4 egyszerű stratégia a jelzáloghitel gyorsabb kifizetésére
A lakás birtoklása egyike azoknak a nagy álmoknak. Vannak előnyök mindenhol - egy hely, ahol a saját, tőke, adókedvezmények. Valószínűleg ez a legnagyobb befektetés, amit valaha is végrehajt, és ezek a havi jelzáloghitelek úgy érezhetik, hogy soha nem érnek véget (köszönöm, kamat).
Lehet, hogy most nem úgy tűnik, de a jelzáloghitel gyorsabb törlesztése nemcsak lehetséges, hanem jelentős előnyökkel is jár. „Lehetővé teheti, hogy ezt a pénzt más dolgokra fordítsa otthonában, például jelentős felújításokra és bérleti díjakra elkezd félretenni pénzt olyan hosszú távú célokra, mint a nyugdíj ”-mondja Nancy Almodovar elnök-vezérigazgató nak,-nek Nan és a vállalat tulajdonságai. Egy másik előny: minden pénz, amelyet hosszú távon kamaton spórolhat.
Néhány intelligens pénzügyi stratégiával a hüvelyében és a profik által nyújtott szolgáltatásokkal Régiók Bank-az ország egyik legnagyobb, teljes körű szolgáltatást nyújtó fogyasztói banki, vagyonkezelési és jelzáloghiteles termékei és szolgáltatásai-elkezdheti ezt az égig érő összeget egyre közelebb vinni a nullához.
Növelje havi befizetéseit.
Ha képes lesz növelni a havi jelzáloghitel -kifizetéseket, lerövidíti a kölcsön futamidejét, és gyorsabban tud saját tőkét szerezni, mondja Almodovar. Például a Régiók Bank szakértői szerint ha havi 50 dollárt ad hozzá egy 30 éves fix kamathoz ha 200 000 dollár kölcsönt kap, hat százalékkal, akkor három évvel csökkentené a futamidőt, és több mint 27 000 dollárt spórolna meg érdeklődés.
Az Almodovar azt tanácsolja, hogy ne feledje, hogy ha többet fizet, mint a szükséges havi fizetés, akkor fel kell hívnia a jelzáloghitel -társaságot. „Tájékoztassa jelzáloghitel -társaságát, hogy ezt a többletpénzt fordítsa a jelzáloghitel -tartozásra” - magyarázza. „Ellenkező esetben előfordulhat, hogy csak jóváírják a jövő havi kifizetésben, ami azt jelenti, hogy a többletpénz elmegy a tőke - és a kamatok - felé, így a tőketörvény nem fizetik ki olyan gyorsan. ” A Régiók Bank a ügyes jelzálog kalkulátor ez segíthet kitalálni, hogy mennyi időt szakíthat le a jelzáloghitel -időszakból.
Ütemezzen extra kifizetéseket.
Lehet, hogy a jelzáloghitelek havi növelése egyszerűen nem reális a költségvetés vagy az életmód szempontjából. Ebben az esetben a rendelkezésre álló pénzforgalomtól függően (ideértve a munkabónuszt vagy az adóbevallást) fontolóra veheti, hogy egész évben többletfizetést végezzen itt -ott. Ismét, ha ezt az utat választja, mindenképpen beszéljen a hitelezőjével. Meg kell határoznia, hogy a további forrásokat kizárólag a jelzáloghitel fő tőkéjére kell fordítani - ellenkező esetben csak a kamatra fordíthatják.
Gondoljon a jelzáloghitel refinanszírozására.
Beecher LaFrance
„A kamatok an történelmi mélypont,- mondja Almodovar, tehát ideje lenne elgondolkodni a jelzáloghitel refinanszírozásán. Annak érdekében, hogy a havi kifizetések alacsonyabbak maradjanak, sok hitelfelvevő hosszabb futamidőt (általában 30 évet) választ, amikor visszafizeti a kölcsönvett pénzt. De ahogy telnek az évek, előfordulhat, hogy több bevételre tesz szert, további pénzforgalom áll rendelkezésére, vagy ki szeretné használni az alacsonyabb kamatokat. Ebben az esetben fontolóra veheti a jelzáloghitel refinanszírozását.
Ha a kamatok csökkennek, és csak csökkenteni szeretné a havi fizetést, akkor ugyanezen időszakra refinanszírozhatja. Alternatív megoldásként a rövidebb futamidejű refinanszírozás növeli a havi kifizetéseket, de végül kevesebb kamatot fizet. Ne feledje, hogy a jelzáloghitel refinanszírozása során lényegében egy meglévő jelzáloghiteleket cserél le egy újakra azt jelenti, hogy az ügylethez díjak tartoznak, beleértve a tulajdonbiztosítást, a letéti díjakat, a hitelezői díjakat, az értékbecslési díjakat és több. A Régiók Bank szakértői szerint ez jellemzően a fennálló hitel három -hat százaléka közé kerülhet.
Egy jó ökölszabály: ha két százalékponttal csökkentheti kamatlábát, akkor a refinanszírozás lehet az Ön érdeke. A Régiók Bank segíthet kitalálni, hogy jó ötlet -e ezzel eszköz, segítségével összehasonlíthatja a kölcsön feltételeit ez számológép.
Fontolja meg a hitel más típusát.
Függetlenül attól, hogy első lakását vásárolja, vagy refinanszíroz egy meglévőt, vannak két elsődleges jelzáloghitel-opció közül választhat: fix kamatozású vagy állítható kamatozású jelzálog.
A fix kamatozású jelzálog ugyanazt a kamatot számítja fel a kölcsön élettartama alatt. A fix kamatozású jelzáloghitel előnye, hogy a hitelfelvevő védve van az emelkedő kamatoktól, ami növelheti a havi kifizetéseket. Ha azonban a kamatlábak magasabbak, nehezebb lehet hitelhez jutni, mert magasabbak a havi kifizetések.
An állítható kamatozású jelzálog (ARM) az egyik, ahol az árak ingadozhatnak. A kifizetések általában meghatározott időtartamra - gyakran három vagy öt évre - meghatározott kulcson alapulnak, amely után az arány (és a havi fizetés) változhat. A Regions Bank szerint az ARM előnyös lehet, ha tudja, hogy nem marad otthon sokáig, vagy csak a fix kamatú időszak végéig.
Ha meg szeretné találni a családjához legjobban illő jelzálog -megoldást, látogasson el ide Regions.com/mortgage tanácsért és eszközökért, vagy időpontot egyeztetni egyik profijukkal ma. Ezt a cikket a Regions Bank, az FDIC tag, az Equal Housing Lender támogatta.
Ezt a tartalmat harmadik fél hozza létre és karbantartja, és importálja erre az oldalra, hogy segítsen a felhasználóknak megadni e -mail címüket. Erről és hasonló tartalmakról további információkat talál a piano.io oldalon.
