Mennyi ideig tart az egyes szobák felújítása? Egy idővonal

A vállalkozók rossz rap -t kapnak azért, mert nem fejezik be időben a projekteket. Ha mindenen por van és idegenek vannak otthonában, az bizony egy örökkévalóságnak tűnhet. De a józan ész fenntartása az átalakítás során - mind a tiéd, mind a vállalkozóé - tudatában kell lennie annak, hogy mennyi ideig tart egy ház felújítása. Ez hosszú időt vesz igénybe!

„Egy jó vállalkozó összeállít egy ütemtervet, és azt mondja:„ Ez a kezdő dátum, és ez fog történni a következő hetekben. A bemutató ezen a napon kezdődik, és így tovább " - mondja Diane Welhouse, CKBR, a Remodeling Industry National Association (NARI) milwaukee -i fejezetének ügyvezető igazgatója. "Sok minden a kommunikáción múlik, és a lakástulajdonosoknak meg kell érteniük, hogy amikor belekezdenek az átalakításba, főbb területek, például konyha, fürdő vagy kiegészítés, az otthonukat négy hétig, vagy talán 16 -ig zavart fogják okozni hetek. "

Tudja előre, hogy a késések gyakoriak, és különösen olyan nagy projekteknél, mint a szoba kiegészítése vagy egy teljesen új konyha, valószínűleg lesznek napok, amikor nem sok minden történik, mert a vállalkozó ellenőrzésre, termékekre, ill alvállalkozók. A legtöbb vállalkozó előre látja a késéseket vagy a várakozással töltött időt, és beépíti ezeket a napokat a menetrendbe.

Íme még néhány dolog, ami késleltetést okozhat: a termékek előrendelésre kerülnek, például a konyhaszekrények vagy egy bizonyos csempe, amely elfogyott, ami megakadályozza azok időben történő leszállítását; alvállalkozók ütemezett ütemezésben, például villanyszerelő, aki egy másik projekten dolgozik; rossz időjárás, amely hatással lehet a szabadtéri projektekre, például fedélzet építésére, kiegészítés építésére vagy új tető felszerelésére; váratlan problémák, például penész vagy korhadó fa a falakon belül, amelyek a bontás megkezdéséig nem észlelhetők; a lakástulajdonosok nem időben választanak anyagokat, ami késlelteti a megrendelést, majd a szállítási ütemtervet.

Mennyi ideig tart minden szoba

Sok változó befolyásolhatja az idővonalakat, különösen a projekt hatóköre és a dolgozók létszáma. Ezért az új szekrényekkel és berendezésekkel ellátott fürdőszoba átalakítása három hetet vehet igénybe, míg egy új csempe és egy padlófűtés beszerzése több hónapot is igénybe vehet.

"Az átalakítás folyamata nem csak a régi szétszakítása és az új beillesztése" - mondja Louis M. Weiher, CR, CCP, a Carmel Builders, Inc. elnöke, tulajdonosa és vezérigazgatója, Menomonee Falls, Wis. "A lakástulajdonosoknak fel kell ismerniük, és gyakran nem, hogy az átalakítási folyamat nem a bemutatóval kezdődik. Abban a pillanatban kezdődik, amikor felvesz egy tervezőt vagy tervező-építő céget, és elkezdi tervezni a projektjét. "

Íme egy áttekintés arról, hogy a helyszíni munka megkezdése után általában mennyi ideig tart az átalakítás:

A kiegészítés általában a leghosszabb befejezendő projekt. Ennek előnye, hogy elméletileg továbbra is működőképes konyhája és fürdőszobája lesz az átalakítás során - ez a luxus nincs más projekteknél. Ugyanaz a folyamat, mint egy új otthon építése, csak kisebb méretben. A késéseket az Anyatermészet okozhatja. "Az időjárás kegyelmében lehet" - jegyzi meg Welhouse. "Problémái lehetnek a termékek szállításával, a beton öntésével vagy a keretezéssel is, ha jelentősen hideg van."

Ha módosítja az elrendezést, például a tűzhely, a hűtőszekrény és a mosogató helyét, akkor adja hozzá az időkeretet A frissítések új vízvezeték -vezetékek futtatását, új elektromos aljzatok telepítését és esetleg új gáz hozzáadását vonhatják maguk után vonal. "A helyiségeket egyedi szekrényekhez kell mérni, és két -négy hetes várakozási idő várhat a bejutásra" - magyarázza Welhouse. "A csúcskategóriás munkalapok esetében, ha minőségi munkát szeretne, az alapszekrényeket is fel kell szerelni, akkor a munkalapokat lézerrel mérik. Időbe telik, amíg a munkalapokat méretre vágják. Egyetlen fal sem négyzet alakú, és a lézer minden bemélyedést vagy tökéletlenséget mér, így a munkalapok felszerelésekor zökkenőmentesen illeszkednek rések nélkül. "

A csempe gyakori a fürdőszobákban, ami sok időt felemészthet, és megakadályozhatja, hogy mások egyszerre dolgozzanak a szobában. "A csempézés hosszú folyamat lehet" - mondja Welhouse. "Lehet egyedi fülkék és különböző típusú csempe. Ez néhány hétig is eltarthat, mert előfordulhat, hogy minden darabot egyedi méretre és vágásra kell szabni. Majd ha a csempe bekerült, fugázni kell és hagyni kell megszáradni. népszerű, szintén szánjon több időt, mert az ajtók nem mérhetők és rendelhetők addig, amíg a kád és a falak megvannak telepítve.

Az alagsor befejezése növeli lakóterét anélkül, hogy hozzáépítené. Az idő és a költségek nagymértékben függnek attól, hogy az alagsor már elkészült - ha a belső falak keretesek voltak, és a fürdőszoba durva volt -, és mit szeretne kezdeni a térrel. "Ha az építtetőnek volt egy elképzelése, és Önnek van egy másik elképzelése arról, hogyan szeretné kihasználni a teret, például áthelyezni a fürdőszobát, akkor ez további időt ad a folyamatnak" - mondja Welhouse.

Egy három -négy fős személyzet egy hét alatt elkészítheti a paklit. Lépcsők, többszintű vagy burkolt fedélzetek hozzáadása, beépített pezsgőfürdő és a fedélzet olyan házhoz való rögzítése, amely még nem rendelkezik főkönyvi táblával, kiegészítheti az idővonalat.

Még nagy lakások is felszerelhetnek új aszfaltzsindelyes tetőt pár nap alatt. Más tetőanyagok tovább tartanak.

Bármilyen felújítás idővonala

Függetlenül attól, hogy melyik szobában vagy területen dolgozik, és bármennyire is változik, az események folyamata és ütemterve alapvetően ugyanaz marad. Tekintse meg ezt az áttekintést, hogy megértse, mire való.

1. Legyen ára és terve. Meg kell értenie, hogy mit szeretne elérni az átalakítással. Frissített megjelenés? Fokozott funkcionalitás? Vigye el ötleteit - és magazinokból vagy az internetről származó inspiráló fotókat - egy építészhez, tervezőhöz vagy generálkivitelezőhöz, hogy terveit alakítsa át vágyairól és igényeiről. És legyen reális költségvetése, hogy mennyit hajlandó költeni a projektre.
2. Béreljen megfelelő vállalkozót. A sikeres eredmény egy minősített vállalkozó kiválasztásával kezdődik. Beszéljen barátaival és szomszédaival, hogy ajánlásokat kapjon, majd béreljen fel egy jó hírű, az Ön által vállalt projekt típusára specializálódott, és jól érzi magát, ha mindenkit otthonába invitál nap.
3. Aláírja a szerződést. A dokumentumnak ki kell terjednie a munka minden aspektusára, beleértve a fizetési ütemterveket, a használt termékeket, a hozzávetőleges kezdési és befejezési dátumokat, a projekt leírását és a módosítási megbízások eljárásait. Ha konkrét szabályokat szeretne betartani, például a munkát, amely nem kezdődik reggel 8:00 előtt, vagy a dolgozókat, akik nem használják a fürdőszobát, győződjön meg arról, hogy az szerepel a szerződésben.
4. Húzzon engedélyt, és készítse elő a webhelyet. A legtöbb professzionális átalakítási munkához építési engedély szükséges, amelyet a munka megkezdése előtt biztosítani kell. Fűrészáru, anyagok és szemétdomb jelenhet meg a felhajtón, ami biztos jele annak, hogy a munka hamarosan megkezdődik. Ez az Ön jelzése a szoba előkészítéséhez, például minden edény, edény és edény kivétele a konyhából a konyha frissítéséhez.
5. Tépje ki a régit. A tényleges átalakítás első lépése a bontás. Bármi, amit cserélnek, kiszakad, például régi munkalapok, szekrények, kádak vagy akár falak. A teljes nagyjavításhoz a helyiséget jellemzően "lecsupaszítják a csapokra", ami azt jelenti, hogy a helyiségben minden, beleértve a falburkolatot is, kiszakad. Marad a keret, vagy csapok, és ami a falakon belül van, például vízvezeték csövek és elektromos kábel.
6. Keretezze be az újat. A helyiség kiegészítéseként vagy fedélzeten árkokat vagy lyukakat ásnak, majd a talpat vagy alapokat beton öntésével adják hozzá. Minden új helyiséget, falat vagy kiegészítést kereteznek. Ebben a szakaszban nagy változásokat lát otthonában az átalakítás formálódásával.
7. Futtasson minden új mechanikát. Ekkor jönnek a vízvezeték -szerelők, hogy új csöveket futtassanak a mosogatóhoz, a kádhoz vagy a hűtőszekrényhez, és telepítsenek egy gázvezetéket a tűzhelyhez vagy a szabadtéri konyhához. A villanyszerelők vezetéket vezetnek be új szerelvényekhez vagy kivezetésekhez, a fűtési és légkondicionáló szakemberek pedig új szellőzőnyílásokat és nyilvántartásokat szerelnek be. Ezen a ponton nem fog látni drámai napi haladást.
8. Fedje le a falakat. Miután a mechanika átesett az ellenőrzésen, és a külső falak megfelelően szigeteltek, a következő lépés a projekttől függ. Fürdőszobáknál mondjuk a kád van telepítve. Minden más projekt esetében a falakat gipszkartonnal vagy más anyaggal borítják. Ezután szekrényeket és munkalapokat szerelnek fel.
9. Töltse ki a szobát. Ekkor jön össze a szoba, a padlóburkolattal, a burkolattal és minden fali csempével. Amint látja, hogy a padló bekerül, közel van a végéhez.
10. Adja hozzá az utolsó simításokat. A falakat festik vagy tapétázzák, vízvezeték- és elektromos berendezéseket, például csaptelepeket és világításkapcsoló -burkolatokat szerelnek fel, és nyilvántartó burkolatokat helyeznek el. Az összes törmeléket eltávolítják, és a helyiséget megtisztítják.

Gratulálok, túlélted! Most itt az ideje díszíteni. És tudod, hol tudsz megtaláljaötleteketszámáradíszítés, jobb?

Kövesd a House Beautiful oldalt Instagram.

Ezt a tartalmat harmadik fél hozza létre és karbantartja, és importálja erre az oldalra, hogy segítsen a felhasználóknak megadni e -mail címüket. Erről és hasonló tartalmakról további információkat talál a piano.io oldalon.