

"Minden alkalommal megtartottam az eredetit" - hangsúlyozza az otthon történelmi tulajdonságainak tervezője. Ez azt jelentette, hogy meg kell őrizni a konyha parkettáját és a pofátlanító ólomüveg ablakokat a fő fürdőben. "Én személy szerint szeretem az idősebb otthonokat" - magyarázza. „Szeretem minden otthonba beépíteni azokat a bájos részleteket, amelyek eredetiek voltak. Sok ilyen részlet, ha tudatosan teszi, tiszta és kifinomult módon frissíthet anélkül, hogy kompromisszumot kötne az eredeti dizájnban. "

Egy meglepő példa? Egy bizonyos keltezett fa az iszapteremben, amelyet Kantrowitz meglepően kellemes párosnak talált az új dizájnnal egy egyszerű átdolgozás után. "A 90 -es években volt ez a nagyon különleges fa szín, ez a fajta fényes tölgy, és az emberek összerezzenek, amikor meglátják" - nevet a tervező. "De amikor lecsiszoltuk és átlátszó poliészter réteget tettünk rá, azt tapasztaltuk, hogy nagyon jól működik a szürke és a kék színnel abban a szobában."

Amikor az eredeti csinál túl korosnak érzi magát, fontolja meg a frissítéseket, amelyek még mindig a klasszikusokhoz kötődnek, mint Kantrowitz a mesterfürdőben. "Vannak olyan dolgok, amelyek időtlenek, mint például a halszálkás csempe, ezért szélesebb deszka halszálkát készítek, hogy tisztább legyen, de mégis megmaradjon a klasszikus megjelenés" - mondja a tervező.

Használja bölcsen a helyét

Bár csábító lehet nagyobb szekrényeket és fürdőket feldarabolni, hogy többszörösöket készítsenek, Kantrowitz figyelmezteti a lakástulajdonosokat, hogy gondolják meg kétszer. "Ehhez az otthonhoz a mesterfürdő és a mesterszekrény régen az övé volt"-mondja. "Az építtető meg akarta tartani ezt az elrendezést és csak frissíteni, és azt mondtam, hogy inkább egy igazán nagy fürdőt és egy igazán nagy szekrényt szeretnék. Bár az övéi népszerűek, Ön mégis kompromisszumot köt a négyzetméteren. Ezt nem feltétlenül ajánlom. "

A nagyobb mesterfürdő helyet biztosít egy szabadon álló kádnak, amely kiemeli az eredeti ablakokat, és nagyszerű, fényűző érzetet kölcsönöz a térnek - sokkal jobb, mint két szűk fürdő.

Biztosítsa a jó áramlást

Bármely tervező, aki megéri a kereskedelmi kedvezményt, elmondja, hogy a jó áramlás a kulcsa minden jól szeretett térnek. Itt Kantrowitz biztosította, hogy mind alaprajzzal, mind vizuális jelzésekkel. "A családi szoba közvetlenül a nagy konyha mellett található", optimalizálva a forgalmat a két leggyakrabban használt házrész között. Eközben a folyosón lévő porházban a tervező elmagyarázza: "Azt akartam, hogy a tér kapcsolódjon a többi helyiséghez ház, így ahelyett, hogy a csempét az ajtókeretnél kezdtem volna, úgy döntöttem, hogy a keményfa padlót bekötöm a szegély körül csempe."

Ne félj a sötéttől

A mosókonyha szekrényén lévő sötét sötétkék meglepetést okozhat, tekintettel arra, hogy a fehér és a krémszínű szekrények váltak népszerűvé. De Kantrowitz rajong egy kis sötétségért. "Az utóbbi időben sokat használtam fekete és igazán sötét haditengerészetet, és nagyon szeretem" - mondja. "A megfelelő adagban azt hiszem, ez olyan kifinomult és elegáns - ha kis adagokban csinálod, nem túlzott."

Jól van. nyilatkozatot tenni (vagy kettőt)

Újabb figyelemfelkeltő a mosókonyhában? A mintás padló, egyesek jóvoltából nagy ütésű cement csempe. "Mindenki szeretne valami szórakoztató és kreatív dolgot csinálni, de senki sem akar ilyen kockázatokat vállalni egy előcsarnokban vagy egy fő térben, így a legjobb Az ilyen típusú kreatív és egyedi anyagok olyan helyiségekben használhatók, mint egy mosókonyha, egy iszap, vagy egy gyermekfürdő " - magyarázza tervező. "Ez valami olyasmi, ami nem látható, de elég gyakran vagy ahhoz, hogy élvezd." Nincs szükség további érvre.

Ezt a tartalmat harmadik fél hozza létre és karbantartja, és importálja erre az oldalra, hogy segítsen a felhasználóknak megadni e -mail címüket. Erről és hasonló tartalmakról további információkat talál a piano.io oldalon.