Tippek és költségek az otthoni ellenőrzéshez

Bár lehet, hogy nagyon szívesen lezárná a sajátját álom otthon, a dokumentumok idő előtti aláírása gyorsan a felesleges fejfájás - és a költségek - oka lehet. Mielőtt bármit aláírna, ismerje az összes lehetőséget a kell. A lakásvásárlási tét túl magas ahhoz, hogy szerencsejátékkal játsszon, különösen, ha ellenőrzésről van szó. Annak érdekében, hogy a folyamat sikeressé váljon, csak annyit kell tudnia, amikor ellenőr felvételét fontolgatja:

Mik a szabályok?

Bár az ellenőrzések nem kötelezőek, mindig jó ötlet kifizetni a pénzt, hogy korábban elvégezzék új lakás vásárlása annak érdekében, hogy elkerülje, hogy elvakuljanak a többletköltségek és javítások után letelepedett.

Alapján Friss, ez alól kivételt képezhet az az eset, ha az otthoni karbantartást társulás fedezi (azaz a társasház). Mindenesetre mindig érdeklődjön bankjánál, hogy szükség van -e rá. Ha ellenőrzésre készül, válassza ki az ütemtervének megfelelő dátumot és időt, és vegyen részt rajta - kérdezze meg ellenőrét

összes a kérdések.

Mennyibe kerül?

Alapján HomeAdvisor, az átlagos otthoni ellenőrzés az Egyesült Államokban körülbelül 338 dollárba kerül. Míg egyesek ára akár 200 dollár vagy 500 dollár is lehet, általában körülbelül 279 és 399 dollár között mozognak.

Mit fedez?

Az ellenőrök általában ellenőrzik az alapot és az alagsort, a belső vízvezetékeket és az elektromos rendszereket, fűtési és hűtési rendszerek, ablakok, ajtók, padlók, falak, mennyezetek, tetőtér és látható tetőfedés/szigetelés, Friss megoszt.

Ha keres valakit, aki ellenőrizheti belül a falak, a tető, a kémény, a szeptikus tartály, a kutak, a fészerek vagy a főépületen kívüli szerkezetek, azonban a webhely megjegyzi, hogy más szakembereket kell hívnia. Fontos, hogy az ellenőrzés előtt megkérdezze az ellenőrét, hogy mit takar.

Hol találok ellenőrzőt?

Ed Frank, a vezérigazgatója InspectAmerica Engineering, P.C. és professzionális mérnök (P.E.), mondja mindig olyan ellenőrzőt válasszon, aki engedéllyel rendelkező P.E. mivel felső hitelesítő adatokkal rendelkeznek és bélyegzővel rendelkeznek az otthoni ellenőrzési jelentést az engedélyezett P.E. pecsét - ami "a védelem kulcsa" - írja számára HSH.com.

Konkrétan Frank azt javasolja, hogy keressenek egy ellenőrző céget, amely szakmai kapcsolatokkal rendelkezik (azaz a National Academy of Building Inspection Engineers [NABIE] és a National Szakmai Mérnökök Társasága [NSPE]), mivel csak engedélyezett P.E. Ennek ismeretében használhat olyan forrásokat, mint az American Society of Home Inspectors (ASHI) keresés eszköz ahhoz Keressen egy házfelügyelőt közel hozzád.

Mi történik az ellenőrzés után?

Pontosan ezt kell elmondania az ellenőrnek az ellenőrzés befejezése után, Frank szerint:

• Milyen javításokat kell elvégezni
• Milyen sürgősen meg kell tenni őket
• Mik lehetnek a költségek
• A jelenlegi károk vagy rejtett dolgok kockázatai
• Az elemek javításának vagy cseréjének alternatívái

Azt is mondja, hogy számítania kell:

• Részletes írásbeli jelentés, amely több, mint egy ellenőrző lista
• Egy engedélyezett P.E. pecsét a jelentésben

Az ellenőrzést követően, Friss megjegyzi, hogy Ön képes lesz tárgyalni arról, hogy ki végzi a javításokat. "Három tipikus eredménye van ezeknek a tárgyalásoknak" - folytatja az oldal - "Az eladó elvégezheti a javításokat az elszámolás előtt, az eladó pénzt írhat jóvá a javításokért, vagy az Öné lehet felelősség."

Ha a szükséges javítások túl sokra kerülnek, a vevők általában elmenhetnek otthonról "az ellenőrzési határidőn belül", hacsak nem írtak alá kötelező érvényű dokumentumot - addig ne tegye ezt, amíg úgy érzi magabiztos. Végül tartsa be az összes javítás számláját, így sikeresen kiegyenlítheti és megszerezheti a tulajdont.

---

Kövesd House House -t tovább Instagram.

Ezt a tartalmat harmadik fél hozza létre és karbantartja, és importálja erre az oldalra, hogy segítsen a felhasználóknak megadni e -mail címüket. Erről és hasonló tartalmakról további információkat talál a piano.io oldalon.