Mi az a Redlining? Hogyan bántják az ingatlangyakorlatok a fekete amerikaiakat

Június végén egy váratlan forrásból érkezett közvetlen felhívás az ingatlaniparhoz: Grammy-díjas énekes-dalszerző John Legend. Válaszul a TMZ A hírek arról szólnak, hogy a texasi ingatlanforgalmazók úgy döntöttek, hogy a hálószobák és fürdőszobák kijelölésekor a „mester” szót semmisítik meg, a Legend inkább a fekete lakásvásárlók előtt álló kérdéssel foglalkozott.

„Valódi probléma: az ingatlanforgalmazók nem mutatják meg a fekete embereknek az összes olyan ingatlant, amelyre jogosultak. Hamis probléma: a hálószobát a hálószobának nevezik. Javítsák ki az igazi problémát, ingatlanforgalmazók ” - mondta az EGOT nyertese tweetelt.

A Legend küldetése azóta közel félmillió lájkot kapott, és szikrázott - a halálesetek után egy nagyobb faji számítás közepette szerte Amerikában. Ahmaud Arbery, George Floyd és Breonna Taylor-egy nagyon szükséges beszélgetés az évtizedek óta burjánzó lakhatási megkülönböztetés típusairól Amerika.

Míg a „mester” kifejezés minden bizonnyal Amerika fájdalmas rabszolgatörténetét idézi (Ház Gyönyörű kezdte elhagyni a kifejezést), a legendának igaza van abban, hogy a probléma sokkal mélyebb, mint a terminológia. Ennek az országnak hosszú múltra tekint vissza a lakhatási megkülönböztetés, ami miatt az afroamerikaiak nélkül maradtak lehetőséget adnak ingatlan birtoklására, vagyonuk kiépítésére és a lakásnak tulajdonított számos pénzügyi előny megszerzésére tulajdonjog.

A „probléma” része, ahogy a Legend mondja, az újrarajzolás következményei. Redlining Ezt a gyakorlatot használták először a bankok évtizedekkel ezelőtt, és amely közvetlenül a fekete és barna lakásvásárlókat célozta meg azzal, hogy megtagadta a biztosítást, a kölcsönöket és egyéb pénzügyi támogatásokat és szolgáltatásokat a "magas kockázatúnak" minősített területeken.

"A bankok körbe kerítenének bizonyos területeket, hogy ne fektessenek be olyan területekre, ahol erősen fekete volt." Sabine Grant, magyarázza az atlantai székhelyű életmód-ingatlanügynök és a volt jelzáloghitel-tiszt. "Tehát, ha fekete ember vagy, és ingatlant szeretnél vásárolni, vannak olyan területek, ahol nem mutatná meg az ingatlant egy hitelező vagy ingatlanügynök, még akkor sem, ha képesített."

"A redlining másik példája a hitelezési gyakorlat, ahol egy alacsonyabb osztályú fehér ember kaphat egy kölcsön, de egy középosztálybeli fekete vagy akár egy felsőbb osztályú fekete nem tudna hitelt kapni. " folytatódik.

Bár a redlining volt technikailag Az 1968 -as Fair Housing Act alapján törvényen kívül eső hatása hosszú távú, sőt a lakhatási megkülönböztetés egy másik formáját is megszülte: a fordított redline -et. "Ez akkor fordul elő, amikor a hitelező egy kisebbséget céloz meg egy nem újratervező területen magas kamatozású kölcsönökkel és biztosításokkal"-mondja Grant.

A hitelezési gyakorlatban tapasztalható egyenlőtlenség a megkülönböztetés még közvetlenebb formáját is kísérte: az otthoni tetteket és a bérleti szerződéseket, amelyek kifejezetten tiltják a fekete lakosokat. Például: Levittown, a Long Island, New York -i fejlesztés, amely híres a második világháború utáni külvárosi élet népszerűsítéséről, nem engedélyezte a fekete vásárlókat, függetlenül a finanszírozástól. Bár az ilyen nyílt faji akadályok ma már illegálisak, ez nem jelenti azt, hogy hatásuk megszűnt. Az ilyen egyenlőtlenségnek generációs következményei vannak: a fehér amerikaiak, akik 60 vagy 70 évvel ezelőtt vásároltak lakást, valószínűleg értéknövekedést láttak, saját tőkéjüket emelték, valamint azt, amit képesek átadni a sajátjuknak gyermekek. Ugyanazon kiindulóponthoz való hozzáférés nélkül-nem beszélve az iskolákról és az ezekben található egyéb adóalapú forrásokról térségekben - sok fekete amerikainak nincs azonos esélye a gazdasági növekedésre, és a faji megosztottság tovább bővül generációk.

Míg a szövetségi programok szolgálhatják az egyenlőtlenségek pótlásának egyik módját, Grant azt állítja, hogy a jelenlegi kormányzat visszalépést tett a banki védelem és a lakhatás terén. Szerint a Országos alacsony jövedelmű lakáskoalíció, ez a visszaesés nyilvánvaló a 2021 -es pénzügyi évre vonatkozó költségvetési kérelemben, amelyet Trump elnök és Ben HUD -titkár nyújtott be Carson 2020 februárjában, amely drámai módon csökkenteni kívánta a családok, alacsony jövedelmű idősek lakhatási támogatásait és több.

Május végén a Trump -adminisztráció úgy döntött, hogy továbblép egy újítással Közösségi újrabefektetési törvény (CRA). Jimmy Carter elnök 1977 -ben írta alá, a CRA egy szövetségi törvény, amelyet azért hoztak, hogy leküzdjék a újratervezéssel, ösztönözve a bankokat a hitelfelvevők igényeinek kielégítésére, különösen az alacsony jövedelműeknél kerületek. Számos kritikusa van a Valutafelügyeleti Hivatal által meghatározott új hitelminősítői szabályoknak - köztük Maxine Waters amerikai képviselő -úgy gondolják, hogy bátorítanák a bankokat hogy nagyobb ügyleteket (luxuslakások, hidak, stadionok) vállaljon az úgynevezett "Esélyzónákban", ahelyett, hogy kielégítené az alacsony vagy közepes jövedelmű városrészek igényeit. Egy ilyen szabály lényegében eltörpülne a hitelminősítő intézet kezdeti célja előtt. Június 29 -én a képviselőház demokratái megszavazták ennek a szabálynak a visszavonását, de az még várat magára, hogy a szenátus felveszi -e az ügyet.
A hitelminősítő intézetek átalakításának bejelentése előtt, NPR beszámolt arról, hogy Trump 2020 -as költségvetése a közösségi fejlesztési blokk támogatási programjának, a nyilvánosságnak a teljes megszüntetésére törekedett lakástőkealap és a HOME támogatási program-mindezek olyan programok, amelyek erősen előnyösnek bizonyultak az alacsony jövedelműek számára közösségek.

"Ezzel a jelenlegi adminisztrációval a bankok védelmével kapcsolatos dolgok leálltak diszkrimináció a hitelezési és banki folyamatokban - mondja Grant -, és az emberek nincsenek is tisztában ezzel. Ez az adminisztráció feldarabolta a dolgokat. "

Közben olyan szervezetek, mint a Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége különböző ötleteket kínáltak az egyenlőtlenség leküzdésére, többek között felszólítottak arra, hogy mind az 50 állam fogadja el és frissítse a tisztességes lakásról szóló törvényeket, és szüntesse meg az irányítószám-alapú biztosítási díjakat.

Amikor Robin Andrade, a tulajdonos/bróker arra a kérdésre kereste a választ, hogy milyen lépéseket kell tenni a redlining következményeinek és más lakásbetegeknek a fekete vásárlókkal szembeni litániája ellen. ELADJA ATLANTÁT, hangsúlyozta az oktatás fontosságát.

„Először meg kell tanulnunk, hogyan kezdődött, miért kezdődött és ki kezdte” - mondja Andrade. „Ha nem vagy eléggé tisztában azzal, hogyan kezdődött valami rossz, az nem lesz rád hatással. Nem fog haragudni miatta. Haragudni kell emiatt. És így fognak újra eljegyezni, és arra késztetnek, hogy tegyél valamit ez ellen. ”

Miközben a fekete lakásvásárlók továbbra is taposják a vizet egy piacon, amelyet évtizedek óta csalnak ellenük, Grant arra is ösztönzi a lakásvásárlókat, hogy proaktívak legyenek lakásügyi panaszaikkal.

„Az első lépés az, hogy közösségként tartsuk a lábunkat a gázon” - mondja. „Azt hiszem, megtanultunk együtt élni a hegszövetünkkel. És hébe -hóba valaki rápillant, és nem is ismerjük el, mert tudjuk, hogy vissza fog nőni. Tehát amikor úgy érzed, hogy ez történik veled, tedd ki. Panaszt tenni."

Kövesd House House -t tovább Instagram.

Ezt a tartalmat harmadik fél hozza létre és karbantartja, és importálja erre az oldalra, hogy segítsen a felhasználóknak megadni e -mail címüket. Erről és hasonló tartalmakról további információkat talál a piano.io oldalon.