A 2021-es Kingston Design Connection Showhouse segít megoldani egy lakhatási problémát

Általában, amikor egy design bemutatóház működik, a belső tereket aprólékosan lecsupaszítják Az otthon eredeti állapotában vagy piacra kerül (gyakran több millió dolláros ingatlanként), vagy visszatérhet oda a tulajdonosa. Nem így van azonban az idei Kingston Design Showhouse esetében, amelyet megfordítanak – mindennel együtt tapéta, festék és csempe – egy kingstoni lakosnak, akinek a bemutatóház továbbfutása után a medián alatti jövedelme van október 24. Ezt az átmenetet a partnerkapcsolat révén tette lehetővé Kingston City Land Bank, amelynek küldetése az elhagyott otthonok helyreállítása a városban, és visszajuttatása az ingatlanpiacra.

"Amikor 2018-ban elindítottam a bemutatóházat, a cél az volt, hogy összekapcsoljam az embereket, és a közösségben tartsam a dollárt" - mondja Maryline Damour, a Damour Drake Design Build partnere és alapítója Kingston Design csatlakozás.

A következő években ezt úgy tette, hogy a bevételt helyi non-profit szervezeteknek adományozta, „de mindig is gondoltam, hogy lehetne stratégiaibb partnerség” – mondja.

Amikor Damour hallott a Land Bankról, úgy tűnt, ez a tökéletes választás: a szervezet kinyilvánított célja, hogy az elhagyott otthonokat visszaadja közösségüknek, mégpedig egy olyan időszakban, amikor Kingstonban – a Hudson-völgy nagy részéhez hasonlóan – az ingatlanok száma az egekbe szökik a világjárvány miatti megmozdulásoknak köszönhetően, így tökéletes lehetőségnek tűnt, hogy otthont szerezzen egy tagja számára. közösség.

„Olvastam egy statisztikát arról, hogy Kingstonban 2020-ban az egyik legtöbb ember költözött a területre” – mondja Damour. Ez a megugrás megemelte a már amúgy is emelkedő árakat, sok helyi lakost kiszorítva a piacról. Szerint a Ulster megyei ingatlanügynöki tanács, az átlagos lakásárak Ulster megyében 44 százalékkal emelkedtek 2020 januárja és 2021 januárja között; az év elején a Hudson-völgyben tapasztalható emelkedő árak feltárása során a New York Timesidézi Egy tanulmány Kingston Ulster megye végezte, amely megállapította, hogy „a megye településeinek kétharmadában egy „tipikus jövedelmet” kereső család az otthonok kevesebb mint 10 százalékát engedheti meg magának.

Bár a közelmúlt ingatlanpiaci trendjei részben felelősek, Kingston lakásproblémája valójában sokkal régebbre nyúlik vissza, mutat rá Daniel Kanter, a Kingston City Land Bank igazgatótanácsának elnöke.

"Kingston egy részét a városi megújulás tönkretette a 60-as és 70-es években, tehát ez egy olyan terület, ahol sok üresedés tapasztalható" - mondja. Az otthon, amely végül a 2021-es Kingston Design Showhouse lesz, a következő területek egyikén volt: "Amikor megvettük az a ház egy sarkon volt, és abból a két háztömbből pontosan két ház lakott." Kanter folytatja.

A következő hónapok során Kanter csapata bélfelújítást végez, a szervezet három közül az egyik jelenleg egy olyan program részeként dolgozik, amelynek célja az elhagyott otthonok újbóli piacra kerülése alacsony jövedelmű lakásokon belül modell. „Mindhárom rehabilitációs intézményünket olyan helyi családoknak adjuk el, akik a mediánjövedelem alatt vannak, és először vásárolnak lakást” – tárja fel Kanter.

Ő és csapata több hónapot töltött az otthon elrendezésének és szerkezetének átalakításával, mielőtt átadta volna a dekoratív gyeplőt az idei Kingston Design Showhouse-on részt vevő kilenc tervezőcégnek.

„Nehéz elrendezést kidolgozni, ha nem tudjuk, ki lesz az ügyfél” – mondja Kanter. "De mivel a ház két hálószobás, tudtuk, hogy legalább kettő lesz, ezért megpróbáltuk megnézni, hová mozdulhatnak el a falak, vagy változhatnak a dolgok. Ugyanakkor soha nem akarok túlságosan felújítani."

A kezdeti kísértés ellenére, hogy „kibelezzük az egészet” – mondja Kanter – „stratégiailag gondolkodtunk arról, hogyan lehet valaki szeretnének ebben a házban élni." Áttették a teljes fürdőt a földszintről az emeletre, majd hozzáadtak egy fél fürdőt a lépcsők. "Megpróbáltuk mindezt minimális bemutatóval és az eredeti otthon megzavarásával csinálni." (A csoport viszonylag alacsony költségvetésben is maradt; a Földbankot a támogatások és az egyéni támogatások kombinációjából finanszírozzák adományokat).

Aztán jött a tervezés. Damour összegyűjtött egy csoport tervezőt, akik átgondoltan tudták újragondolni az otthont oly módon, hogy az nemcsak kreatív, hanem a bemutatóház későbbi családi házként is használható legyen. Míg a bútorokat, szőnyegeket és kiegészítőket az új tulajdonos érkezése előtt kiköltöztetik, minden falkezelés, festék és tartósabb kiegészítés – vízvezeték, csempézés, konyhabútor – megmarad. Ennek eredményeként sok tervező félig állandó alkalmazásokhoz fordult elképzelése megvalósítása érdekében.

"Mivel a házat felforgatják, a tervezőkkel együttműködve biztosítjuk, hogy minden, amit megváltoztattak, működni fog" - mondja Damour. "Egész ellenőrző listánk van az utolsó simításokról, hogy ez egy igazi otthon legyen."

De mielőtt ez megtörténne, az otthon két története nyitva áll a látogatók előtt, hogy átvegyék a lenyűgöző újratervezést: Lépjen be az otthonba, és ahol egyszer omladozó lépcsőház volt körülvéve töredezett festékkel, pasztell árnyalatú madarakat ábrázoló éteri falfestmény fogad téged által Audrey Sterk rábólintva a Hudson-völgy helyi élővilágára. Farkas Jesika átalakította a konyhát zsályazöld szekrényekkel, hentesblokk munkalapokkal és látványos háttérrel. Zio & SonsZellige csempe Clé-nek, míg JMorris Design briliánsan kihasználta a lépcső alatti fürdőszoba kis alapterületét, grafikus padlólappal, festett díszítőelemekkel és szoknyás sarokmosdóval.

A nappaliban, Nesta Stúdió a textúrák és a formák összjátékát hozta létre, amelyet egy kézzel festett kandallópárkány egészít ki, míg egy kamrához a konyhából Haleh Atabeigi minden felületet a kézzel festett trompe l'oeil polcokra borított.

Az emeleten Damour Drake egy színes társalgót hozott létre, amely otthoni vándorlást idézett elő. Barbara a lakberendező berakásos csempepadlót adott a teljes fürdőnek.

És közben ABH Lakástervezés Az emeleti hálószobát európai ihletésű étkezőként értelmezte át, a cég gondoskodott arról, hogy a kiválasztott festék és tapéta megfeleljen. könnyen lefordítható hálószobává – és álljon bútor nélkül: a kandalló feletti fém Schumacher tapéta egyfajta beépített tükör. Jeff Keiter még egy hátsó udvari lakóteret is faragtak ki, F/N bútorokkal egy piros pergola alatt.

A nyitás hétvégéjén az otthonnak már volt feltételezett vevője; Kanter vele volt, amikor először látta a felújított szobákat. „A Holdon volt” – emlékszik vissza Kanter. – Minden szobát szeret. Ha minden a tervek szerint alakul, decemberben bezár, és a fiához költözik.

És – mondja Kanter – „már láttunk csepegtető hatást ennél a háznál” – mondja Kanter. – Az utcán többen is eladtak.

Amellett, hogy pozitív láncreakciót vált ki a térségben, Damour reméli, hogy ez a projekt mintaként szolgálhat másoknak, akik értelmesebb módokat keresnek egy bemutatóház megvalósítására – és egy a sok közül a Kingston Design számára Gyűjtemény. "Szeretném ezt kísérleti programnak tekinteni" - mondja. „A Földbanknak még sok ilyen otthona van rehabilitálására, és erre van támogatásuk. Szóval nagyon jó partnerségnek tűnik."

Szeretnéd magad látni? Vásároljon jegyet a bemutatóterembe itt.

Érdekel (pénzt vagy anyagokat) adományozni a Kingston City Land Banknak? Megteheti itt.

Ezt a tartalmat egy harmadik fél hozza létre és tartja karban, és importálják erre az oldalra, hogy segítsenek a felhasználóknak megadni e-mail címüket. Erről és hasonló tartalomról további információkat találhat a piano.io oldalon.