5 jel, amire érdemes újítani a házat, amelyben élsz
Ezen az oldalon minden elemet a House Beautiful szerkesztője választott ki. Bizonyos elemekért jutalékot kaphatunk, amelyeket úgy dönt, hogy megvásárolja.
Honnan tudhatod, hogy jelenlegi ásatásaid álomotthonná válhatnak? Ismerős kérdés Victoria Sass számára, aki Minneapolisban, a Project Refuge Studio tervezőcégét alapította, olyan felújításokra összpontosítva, amelyek a fiatal családokat a régi otthonokban tartják. „Olyan embereket kapunk, akik tudni akarják:„ Be kell fektetnem több százezer dollárt ebbe a házba, vagy sem? ”” - mondja. „Egy bizonyos ponton nem jó befektetés, ha igazán más házat akarsz. Olyan ez, mint egy házasság: ez az egyetlen, vagy megpróbálsz belőle olyat csinálni, ami soha nem lesz? ” Íme öt jel, hogy maradjon ott, ahol van, és újítsa fel a házat, hogy az megfeleljen az Ön igényeinek igények.
1. Kötődsz.
Legyen szó otthonról, környékről, iskolarendszerről vagy más helyi kapcsolatokról, érdemes meghallgatni az ingatlanhoz fűződő mély érzelmi kapcsolatot. „Ez igazán jó ok arra, hogy szánjon időt arra, hogy megváltoztassa a teret, hogy az megfeleljen az Ön igényeinek” - mondja Laura Fenton, a
A kicsi élet kis könyve. „Ezeknek az ügyfeleknek javasoljuk a felújítást, hogy növeljék a négyzetméteres felvételt és illeszkedjenek életmódjukhoz” - teszi hozzá Juliana Oliveira tervező, a dallasi Beyond Interior Design cég igazgatója.2. Ön részvényt akar építeni.
Ha pénzt költ egy olyan ingatlanra, amelybe már befektetett, az további lehetőségeket kínál további értékteremtésre. "Egy felújítással sokkal nagyobb összeget kapsz a dolgaidért a befejezés tekintetében" - mondja Oliveira. Előfordulhat némi rekonstrukciós költség, de a pénzből több olyan részletre megy, amely tartós hatást kelt. Az Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége kutatócsoportjának 2019 -es tanulmánya szerint a lakástulajdonosok 50-60 százaléka közötti helyreállításra számíthatnak. a legtöbb felújítási projekt költsége az otthon értékében - 75 000 dolláros értéknövekedés például egy új tulajdonos lakosztályának 150 000 dolláros felújításakor. (A legnagyobb hatás? Fapadló cseréje vagy javítása, amely 100-106 százalékos hozamot mutatott.) ahol felújítja a dolgokat, ha a viszonteladásra gondol: Az ingatlanszakemberek kevesebb mint 1 százaléka mondta azt, hogy a Az új tulajdonos lakosztálya segített az értékesítés lezárásában, míg 20 százalékuk arról számolt be, hogy a konyha frissítése megzárta az üzletet vásárlók.
3. Szereted a történelmi részleteket.
A régi lakások gyakran olyan furcsaságokkal és bájjal érkeznek, amelyet egy új építés nem képes megismételni, még antikolt vagy újrahasznosított burkolatok esetén sem. Legyen szó ronda ablakról, vagy arról, hogy sehol nincs derékszög, ha az otthon hiányosságai - vagy legalábbis néhány közülük - örömet szerez, maradnia kell.
4. Az új igények rövid távú problémák.
Ha újonnan szeretne kezdeni egy olyan otthonnal való átmeneti elégedetlenség miatt, amelyet egyébként szeret, akkor valószínűleg érdemes apró kiigazításokat végeznie, és el kell viselnie a vihart. Fenton egyik barátja majdnem kiköltözött egy szeretett két hálószobás brooklyni szobájából, mert tinédzsereik már nem akartak megosztani egy szobát. „Azt mondtam:„ Várj egy kicsit. A lánya négy év múlva elköltözik - tényleg le akarja adni ezt a lakást és környéket, amelyet szeret egy viszonylag rövid évadra? ” - emlékezik vissza. "Úgy döntöttek, hogy könnyű felújítást végeznek, és annyira boldogok, hogy a már meglévő lakásba fektettek be, és nem kerestek nagyobbat."
5. A terület nem áll rendelkezésre könnyen az Ön területén.
Az ország számos részén az építésre kész telkekből hiány van. „Ahogy a fejlesztők küzdenek, hogy lépést tartsanak a kereslettel, ez növeli a földárakat, és megnehezíti a családok költözését akár egy nagyobb, újonnan épített otthonba ”-mondja Emily Clark, aki a Boise, Idaho tervezőcég, a Clark & Co. Homes vezeti. "Ha ez a helyzet az Ön területén, akkor egy nagyobb felújítás költséghatékonyabb megoldás lehet."
2 profi tipp a felújításhoz
Van máshol lakni.
A hosszú távú élet egy építkezésen messze nem ideális. És még akkor is, ha úgy gondolja, hogy a por és a zaj közepette meg akarja oldani, a tervezők azt javasolják, hogy minden esetre készítsenek B tervet. „Azok az ügyfelek, akik úgy gondolják, hogy otthon lakhatnak egy felújítás során, és nincsenek biztonsági terveik arról, hogy hol maradhatnak ideiglenesen, számomra vörös zászló” - mondja Oliveira. („A vállalkozók nem szeretik jobban megzavarni az életedet, mint te, ha a terekben tartózkodsz - és ha lábujjhegyen körbejárnak körülötted és a családodon, akkor fizetni fogsz érte” -teszi hozzá Bruce Irving, a Boston környéki ingatlanközvetítő és a This Old House korábbi ügyvezető producere, aki konzultál a lakástulajdonosokkal is, mérlegelve a versengő késztetést, vagy javítani. "Ha be kell jönniük, be kell állítaniuk, majd nap mint nap össze kell pakolniuk, ez sokkal kevésbé hatékony mindenki számára, és megéri a költségeket, ha egy kicsit elmennek otthonról.")
Fejezd be, amit elkezdesz.
Függetlenül attól, hogy mennyire tartja be költségvetését, a felújítás költségei megdöbbentőek lehetnek - különösen akkor, ha útközben találkozott a fent említett kellemetlen meglepetések egyikével. Sass szerint a költségvetés fáradtsága gyakran jelentkezik, amikor a projekt véget ér. "Az emberek több százezer dollárt költenek egy tér átalakítására és mérnöki módosításokra" - mondja. - De aztán nagyon olcsón vásárolnak olyasmit, mint a szekrényük gombjai. Ez a berendezés nagy fröccsnek tűnhet [egy költséges felújítás után], de az egész projekt nagy terjedelmében ez az a darab, amelyet látni fog és továbbad a következő generációnak. Ne fukarkodjon ezzel a nap végén, csak mert elege van a pénzköltésből. ”
Kövesd House House -t tovább Instagram.
Ezt a tartalmat harmadik fél hozza létre és karbantartja, és importálja erre az oldalra, hogy segítsen a felhasználóknak megadni e -mail címüket. Erről és hasonló tartalmakról további információkat talál a piano.io oldalon.
