A luxus ingatlanügyvéd szerint a hírességi ingatlanok világában

Hírességek ingatlanja az ügyletek világok távol vannak a tranzakcióktól, amelyeket pusztán halandók tapasztalunk, amikor vásárlás, lakás eladása vagy bérlése: Kezdetben ezeknek a párnáknak a túlzott árai vannak; a bennük lakók védelméhez szükséges kiterjedt biztonság; és a magányos helyek, amelyek a magánéletet és a biztonságot helyezték előtérbe. Mivel a hírességeknek nyilvánvalóan más az ingatlan iránti vágyuk, mint az átlagos lakásvásárlónak, nem kell meglepődni azon sem, hogy az ügyletek megkötésének módja hasonlóan furcsa. Látni szeretné, hogyan él a másik fele? Ház Gyönyörű rendelkezik minden szükséges információval ezekről a szűkszavú vállalkozásokról, köszönhetően a luxus ingatlanügyvédnek és a Egyetlen birtok, Edward Mermelstein. Íme 5 nagy felfedezés a híres ingatlanok lenyűgöző világáról.

Miért 25 millió dollár a költési korlát a legtöbb híresség lakásvásárlója számára

"Nagyon kevés híresség engedheti meg magának, hogy [25 millió dollár] felett vásároljon, mivel általában készpénzes vásárlás szükséges"-árulja el Mermelstein. „A nettó vagyonának lényegesen meg kell haladnia a 100 millió dollárt, hogy 25 millió dollárt meghaladó lakást vehessen figyelembe.” Néhány legutóbbi példa a költséges hírességek lakásvásárlására Kylie Jenner36 millió dolláros lakhelye Holmby Hillsben, és Justin és Hailey BieberBeverly Hills -i kastélya, amelyre 25,8 millió dollárt költöttek tavaly nyáron.

Hogyan működnek a Celebrity Home NDA -k?

Az elsődleges cél, hogy az ingatlanszakemberek aláírják az NDA -kat, „szigorú titoktartást kell biztosítani a tranzakcióban részt vevő összes fél számára” - magyarázza Mermelstein. Mint ilyen, „az e dokumentumokat szerkesztő ügyvéd biztosítja, hogy azok, akik aláírják, nagyon komolyan vegyék a dokumentumot”. És ahogy Mermelstein hozzáteszi, „a legtöbb ingatlanszakember érti, hogy végrehajtható szerződéseket ír alá jókora összeggel büntetések. ”

Miért akarnak a hírességek gyakran olyan épületekben élni, amelyek más csillagokkal rendelkeznek

Elgondolkodhatott azon, hogy miért laknak néhány lakóházban csillagok, például a 443 Greenwich Street Manhattan, amelyben Harry Styles, Justin Timberlake, Jessica Biel, Jake Gyllenhaal és Meg Ryan szerepel. lakosok. Mermelstein szerint a hírességek csillagszegény épületekben akarnak élni olyan célokra, amelyek túlmutatnak a „magasabb szintű biztonságon és titoktartás. ” Valójában ez elsősorban pénzügyi okokból történik, mivel „a hírességek hajlamosak növelni az ingatlanok értékét, nem csak saját egységük miatt, hanem az épületet is. ” A fent említett Tribeca társasház kiváló példája annak, hogy a hírességek hogyan tölthetik fel az értékeket egy ultra privátban társasház ” - magyarázza.

Mit keresnek a hírességek egy potenciális otthonban

A két legfontosabb tényező, amelyet a hírességek hajlamosak keresni egy potenciális otthonban, Mermelstein szerint „befektetési potenciál és biztonság”, mert „a legtöbb híresség személyes és családi vonatkozásban aggódik biztonság."

Hogyan keresik a hírességek ezeket a tulajdonságokat

Miközben hajlamosak vagyunk az olyan webhelyek bejárására, mint a Zillow órákon át „a hírességeknek vannak üzleti menedzsereik, valamint ügyvédjeik, akik jól ismerik az ingatlanügyeket” - mondja Mermelstein. „Hajlamosak erős brókercégből és más ingatlanszakemberekből álló hálózatot kiépíteni, amely folyamatosan tájékoztatja őket a biztonságos épületekről, amelyek kivételesen megbecsülési potenciállal rendelkeznek.”

Kövesd House House -t tovább Instagram.

Ezt a tartalmat harmadik fél hozza létre és karbantartja, és importálja erre az oldalra, hogy segítsen a felhasználóknak megadni e -mail címüket. Erről és hasonló tartalmakról további információkat talál a piano.io oldalon.